如何查詢二手房所屬地房屋信息
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怎樣查詢二手房的房屋？(一)仔細查看賣房者提供的證件和資料大家都知道買房時要看賣方的身份證、房屋所有權證、土地使用權證以及其他證件。但是，某些情況下賣房者還應該具有一些其他資料，例如出賣共有房屋需提供共有人同意出售該房屋的書面意見;房屋已簽訂出租協(xié)議的應由房屋出租人出具放棄優(yōu)先購買權的書面聲明;房屋沒有抵押權的，提供抵押權人同意其轉讓該房地產的書面意見。(二)主動去房產管理部門查詢二手房的產權狀況在這里要提醒購房者，一般只有業(yè)主和律師才可以去土地管理部門查詢房屋產權，一般房產管理部門或者國土局會接受律師的查詢。因此，如果購房者需查實產權狀況，可以委托律師代理查詢。(三)留意查詢房產是否有債務負擔購房者還要看該房屋是否有債務負擔，或者權利有瑕疵，如抵押貸款合同的還款期、利率、本息。房屋租賃協(xié)議中的租金、租期等問題。
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二手房房屋產權的查詢： (一)仔細查看賣房者提供的證件和資料。 (二)主動去房產管理部門查詢二手房的產權狀況。 (三)留意查詢房產是否有債務負擔。
房屋所有權證網上查詢的前提是當?shù)胤慨a登記管理部門已實現(xiàn)房屋產權信息的聯(lián)網和推出網上查詢系統(tǒng)。就目前而言，僅有部分地區(qū)的房屋產權信息可以通過網上查詢得知，如深圳、武漢、南京等城市，主要查詢方式是通過房產登記管理部門推出的網上查詢系統(tǒng)或者一些查檔程序進行查詢。網上查詢申請人一般僅限房產權利人，申請人持身份證件，前往查詢網站進行身份認證，需要上傳身份證正反面照片進行身份認證，身份認證完成后，點擊查詢網站，填寫《不動產登記資料查詢申請書》，進行網上房產信息查詢，查詢的信息與產權證記載的信息是一致的。
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如何查詢房地產交易信息原始登記憑證可按照下列范圍查詢： （一）房屋權利人或者其委托人可以查詢與該房屋權利有關的原始登記憑證。 （二）房屋繼承人、受贈人和受遺贈人可以查詢與房屋有關的原始登記憑證。查詢房屋權屬登記信息，應填寫《房屋權屬登記信息查詢申請表》。 明確房
2020.01.07 289 -
二手房交易如何查詢房屋產權二手房交易查詢房屋產權的方式是： 1.知道自己所在地的房管局地點之后，需要攜帶您自己的有效身份證件以及房產證到所在地的房管局檔案館或者窗口查詢； 2.可以通過網絡來查詢的，網上查詢需要知道產權人的姓名和產權證號。
2020.04.17 270 -
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如何查詢房屋產權信息?
1、網上查詢 這種方法其實也是有一定的限制的，因為目前就全國來說，并不是每一個地區(qū)都已經開通了網上查詢的功能，所以只有在已經開通了這項查詢功能的地區(qū)才能夠查詢到房屋的產權信息。具體做法：進入各地房產管
2021-03-01 15,340 -
如何查詢房屋產權信息
1、網上查詢 這種方法其實也是有一定的限制的，因為目前就全國來說，并不是每一個地區(qū)都已經開通了網上查詢的功能，所以只有在已經開通了這項查詢功能的地區(qū)才能夠查詢到房屋的產權信息。具體做法：進入各地房產管
2022-05-11 15,340 -
如何查詢房屋被抵押信息
第 一、買房者在買房時要仔細察看房屋產權證。一般情況下沒有抵押的房子在房產證的“他項權”(即在房主的名字、坐落地址、面積等內容的下放)一欄里是空著的如果是抵押房在房產證上都有記載。所以從房產證的“他項
2022-06-12 15,340 -
如何查詢房屋產權登記信息
第一步：要求賣方提供合法的證件，包括產權證書、身份證件、資格證書以及其他證件。 產權證書是指“房屋所有權證”和“土地使用權證”。 身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。 資格證件是指查驗交易雙方當事人的
2021-03-01 15,340
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怎樣查詢房屋備案信息查詢房屋備案信息的方式如下：一種是帶身份證及相關房屋交易合同，實地到當?shù)胤慨a交易中心窗口查詢。另一種是網上查詢，商品房合同備案查詢網站全國不是統(tǒng)一的，現(xiàn)在還得在地方網站查詢網上搜索當?shù)胤慨a交易中心的網站，登錄后予以查詢。根據相關法律規(guī)定可知
6,553 2022.04.12 -
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二手房屋買賣稅費如何算二手房屋的買賣需要繳納稅費，買方和賣方各自按照相應的比例繳納稅款，其中由賣方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標準為房屋售價的5.5%； 2、個人所得稅：繳納標準為房屋售價的1%或房屋差價的20%。 而由買方所負擔的部分則包括： 契稅：其繳納
37,756 2022.04.15 -
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住房公積金如何查詢住房公積金可以通過以下途徑查詢： 1、網上查詢直接登錄市住房公積金管理網站。賬號為住房公積金聯(lián)名卡上的卡號，密碼為身份證后四位加00兩個數(shù)字。 2、撥打查詢電話12329自助查詢。 3、憑社會保障卡查詢。職工持社會保障卡在市國土資源與房產管
14,474 2022.04.12
