我之前買了一房現(xiàn)在要把房子賣了怎么辦？
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房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房，由于存在開發(fā)商與第一手買主的商品房買賣合同，第一手買主可以主張在可以辦理所有權(quán)登記時將房屋所有權(quán)登記在自己名下。您手中持有的文件，從法律上說，只是說明你對第一手買主有一個變更房屋所有權(quán)的請求權(quán)，只是一個債權(quán)關(guān)系，不是當然的物權(quán)關(guān)系。只有在房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記后，登記在您名下，才能夠確保房屋所有權(quán)的取得，因此，這其中可能會有開發(fā)商或者第一手買主將房屋再次轉(zhuǎn)賣并給其他買主辦理了所有權(quán)登記，這樣您就無法取得房屋了。
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夫妻共同財產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財產(chǎn)的內(nèi)容，該法也規(guī)定了夫妻共同財產(chǎn)的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。離婚時，雙方有合法婚姻財產(chǎn)約定的，依約定。一方的特有財產(chǎn)歸本人所有。夫妻共同財產(chǎn)一般應(yīng)當均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應(yīng)依法判決。
房屋買賣中一房數(shù)賣的處理： (一)兩份合同均未辦理登記。兩份合同均未辦理登記且標的房屋尚未交付的情況，屬于兩份合同均處于未實際履行的狀態(tài)，應(yīng)當以簽訂在先的合同優(yōu)先得到履行為優(yōu)先履行判定標準。 (二)兩份合同中一份已進行了過戶登記，另一份未作過戶登記。因房屋的過戶登記是物權(quán)變更范疇，按物權(quán)對世原理、物權(quán)公示原理，和物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)原理，確認已辦理過戶登記的一方享有房屋所有權(quán)。
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前夫把孩子的房子賣了，怎么辦既然已經(jīng)贈與了孩子房屋就不能隨意進行買賣了，可以向法院起訴要求撤銷買賣合同，如果房子已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)登記就要求將房款進行補償。
2021.04.08 366 -
離婚前老婆把房子賣了怎么辦如果該房產(chǎn)為妻子的個人財產(chǎn)，不屬于轉(zhuǎn)移共同財產(chǎn)等行為。如果該房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，妻子在離婚前單方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，導致共同財產(chǎn)減少的，在離婚訴訟中，丈夫可以主張妻子少分財產(chǎn)；如果妻子轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的行為導致丈夫一方受到損害，其也可作為共同共有人起訴要求
2022.04.13 1,961 -
離婚前老公把房子賣了怎么辦離婚前老公把房子賣了，可以去法院起訴。起訴離婚一般包括了起訴、答辯和審理等三個階段，每個起訴離婚的案件一般都需要交納50元到300元的案件受理費。涉及財產(chǎn)分割，但是財產(chǎn)總額沒有超過20萬元的，不需要另外再進行交納。超過20萬元的部分，通常按
2021.12.12 711
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買房時房東把房子賣了，我現(xiàn)在要把房子賣了，對方又不買了，怎么辦
你可以主張優(yōu)先購買權(quán)。若對方已辦理過戶手續(xù)，只能要求賠償損失。 司法解釋規(guī)定： 第二十一條出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)情形，承租人請求出租人承擔賠償責任的
2022-01-07 15,340 -
我的房子沒有房產(chǎn)證，現(xiàn)在要拆遷，我現(xiàn)在要把房子賣了，我該怎么辦
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十八條規(guī)定的條件的； （二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的
2022-01-22 15,340 -
開發(fā)商把我房子賣了并辦了房產(chǎn)證, 我現(xiàn)在要賣房, 我該怎么辦理手續(xù)
根據(jù)你說的情況，你因該是從房主處購買的房子，而開發(fā)商又把此房子另行出賣了，根據(jù)合同相對性原理，你是和房主簽訂合同，如果不能實現(xiàn)合同目的，你可以要求解除購房合同，同時要求房主給予相應(yīng)賠償，具體賠償如果你
2022-05-06 15,340 -
房屋買賣之后，房屋登記在我名下，我現(xiàn)在要把房子賣掉，請問怎么辦
房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房，由于存在開發(fā)商與第一手買主的商品房買賣合同，第一手買主可以主張在可以辦理所有權(quán)登記時將房屋所有權(quán)登記在自己名下。您手中持有的文件，從法律上說，只
2022-03-08 15,340
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婚前買房離婚了怎么辦夫妻在婚前購買房產(chǎn)，離婚時應(yīng)當如何處理，首先要看該房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。一方在結(jié)婚前購買的房產(chǎn)，不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)。一般情況下，一方在婚前用個人財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，屬于其個人財產(chǎn)，而非夫妻共同財產(chǎn)；但是夫妻雙方在結(jié)婚前共同出資購買的房產(chǎn)
957 2022.04.17 -
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老公在離婚之前把財產(chǎn)轉(zhuǎn)移了怎么辦男方在離婚之前轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)的，那么另外一方可以從以下三個方面來收集證據(jù)。第一就是查找對方的票據(jù)或者是存款往來記錄，看一看有沒有大額的支付，比如說向房產(chǎn)公司匯款的記錄等等。第二是到房地產(chǎn)交易中心，查詢對方是否有房產(chǎn)交易行為。如果對方有房產(chǎn)
2,227 2022.04.15 -
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買房賣家違約了怎么辦買房賣家違約的，買家可以追究賣家的違約責任。違約責任的承擔方式以及違約金的賠償數(shù)額，要看雙方當事人在購房合同中有無約定，有約定的按照約定處理。購房合同可以直接約定違約金的數(shù)額大小，也可以約定違約金的計算方式。如果賣家愿意按照合同約定承擔違約
542 2022.05.23
