那么購房認(rèn)購金是法律支持的嗎？
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根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十二條第二款規(guī)定“符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績r款；當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費用；當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。” 認(rèn)購金不等同于定金。認(rèn)購金不是法律規(guī)定的必經(jīng)過程，而是房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的一種習(xí)慣做法。是你與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達(dá)成協(xié)議時交的預(yù)付款。只是約定你需在指定期限內(nèi)與開發(fā)商簽署正式合同，約定開發(fā)商在指定期限內(nèi)不得將此房轉(zhuǎn)賣他人、加價等，認(rèn)購金可退也可不退看雙方約定。
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買房后開發(fā)商存在法定違約情形退房法律是支持的。逾期交房超過一定期限的，可以退房； 房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，可以退房；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權(quán)證書的，可以退房。
非本人簽字的合同對本人沒有法律效力，除非是經(jīng)過本人授權(quán)的代理人簽字才對本人有效。購房合同是很重要的合同，一般對方會要求委托代理人出示公證機關(guān)公證過的委托代理書，才會讓委托代理人簽字。對本人無效的合同不代表此合同無效，受損失的一方可以向簽訂方追要損失賠償。
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不是本人簽字的購房合同法律是否支持購房合同的簽字是本人同意代理人簽字的法律據(jù)就支持。購房合同是購房的主要憑證，但在購房時，合同不是購房者自己的名字，而是由其他人簽字。此時，許多人擔(dān)心合同的有效性。如果買受人因特殊情況無法簽字，可以委托其他公民作為代理人簽字并書面抑制手印；只
2022.04.15 310 -
購房人放棄購房認(rèn)購金是否退放棄購房開發(fā)商不一定退認(rèn)購金。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要
2020.02.21 147 -
購房認(rèn)購書具有法律效力嗎買房認(rèn)購書有法律效力的。 出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金規(guī)定處理； 因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立，出賣人
2021.03.07 318
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車位認(rèn)購協(xié)議書法律支持嗎
合法訂立的車位認(rèn)購協(xié)議書是有效的。當(dāng)事人具有主體資格，合同內(nèi)容為當(dāng)事人真實意思表示的，合同一般都有效。除非具有違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，違背公序良俗，以虛假的意思表示隱藏訂立，惡意串通訂立等法定
2022-10-13 15,340 -
借名購房協(xié)議書法律支持嗎
不支持?！蛾P(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的指導(dǎo)意見》第15條、第16條分別針對普通商品房和保障性住房的借名購房合同的明確了處理原則。根據(jù)該兩條規(guī)定，針對普通商品房簽訂的借名購房協(xié)議有效，
2022-05-27 15,340 -
什么是購房認(rèn)購書，購房認(rèn)購書的法律效力是什么？
一、什么是購房認(rèn)購書認(rèn)購書發(fā)生在購房合同簽定之前，僅對即將簽定的商品房銷、預(yù)售合同基本內(nèi)容的初步確認(rèn)，其內(nèi)容一般為房屋的坐落位置、單價和總價等。通過認(rèn)購書的簽署，購房者認(rèn)可房屋位置及價格并承諾于限定期
2022-10-26 15,340 -
沒有過戶的房屋購房協(xié)議法律支持嗎
一般情況下，簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過戶登記的，購房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。根據(jù)我國《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：“審理房地產(chǎn)案件，應(yīng)尊重合同雙方當(dāng)事人的意思表示。只要雙方
2022-09-08 15,340
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認(rèn)購定金可以抵房款嗎關(guān)于認(rèn)購定金可不可以抵掉房款這一問題，則要按照我國當(dāng)前的法律規(guī)定來決定，雙方當(dāng)事人可以依照法律規(guī)定，約定一方向?qū)Ψ街Ц兑欢ǖ亩ń?，來作為債?quán)的擔(dān)保。在債務(wù)人履行了債務(wù)之后，定金就要抵作價款或者是收回。 所以，通常情況下，認(rèn)購定金是能夠抵做購
1,868 2022.04.15 -
01:28
折舊費法律支持嗎折舊費法律支持。一般情況下，人民法院是不支持車輛折舊費的。人民法院只支持車輛的直接損失，例如：維修費等。還支持維修被損壞車輛所支出的費用、車輛所載物品的損失、車輛施救費用等。由于道路交通事故造成下列財產(chǎn)損失，當(dāng)事人請求侵權(quán)人賠償?shù)模嗣穹ㄔ?/p>
7,191 2022.04.17 -
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房子公證不過戶法律支持嗎簽訂房屋買賣合同后，可以對房屋買賣合同進(jìn)行公證，并不存在對房子進(jìn)行公證的說法。對房屋買賣合同進(jìn)行公證，可以證明賣方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)，買賣雙方自愿簽訂買賣合同，買賣合同合法有效。但是，如果不辦理過戶登記，則房屋產(chǎn)權(quán)仍然屬于賣方所有，買方并不
932 2022.04.17
