買了一套房子違約怎么辦
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買了房產(chǎn)后，出現(xiàn)違約的情況很多，需要具體情況具體分析。比如：房屋違約金的法律規(guī)定一般是多少？法律中沒有規(guī)定房屋買賣合同違約金的具體金額。 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。 約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。 商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定： 逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： 商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限。 品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。 商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
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賣房人毀約，要承擔(dān)三種結(jié)果。 賣房人看到房價(jià)上漲后拒絕賣房，屬于民事違約行為，按照《合同法》規(guī)定，要承擔(dān)三種違約結(jié)果： 一是繼續(xù)履行合同；二是采取措施補(bǔ)救；三是賠償缺失。 這三種違約結(jié)果是由買房人選擇的，因此，買房人可以不要賣房人返還定金，而要求對(duì)方必須繼續(xù)履行合同。
買了小產(chǎn)權(quán)房可以請(qǐng)求解除合同并退回已支付的購房款，小產(chǎn)權(quán)房無法辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房未繳納土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用，無法辦理房產(chǎn)證。在沒有房產(chǎn)證的情況下雙方雖能簽訂買賣合同，但由于無法辦理登記手續(xù)存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，建議不要購買。
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買了一套被追債的房子怎么辦找到賣房子給當(dāng)事人的人，如果找不到那么就只能走法律程序。可以告他詐騙罪，因?yàn)橄M(fèi)者在消費(fèi)時(shí)擁有知情權(quán)，在買房子的時(shí)候，他沒有告訴當(dāng)事人該房子擁有債務(wù)債權(quán)糾紛，所以可以告他詐騙罪。
2020.07.11 134 -
買了一套被追債的房子該怎么辦？購買追債房買方不知情的，可以要求解除合同并予以賠償。賣方故意隱瞞“被追債”這一重大事實(shí)違反民事活動(dòng)中的誠實(shí)信用原則，買方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷、要求賣方返還購房款并支付利息，并主張所購買的房產(chǎn)因“被追債”造成的經(jīng)濟(jì)價(jià)值減損
2021.03.09 153 -
購買了一套被追債的房子怎么辦？買了一套被追債的房子買方不知情的可以要求解除合同并予以賠償。賣方故意隱瞞“被追債”這一重大事實(shí)違反民事活動(dòng)中的誠實(shí)信用原則，買方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷、要求賣方返還購房款并支付利息，并主張所購買的房產(chǎn)因“被追債”造成的經(jīng)濟(jì)
2021.03.04 139
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買了一套房子，但是賣房違約怎樣辦
賣房人毀約，要承擔(dān)三種結(jié)果。賣房人看到房價(jià)上漲后拒絕賣房，屬于民事違約行為，按照《合同法》規(guī)定，要承擔(dān)三種違約結(jié)果： 一是繼續(xù)履行合同； 二是采取措施補(bǔ)救； 三是賠償缺失。 這三種違約結(jié)果是由買房人選
2022-05-28 15,340 -
朋友買了一套房子，但是賣房違約怎樣辦
賣房人毀約，要承擔(dān)三種結(jié)果。賣房人看到房價(jià)上漲后拒絕賣房，屬于民事違約行為，按照《合同法》規(guī)定，要承擔(dān)三種違約結(jié)果： 一是繼續(xù)履行合同； 二是采取措施補(bǔ)救； 三是賠償缺失。 這三種違約結(jié)果是由買房人選
2022-05-16 15,340 -
買了一套房子，賣完后違約金怎么算？
買了房產(chǎn)后，出現(xiàn)違約的情況很多，需要具體情況具體分析。比如：房產(chǎn)買賣合同違約賠償問題。當(dāng)遇到違約時(shí)提出要適用減少或增加違約金的主張，必須具備下列條件： 1、商品房買賣合同中必須有約定的違約金條款； 2
2022-05-02 15,340 -
買了一套房子有逾期違約金多少
首先，關(guān)于違約金的性質(zhì)，合同法第一百一十四條等規(guī)定已經(jīng)確定違約金具有補(bǔ)償和懲罰雙重性質(zhì)，但系以賠償非違約方的損失為主要功能，而非旨在嚴(yán)厲懲罰違約方。鑒于違約金主要體現(xiàn)為一種民事責(zé)任形式，因此對(duì)數(shù)額過高
2022-07-22 15,340
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買房賣家違約了怎么辦買房賣家違約的，買家可以追究賣家的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式以及違約金的賠償數(shù)額，要看雙方當(dāng)事人在購房合同中有無約定，有約定的按照約定處理。購房合同可以直接約定違約金的數(shù)額大小，也可以約定違約金的計(jì)算方式。如果賣家愿意按照合同約定承擔(dān)違約
542 2022.05.23 -
01:28
買二手房違約了怎么辦買二手房違約了，合同守約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。通常的違約責(zé)任的承擔(dān)方式具體如下： 1、繼續(xù)履行；合同義務(wù)沒有履行或者履行不符合約定的，守約方可以要求違約方按照合同約定繼續(xù)履行，直至達(dá)到合同目的； 2、采取補(bǔ)救措施；履行債務(wù)的標(biāo)的物品
522 2023.01.04 -
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買房買方違約怎么辦買房買方違約的，賣方可以追究買方的違約責(zé)任。如果買方愿意承擔(dān)違約責(zé)任，且購房合同對(duì)違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式做了明確約定的，買方可以直接按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如果購房合同沒有約定違約責(zé)任的，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商確定違約責(zé)任的承擔(dān)方式。協(xié)商不成
481 2022.05.18
