夫妻離婚后一方有房產(chǎn)能讓另一方賣(mài)掉嗎？
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離婚后，兩人婚姻期間取得的共同房產(chǎn)，一方不能賣(mài)掉。 《房屋登記辦法》規(guī)定： 第十三條 共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。 共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。 第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （一）買(mǎi)賣(mài)； （二）互換； （三）贈(zèng)與； （四）繼承、受遺贈(zèng)； （五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； （六）以房屋出資入股； （七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； （八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第三十三條 申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請(qǐng)書(shū)； （二）申請(qǐng)人身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)； （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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夫妻一方去世，共有房屋可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)菓?yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)其他有繼承權(quán)人的同意。
夫妻一方死亡另一方可以直接將房產(chǎn)向外出售；具體情況如下：如果還有其他繼承人同時(shí)繼承該房產(chǎn)的要想出售該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)征得其他繼承人同意并且出賣(mài)款按比例分給其他繼承人；死者沒(méi)有留下遺囑的，配偶不是唯一的繼承人。我國(guó)法律規(guī)定，父母、子女和配偶是法定第一順序繼承人，同一順序繼承人獲得遺產(chǎn)的份額一般應(yīng)當(dāng)均等。
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夫妻一方賣(mài)房另一方有效嗎夫妻一方賣(mài)房是否有效的確認(rèn)方式：若在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，在沒(méi)有對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的情況下，部分共有權(quán)人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般認(rèn)定無(wú)效。一般來(lái)說(shuō)，為了保護(hù)買(mǎi)受人的合法權(quán)益，應(yīng)以購(gòu)房人是否系善意、有償作為判斷未經(jīng)夫妻雙方同意一方擅自賣(mài)房合同效力的條
2021.02.04 191 -
離婚后夫妻雙方的共同房產(chǎn)一方能不能賣(mài)掉？離婚后，如果房產(chǎn)系婚內(nèi)共同購(gòu)買(mǎi)，或婚前不久為了結(jié)婚共同購(gòu)房，且沒(méi)有特別約定，則房產(chǎn)很可能會(huì)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五編婚姻家庭第三章第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫
2021.03.25 156 -
房產(chǎn)證上夫妻一方去世另一方可以賣(mài)掉房子嗎房產(chǎn)證上夫妻一方過(guò)世另一方可以賣(mài)掉房子，但是要經(jīng)過(guò)其他繼承人的同意。死者沒(méi)有留下遺囑的，配偶不是唯一的繼承人。我國(guó)法律規(guī)定，父母、子女和配偶是法定第一順序繼承人，同一順序繼承人獲得遺產(chǎn)的份額一般應(yīng)當(dāng)均等。
2021.04.14 753
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夫妻離婚后一方不能買(mǎi)房子房屋，另一方是否有權(quán)賣(mài)掉
離婚后，兩人婚姻期間取得的共同房產(chǎn)，一方不能賣(mài)掉。 《房屋登記辦法》規(guī)定： 第十三條 共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。 共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變
2022-05-02 15,340 -
夫妻雙方一方有權(quán)讓另一方將自己房子賣(mài)掉嗎
不經(jīng)過(guò)共有產(chǎn)權(quán)人的同意是無(wú)法賣(mài)房的，交易的過(guò)程需要共有產(chǎn)權(quán)人的簽字確認(rèn)的，這種情況肯定是違法的。 《民法典》第一千零六十二條第二款規(guī)定：夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指，婚前夫
2022-06-11 15,340 -
夫妻離婚時(shí)雙方共同所有的房產(chǎn)，一方不能賣(mài)掉，另一方能否
離婚后，兩人婚姻期間取得的共同房產(chǎn)，一方不能賣(mài)掉。 《房屋登記辦法》規(guī)定： 第十三條 共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。 共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變
2022-05-03 15,340 -
夫妻共同房產(chǎn)是否有權(quán)讓另一方賣(mài)掉
1夫妻雙方作為共有人都主張房屋所有權(quán)，那么就可以競(jìng)價(jià)，雙方同意競(jìng)價(jià)取得的，法院不會(huì)干預(yù)，由出價(jià)高者取得房屋所有權(quán)，沒(méi)有取得所有權(quán)的一方，可以獲得對(duì)方的相應(yīng)的補(bǔ)償，并且補(bǔ)償?shù)臄?shù)額相當(dāng)于對(duì)方出價(jià)的一半。
2022-05-07 15,340
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夫妻一方失蹤另一方怎樣離婚一方失蹤時(shí)，另一方可訴訟離婚，對(duì)于不知道在何地的人提起的離婚訴訟，由提起訴訟一方的住所地人民法院管轄；住所地與經(jīng)常居住地不是一樣的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。如果失蹤的人時(shí)間沒(méi)有達(dá)到兩年，其配偶可以先申請(qǐng)宣告失蹤，等到人民法院宣告失蹤之后，
863 2021.04.25 -
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夫妻一方買(mǎi)房需要另一方的征信嗎夫妻一方買(mǎi)房需要另一方的征信。夫妻一方能自己?jiǎn)为?dú)買(mǎi)房。夫妻一方使用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)房屋的，屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。即使是在婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房屋，也不會(huì)轉(zhuǎn)換為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻之間也可以通過(guò)約定的方式，由一方單獨(dú)買(mǎi)房，并且房屋歸購(gòu)房者個(gè)人所
7,679 2022.05.11 -
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夫妻一方離婚后的房產(chǎn)如何分割夫妻一方在離婚后獲得的房產(chǎn)，屬于該方個(gè)人所有的房產(chǎn)，在離婚之后并不需要進(jìn)行分配。但是需要注意，如果房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候，夫妻雙方就應(yīng)當(dāng)對(duì)夫妻共同房產(chǎn)進(jìn)行分配。具體來(lái)說(shuō)，夫妻雙方首先可以通過(guò)協(xié)商的方式，來(lái)解決夫妻共同房產(chǎn)的分配問(wèn)
798 2022.05.11
