租房合同在什么情況下可以備案
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根據(jù)我國對租房實行登記備案制度，即租賃雙方簽訂租房合同后，應當向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門登記備案。 (一)廉租房的憑證獲取體程序： 1.登記申請。房屋租賃當事人應當在租房合同簽訂后30日內，持有關規(guī)定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理租房登記備案手續(xù)。申請租房登記備案應當提交下列文件： (1)書面租房合同; (2)房屋所有權證書; (3)當事人的合法證件; (4)城市人民政府規(guī)定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明;出租委托代管房屋，還須提交委托代管人受權出租的證明。 2.主管部門對租房合同進行審核。審核的內容主要包括： (1)合同主體資格是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件; (2)客體是否合格，即出租的房屋是法律、法規(guī)允許出租的房屋; (3)審查租賃合同的內容是否齊全、完備; (4)審查租賃行為是否符合國家及房屋所在地人民政府的租賃政策; (5)審查當事人是否已繳納了有關稅費。 (二)擁有廉租房有獲得的憑證證明為——《房屋租賃證》租房申請經(jīng)協(xié)調、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》《房屋租賃證》是租房行為合法有效的憑證。如果所租用房屋是從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，《房屋租賃證》可作為經(jīng)營場所合法的憑證;如果所租用的房屋是用于居住的，《房屋租賃證》則可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。我國在保障廉租房建設方面，還是比較具體的，如果你想了解其他保障房方面的內容，例如經(jīng)濟適用房、廉價房、公租房和限價商品房等保障房的相關區(qū)別，可以咨詢相關房地產(chǎn)的律師。
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房屋租賃合同可以解除的情況有：雙方協(xié)商一致解除的；承租人使用不當致使租賃物受到損失的；承租人擅自轉租的；承租人不依租賃房屋性質對租賃房屋進行使用收益的；承租人經(jīng)催告后仍逾期支付租金的；不定期租賃的；租賃物有質量瑕疵不能實現(xiàn)合同目的或危及承租人安全健康的。
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租賃合同在什么情況下可以解除？首先，應根據(jù)租賃合同條款約定來看，當時的情況是否符合合同約定，能否行使解除權。 其次，若租賃合同無相關約定的，則應依據(jù)法定解除條件，具體包括 （1）因為不可抗力導致租賃合同目的不能實現(xiàn)的； （2）在履行期限屆滿前，租賃合同當事人一方就明確表
2021.04.08 251 -
房屋租賃合同在什么情況下可以變更啊房屋租賃合同可以進行更改的情況分別是：行為人具有相應的民事行為能力；行為人對房屋租賃合同更改的意思表示真實；房屋租賃合同更改的內容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；法定或約定的其他條件等。
2021.01.09 125 -
租房合同在哪些情況下可以解除承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質而對租賃房屋進行使用收益的；承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內支付租金的；承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉租于第三人的。
2021.01.10 216
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租房合同怎么備案, 哪些情況下可以辦理租房備案
根據(jù)我國對租房實行登記備案制度，即租賃雙方簽訂租房合同后，應當向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門登記備案。 (一)廉租房的憑證獲取體程序： 1.登記申請。房屋租賃當事人應當在租房合同簽訂后30日內，持有關規(guī)
2022-03-22 15,340 -
租房合同在什么情況下可以解除
租房合同在雙方協(xié)商同意解除、符合約定的解除條件時、符合法定情形時，可以解除。除此之外，《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定了導致租賃房屋無法使用的情形，
2022-06-06 15,340 -
房屋租賃合同可以在什么情況下解除？
可以解除租賃合同的情形： 在房屋租賃關系中，因當事人一方或雙方的原因而導致房屋租賃合同解除的情況屢見不鮮。所謂房屋租賃合同的解除，是指合同依法成立后，在尚未履行或尚未完全履行前，因雙方當事人協(xié)商一致，
2022-04-20 15,340 -
房屋租賃合同在什么情況下可以解除
房屋租賃合同具有以下情形之 一，可以解除： 1、承租人未按照約定使用房屋造成損失，出租人可以解除合同； 2、承租人擅自轉租，出租人可以解除合同； 3、具有法律規(guī)定的非因承租人原因致使租賃物無法使用的情
2022-07-03 15,340
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在什么情況下可以延期交房根據(jù)民法典的相關規(guī)定，可以延期交房的情況主要有兩種： 1、由于政府手續(xù)延遲辦理，或者因為施工延遲、市政配套延遲等情況導致的房屋延期交付，購房者應當給開發(fā)商一定的寬限，雙方可以約定將交房時間延后； 2、因情勢變更或者不可抗力因素導致延期的，開
583 2022.04.17 -
00:57
什么情況下可以退房存在以下三種情況，購房者是可以要求開發(fā)商退房的： 1、開發(fā)商與購房者簽訂的房屋買賣合同無效的。比如說開發(fā)商的證件不齊全，沒有取得商品房銷售許可證就銷售商品房的； 2、開發(fā)商交付的房屋質量存在問題，嚴重影響購房者使用的； 3、開發(fā)商遲延交付房
684 2023.01.04 -
00:57
在什么情況下可以保釋根據(jù)《中華人民共和國刑事訴訟法》的相關規(guī)定可知，可以保釋犯罪分子的情況如下：第一，可能被判處管制、拘役或者獨立適用附加刑的。第二，可能判處有期徒刑以上刑罰，但采取取保候審不會發(fā)生社會危險性的。第三，患有嚴重疾病、生活不能自理，以及懷孕或者正
1,842 2022.04.17
