簽定的房屋買賣合同和認(rèn)購(gòu)書有法律效力嗎？
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簽訂正式的房屋預(yù)售契約之前，買賣雙方簽訂的有關(guān)認(rèn)購(gòu)書(或稱意向書)并不是房屋買賣契約，不具備房屋預(yù)售契約的法律效力，只是一份廣義的合同。若認(rèn)購(gòu)書中有定金條款，則若購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書后反悔，發(fā)展商有權(quán)沒(méi)收購(gòu)房者的定金；若發(fā)展商違約，不與購(gòu)房者簽訂正式的預(yù)售合同，則購(gòu)房者有權(quán)要求發(fā)展商雙倍返還定金。 你的條件，是自己要求的條件還是在認(rèn)購(gòu)協(xié)議中約定的條件，如果是約定的條件，因開(kāi)發(fā)商沒(méi)達(dá)到則定金應(yīng)雙倍返還。如果不是約定的，只是你自己要求的，你無(wú)正當(dāng)理由不買房的，定金不退
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依法簽訂的房屋買賣合同是具有法律效力受法律保護(hù)的。我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。
有。因?yàn)榉课菡J(rèn)購(gòu)書屬于預(yù)約合同，具有法律效力。如果當(dāng)事人約定在將來(lái)的一定期限內(nèi)，訂立合同的認(rèn)購(gòu)書、訂購(gòu)書、預(yù)訂書等，那么就構(gòu)成預(yù)約合同。但是當(dāng)事人一方不履行預(yù)約合同約定的訂立合同義務(wù)的，那么對(duì)方就可以請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同的違約責(zé)任。
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房屋認(rèn)購(gòu)書有法律效力嗎？商品房認(rèn)購(gòu)書通常具備主體、標(biāo)的和數(shù)量三個(gè)條款，同時(shí)，只要沒(méi)有違反法律、行政法規(guī)的其他內(nèi)容，商品房認(rèn)購(gòu)書應(yīng)當(dāng)具有法律效力。商品房認(rèn)購(gòu)書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)
2020.03.12 152 -
網(wǎng)簽的房屋買賣合同有法律效力嗎？符合以下條件即有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
2021.02.25 221 -
房屋認(rèn)購(gòu)書有法律效力嗎商品房認(rèn)購(gòu)書是指商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或者商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的約束合同，雙方當(dāng)事人就特定房產(chǎn)進(jìn)行特定交易的協(xié)議。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，商品房買賣過(guò)程中簽訂的商品房認(rèn)購(gòu)書如果具備商品房買賣的基本要件，例如當(dāng)事人的名稱或姓
2021.02.23 155
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房屋買賣合同簽訂的房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議具有法律效力嗎
與房地產(chǎn)公司簽訂的《房屋認(rèn)購(gòu)意向書》如果是雙方真實(shí)意思，不違反國(guó)家法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，則視為合法有效。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條的規(guī)定：“商品房的認(rèn)
2022-08-03 15,340 -
房屋買賣合同書的法律效力和效力
一、簽訂協(xié)議是買賣雙方的合意，具有法律效力。辦理過(guò)戶手續(xù)是雙方履行這個(gè)協(xié)議的行為。 在房產(chǎn)交易中辦理房屋過(guò)戶手續(xù)是中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法要求的法律義務(wù)，也是對(duì)交易雙方的合法保障。 如果不辦理過(guò)
2022-05-02 15,340 -
簽定的房屋買賣合同有法律效力嗎？
房屋買賣合同代簽是有法律效力的。房屋買賣合同的簽訂作為民事法律行為是可以由當(dāng)事人委托代理人進(jìn)行代理進(jìn)行的，所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)要求也約束被代理人，對(duì)被代理人發(fā)生法律效力。
2022-06-06 15,340 -
房屋認(rèn)購(gòu)合同書有法律效力嗎
視具體情況而定。如果具備以下要件就是有法律效力的： (1)協(xié)議書當(dāng)事人具有相應(yīng)的的民事權(quán)利能力和民事行為能力； (2)協(xié)議書當(dāng)事人意思表示真實(shí)； (3)協(xié)議書不違反法律或者社會(huì)公共利益。
2022-05-27 15,340
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01:00
買賣房屋合同怎么寫有法律效力作為一名購(gòu)房者，不管是購(gòu)買一手房還是購(gòu)買二手房，在簽訂合同的時(shí)候都一定要非常的謹(jǐn)慎。房屋買賣合同是維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益的重要材料。要簽訂有效的買賣合同，那么一定要注意以下兩個(gè)方面。第一就是要認(rèn)真的審查合同的主體。例如合同的一方，如果是無(wú)民事
1,327 2022.04.17 -
01:35
商品房買賣合同網(wǎng)簽的法律效力一般來(lái)說(shuō)，商品房買賣合同的網(wǎng)簽是具有法律效力的。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，合同可以采用書面形式、口頭形式以及其他形式。如果法律、行政法規(guī)表明必須要用書面形式的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式。如果不采用書面形式的，該合同就是不合法的。因此，合同并非一定
2,486 2022.04.15 -
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房屋買賣合同無(wú)效的情形法律規(guī)定房屋買賣合同無(wú)效的情形法律規(guī)定如下：1、無(wú)民事行為能力人訂立的合同無(wú)效；2、以虛假的意思表示訂立的合同無(wú)效；3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效；4、違背公序良俗的的合同無(wú)效；5、惡意串通，損害他人合法權(quán)益訂立的合同無(wú)效。此外，以合
1,786 2022.04.17
