二手房稅費由誰承擔
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有約定的情況依約定，無約定的一般由買受方承擔！ 契稅：由買受人承擔。 依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納稅。 營業(yè)稅：由賣方承擔 依據(jù)：【一】《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售建筑物和經(jīng)濟權(quán)益轉(zhuǎn)讓征收營業(yè)稅具體辦法》 一、納稅義務人 在中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售建筑物、經(jīng)濟權(quán)益 轉(zhuǎn)讓行為的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應 依照本辦法的規(guī)定繳納營業(yè)稅。 上述單位和個人，是指企業(yè)、機關(guān)、團體、部隊、學校、個體經(jīng)營者及其他單位和個人。 依據(jù)：【二】《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》 第一條在中華人民共和國境內(nèi)提供本條例規(guī)定的勞務、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅人，應當依照本條例繳納營業(yè)稅。 印花稅：由雙方各交一半。 依據(jù)：《中華人民共和國印花稅暫行條例》 一、印花稅的納稅人 中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人。具體包括： 1、凡書立購銷、加工承攬、建設工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運輸、倉庫保管、借款、財產(chǎn)保險、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)憑證的，以立合同人為印花稅的納稅人。 2、凡書立產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的，以立據(jù)人為印花稅納稅人。 3、建立營業(yè)帳薄的，以立帳薄人為印花稅的納稅人。 4、凡領(lǐng)受權(quán)利許可證的，以領(lǐng)受人為印花稅的納稅人。
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二手房稅費由買賣雙方分別承擔。法律明確了購房人自行承擔購房交易所得稅，出賣人承擔房屋銷售所得稅。根據(jù)國家有關(guān)部門規(guī)定，個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、教育費附加由出賣人繳納。這些稅費所占比例比較大，已經(jīng)成為賣家定價的重要標準，所以需要賣家承擔。
二手房交易稅費主要包括契稅、增值稅和個人所得稅，買家是承擔契稅，賣家承擔增值稅和個人所得稅。契稅的稅率一般為1%、1.5%、2%和3%，增值稅的稅率是5.6%，但是如果房屋的產(chǎn)權(quán)達到了2年以上，就可以免收增值稅。個人所得稅分兩種方法交，一種是房產(chǎn)總額的1%，一種是差額的20%。
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二手房的稅費由誰來承擔在二手房的交易過程中，會產(chǎn)生許多的稅費，通常情況下，賣方會以優(yōu)惠房價，讓買方支付稅費，或者自己承擔，但是會將稅費算入房價中，使買方變相承擔稅費。
2021.10.11 574 -
二手房過戶稅費由誰承擔？二手房過戶稅費由買賣雙方一同承擔。買家需繳納房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、3元/平的交易費、1.36元/平的測繪費、200元權(quán)屬登記費取證費；賣家需繳納3元/平的交易費、房款0.05%的印花稅、差價5.5%（房產(chǎn)證未滿5年）的營業(yè)
2020.05.06 137 -
二手房過戶稅費由誰承擔二手房過戶稅費由買賣雙方一同承擔。買家需繳納房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、3元/平的交易費、36元/平的測繪費、00元權(quán)屬登記費取證費；賣家需繳納3元/平的交易費、房款0.05%的印花稅、差價5.5%（房產(chǎn)證未滿5年）的營業(yè)稅、房
2020.11.02 221
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二手房的二手稅費由誰承擔？
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。結(jié)
2022-04-18 15,340 -
二手房過戶稅費由誰承擔
比如北京規(guī)定，二手房過戶契稅由買房人交。我咨詢了包頭某置業(yè)公司的負責人，他告訴我，地稅局所出示的契稅單上要標注買賣雙方的名字，也就是說，買賣雙方可以一起承擔契稅，但是實際操作過程當中，買方交納契稅的現(xiàn)
2022-08-13 15,340 -
二手房過戶稅費由誰承擔？
二手房 交易過程中，出賣方一般是房產(chǎn)過戶稅費的納稅義務人，但法律并不禁止買賣雙方自行約定納稅的義務人。如果雙方對納稅義務約定不明，經(jīng)協(xié)商不能達成一致的，應按照稅務部門對各類稅種及納稅義務人的明確規(guī)定承
2023-02-15 15,340 -
二手房交易稅費由誰承擔？
二手房交易稅費有好幾種，買方一般會承擔契稅，賣方需要承擔營業(yè)稅、土地增值稅和個人所得稅。契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；營業(yè)稅：未滿五年的按房價 5.5%繳納；土地增值稅：未超過五年的按房價
2022-06-09 15,340
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買二手房契稅誰承擔買二手房契稅買方承擔。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來計算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
11,210 2022.04.15 -
01:00
房屋買賣稅費由誰承擔在我國，房產(chǎn)買賣的稅費需要由買賣雙方來共同承擔，買方需要負擔的稅費項目是契稅，是指當不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動時，根據(jù)買賣合同契約中所約定的價格按照一定比例由買方所繳納的一種稅收。稅收標準為房屋面積在90平米以下的，繳稅標準為房價的1%、房屋面積
6,218 2022.04.15 -
01:08
二手房中介費誰來承擔中介費有兩種收費形式：一次性收取或者按照交易的時間節(jié)點進行分段收?。辉诜课萁灰字?，中介費通常是由買賣雙方共同承擔，實踐過程中，也有由買方足額承擔的情況，關(guān)于中介費具體由誰來承擔，在法律上并沒有嚴格限制和規(guī)定，只要是雙方達成一致即可。 中介費
1,158 2021.03.24
