怎么辨別房屋租賃合同具有法律效力？
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當房屋的出租人和承租人雙方簽訂了房屋租賃合同之后，可以從4個方面審查這個房屋租賃合同是否具有相應的法律效力： 一、合同的主體 即房屋的出租人與承租人是否具備民事行為能力，出租人是否為出租房屋的所有人或合法使用權人等。 二、房屋的本身 根據(jù)我國相關法律、法規(guī)的規(guī)定，有下列情形之一的房屋是不得出租的：未依法取得房屋所有權證的;司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的;共有房屋未取得共有人同意的;權屬有爭議的;屬于違法建筑的;不符合安全標準的;已抵押，未經(jīng)抵押權人同意的;不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的;我國有關法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。冬季租房購房需當心供暖糾紛責權劃分清晰為首要 三、房屋租賃合同的內(nèi)容 當某些房屋租賃合同所約定的違約金過高，或者出租人明知承租人用租來的房屋進行違法犯罪活動時，這樣的房屋租賃合同均是無效的，不受法律保護，租金依法沒收。 四、登記備案情況 我國相關法律明確規(guī)定：“房屋租賃當事人在簽訂房屋租賃合同后，房屋租賃成為事實之前，應向當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理相關登記備案手續(xù)。”
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房屋租賃合同具有的法律效力是：房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人。出租人和承租人就房屋租賃的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，租賃合同成立。
依法簽訂的房屋租賃合同都具有法律效應。我國《合同法》規(guī)定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。
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房屋租賃合同具有法律效力嗎?房屋租賃合同如果依法成立的都有法律效力。當事人訂立房屋租賃合同，應當具有相應的民事行為能力。當事人約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。
2021.02.26 270 -
房屋租賃合同怎么寫才具有法律效力要想讓房屋租賃合同有法律效應，首先合同主體要符合規(guī)定，比如雙方當事人應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力，出租人應為房屋所有人或合法使用權人等。其次合同是雙方當事人在平等、自愿的條件下訂立的。一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同都是無效的。
2021.04.01 228 -
房屋租賃合同是否具有法律效力房屋租賃陰陽合同的法律效力是：一般以陽合同為有效合同，陰合同為為無效合同。陽合同是對外登記公示的合同，其價格條款的無效不影響合同其他部分的效力，即房屋租賃合同中其他部分的約定對外生效，應當認可之前的履行。
2021.02.13 197
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如何辨別房屋租賃合同是否具有法律效力
房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，合同成立以后是否具有法律效力主要從以下幾個方面來看：合同主體要符合規(guī)定。比如雙
2022-10-10 15,340 -
要如何分辨房屋租賃合同是否具有法律效力
房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，合同成立以后是否具有法律效力主要從以下幾個方面來看：合同主體要符合規(guī)定。比如雙
2022-10-18 15,340 -
房屋租賃合同怎么寫具有法律效力
房屋租賃合同內(nèi)容一般應寫明房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責任、爭議解決方法等，只要雙方意思表示一致，不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗，就具有法律效力。根據(jù)《民法
2022-06-05 15,340 -
房屋租賃合同怎么寫具有法律效力?
房屋租賃合同內(nèi)容一般應寫明房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責任、爭議解決方法等，只要雙方意思表示一致，不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗，就具有法律效力。根據(jù)《民法
2022-05-13 15,340
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房屋租賃合同應該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應當滿足以下幾個方面。第一是簽訂合同的雙方應當是完全民事行為能力人，第二是雙方關于租賃合同的約定，沒有違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒有超過20年，否則超過的部分無效。第四，租賃合同應當具備以下幾個方面的內(nèi)
2,111 2022.04.15 -
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房屋租賃登記有何效力房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，
892 2022.09.06 -
01:00
買賣房屋合同怎么寫有法律效力作為一名購房者，不管是購買一手房還是購買二手房，在簽訂合同的時候都一定要非常的謹慎。房屋買賣合同是維護買賣雙方合法權益的重要材料。要簽訂有效的買賣合同，那么一定要注意以下兩個方面。第一就是要認真的審查合同的主體。例如合同的一方，如果是無民事
1,327 2022.04.17
