房東需要簽房屋租賃合同
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房東簽租賃合同的注意事項(xiàng)： 1.房屋出租前應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，并準(zhǔn)備幾件必用的家具，給房客家的感覺(jué)。對(duì)房客的有關(guān)資料，如身份證、工作單位等情況也應(yīng)了解準(zhǔn)確。 2.房東與房客要簽訂一份租賃合同或協(xié)議。合同或協(xié)議中必須明確以下內(nèi)容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時(shí)付款;租賃房屋內(nèi)的家具、設(shè)施明細(xì)表、損壞責(zé)任及如何賠償;各種費(fèi)用的承擔(dān)，如物業(yè)管理、治安清潔、有線電視費(fèi)用等等。 3.房客入住后所發(fā)生的如水、電、煤、電話等費(fèi)用，在房客付費(fèi)后，房東最好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時(shí)付款，又能避免欠費(fèi)太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費(fèi)用。 4.要經(jīng)常和房客保持聯(lián)系，可間隔一段時(shí)間到租賃房屋內(nèi)看看，以了解房屋的居住情況，也可對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施的使用有所了解。
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房屋續(xù)租不一定要重新簽合同。當(dāng)租賃合同到期后，租賃雙方?jīng)]有重新簽訂租賃合同，但承租方又繼續(xù)使用租賃房屋，房東沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，雙方都受原合同的約束。只是此時(shí)原合同的租賃期限變?yōu)椴欢ㄆ?，一方在給予另一方合理的時(shí)間后，都可以隨時(shí)解除租賃合同。
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房屋轉(zhuǎn)租合同需要房東簽字嗎不一定需要房東簽字。如在合同簽訂時(shí)約定可以單方轉(zhuǎn)租，則無(wú)需房東同意，只需通知房東即可。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。若租房合同中約定不能對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，則需要與房東進(jìn)行協(xié)
2021.01.07 167 -
房屋租賃合同需要簽幾年的并沒(méi)有明確規(guī)定租房合同最少要簽多長(zhǎng)時(shí)間，一般是由雙方協(xié)商，如果合同在六個(gè)月以上的要簽書(shū)面合同，但租賃的期限不應(yīng)超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年。
2021.03.28 437 -
房東簽定租房合同之后房屋租賃問(wèn)題1、租賃物的名稱。 2、租賃物的數(shù)量。 3、租賃物的用途。 4、租賃期限。 5、租金的支付期限和方式。 6、租賃物的維修，在承租期間，承租人有使租賃物處于完好狀態(tài)及正常使用的義務(wù)，以保證租賃到期時(shí)依約將租賃物交還出租人。
2021.01.15 251
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二房東的房屋租賃合同需要房東簽嗎
1.轉(zhuǎn)租合同是不一定需要房東簽名。 2.如與房東簽訂的房屋租賃合同中已明確約定可單方轉(zhuǎn)租房屋的，則無(wú)需房東同意，只需通知房東即可。如與房東約定轉(zhuǎn)租房屋需房東書(shū)面確認(rèn)的，則需房東簽字; 3.否則，只要有
2022-06-08 15,340 -
房東不想租房簽房屋租賃合同
行使無(wú)違約責(zé)任的便利。一般短期租房可以不簽租賃合同，但超過(guò)六個(gè)月之后，應(yīng)當(dāng)辦理租賃合同，否則在法律上將視為短期合同，承租人可以隨時(shí)搬出，而不受違約責(zé)任所制約。與房東協(xié)商解決。人與人之間的糾紛，差的是相
2022-08-18 15,340 -
房屋租賃合同轉(zhuǎn)租需要房東同意嗎
個(gè)人房屋轉(zhuǎn)租需要征得房東的同意。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損
2022-06-05 15,340 -
簽了房屋租賃合同，房租已付，需不需要再向房東要租金收條？
房主應(yīng)該會(huì)主動(dòng)給你寫(xiě)的。如果簽了，沒(méi)寫(xiě)收條，他隨便都可以反悔，并且不承認(rèn)你交的租金。不過(guò)租賃合同上有的會(huì)有寫(xiě)著一些房租交納的問(wèn)題。如果在那上寫(xiě)著交完了，什么時(shí)候交的，交了多少錢(qián)，多少個(gè)月的，還有押金之
2022-10-06 15,340
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00:53
房屋租賃合同應(yīng)該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)滿足以下幾個(gè)方面。第一是簽訂合同的雙方應(yīng)當(dāng)是完全民事行為能力人，第二是雙方關(guān)于租賃合同的約定，沒(méi)有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒(méi)有超過(guò)20年，否則超過(guò)的部分無(wú)效。第四，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下幾個(gè)方面的內(nèi)
2,111 2022.04.15 -
00:56
租賃房屋合同怎么寫(xiě)房屋租賃合同只要是雙方的真實(shí)意思表示，沒(méi)有違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，那么就是有效的。正規(guī)的房屋租賃合同，除了具備一般的條款之外，還應(yīng)當(dāng)尤其注意要包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是一定要在合同之中明確房屋以及房屋里面設(shè)備設(shè)施，家具家電的情況，具體有
1,768 2022.04.17 -
01:25
怎么寫(xiě)房屋租賃合同一般來(lái)說(shuō)，房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：1、當(dāng)事人雙方的姓名或者名稱；2、所租賃房屋的具體位置以及面積大小；3、租賃房屋的用途；4、租金以及租金的支付方式和支付期限；5、租賃的期限；6、租賃期間房屋維修義務(wù)的承擔(dān)；7、雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解
2,084 2022.04.17
