房產(chǎn)的過戶糾紛賣家不來辦理手續(xù)該怎么辦呢
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房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移須辦理登記。無論合同是否作出約定，出賣人都應(yīng)當(dāng)協(xié)助買受人辦理所有權(quán)的變更登記手續(xù)。 作為消費(fèi)者，在購買房屋過程中，買受人應(yīng)要求出賣人配合完成過戶登記，及時(shí)地辦理房屋過戶手續(xù)，由交易當(dāng)事人共同到登記機(jī)構(gòu)申請過戶手續(xù)登記，從而保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果賣方收取價(jià)款后遲遲不予過戶，應(yīng)予以提醒。 如賣方在收取買方價(jià)款后，一直不為買方辦理過戶登記手續(xù)，后經(jīng)買方請求，賣方仍拒絕協(xié)助登記，買方可訴請法院強(qiáng)制賣方履行登記義務(wù)并要求其承擔(dān)違約責(zé)任，在獲得勝訴裁判文書后，登記權(quán)利人可憑此裁判文書單獨(dú)申請并完成登記。
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由買賣雙方簽訂購房合同并將合同進(jìn)行公證；買賣雙方到房子所屬房產(chǎn)管理交易進(jìn)行申請，提交相關(guān)資料，申報(bào)房屋價(jià)格，等待房產(chǎn)管理交易進(jìn)行審核；房產(chǎn)管理交易給予批準(zhǔn)回復(fù)之后，買賣雙方需繳納二手房過戶辦理中所需繳納的稅費(fèi)，拿契稅完稅證；憑完稅契證到土管部門辦理國土證，后到房管部門辦理房產(chǎn)證，完成。
通常在房價(jià)上漲迅速的特別時(shí)期，一些賣家會故意拖延過戶時(shí)間，以有事或者外出等理由不配合辦理過戶手續(xù)等方式意圖破壞原來的買賣合同，迫使買方主動解除合同。遇到這種情況，買家先申請對房屋申請財(cái)產(chǎn)保全，然后起訴對方要求履行過戶義務(wù)等。
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怎么辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)房屋過戶要辦理的手續(xù)：1.過戶申請人需要填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表并帶上本人身份證到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)。2.過戶申請人還要帶上房屋的產(chǎn)權(quán)證書，房屋過戶的合同文書到房產(chǎn)局。3.去到房產(chǎn)局要填寫一個(gè)存量合同，合同數(shù)額應(yīng)與過戶合同的數(shù)額一致。
2020.09.10 291 -
房屋買賣怎么辦理過戶手續(xù)買賣房屋過戶的流程是：攜帶身份證件、婚姻狀況的證明、購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料向房地產(chǎn)管理部門提出申請；等待審核、繳納有關(guān)稅費(fèi)；最后由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
2020.08.03 167 -
辦理過戶手續(xù)房產(chǎn)證是怎么辦理的房屋過戶的具體程序是： 一、買賣雙方簽訂房屋買賣合同； 二、評估房產(chǎn)； 三、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請； 四、房地產(chǎn)管理部門核查； 五、繳納契稅等稅費(fèi)； 六、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證。
2021.02.08 228
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辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)該怎么辦理呢？
辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明; 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的
2022-08-07 15,340 -
房產(chǎn)糾紛可以辦理過戶手續(xù)嗎
財(cái)產(chǎn)糾紛是否影響轉(zhuǎn)讓取決于具體情況：如果財(cái)產(chǎn)因糾紛被設(shè)立抵押登記或被法院查封，則不能辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；如果房產(chǎn)有糾紛，但沒有因糾紛被設(shè)立抵押登記或法院查封，出賣人是房產(chǎn)證登記的權(quán)利人，可以辦理過戶手續(xù)。
2021-11-20 15,340 -
關(guān)于房屋買賣糾紛，能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)嗎？
房屋糾紛一般不能過戶。購買房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)了解開發(fā)商的資質(zhì)和經(jīng)營狀況。已簽訂房地產(chǎn)買賣合同但目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)請求解除合同，并有權(quán)賠償相應(yīng)的損失。
2021-11-07 15,340 -
房產(chǎn)繼承糾紛的由來繼承人可以不辦理過戶手續(xù)繼承房產(chǎn)糾紛怎么解決
(一)房產(chǎn)繼承糾紛的由來 繼承房產(chǎn)后，繼承人可以不辦理過戶手續(xù)而繼續(xù)居住，但是繼承人想要將房產(chǎn)進(jìn)行投資、買賣等處分行為的，必選先將房產(chǎn)過戶到自己名下。辦理房產(chǎn)繼承過戶的手續(xù)比較復(fù)雜，而且辦理繼承過戶過
2022-03-05 15,340
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房屋過戶手續(xù)該怎么辦理辦理房屋過戶的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報(bào)銷售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
1,433 2022.04.17 -
01:11
房屋過戶手續(xù)怎么辦理辦理房屋過戶的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報(bào)銷售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
10,301 2022.04.17
