買二手房戶口沒遷出能過戶嗎
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1、根據(jù)《房屋買賣合同》雙方約定：”賣方如果有戶口在該房屋的話必須在規(guī)定的時間內(nèi)遷出".如果賣方在規(guī)定的時間內(nèi)沒有將該房屋所屬戶口（包括空掛戶口）遷出，應該構(gòu)成違約，法院會予支持。但因為賣方不知有前任業(yè)主的親戚的戶口在的情況下簽訂了《房屋買賣合同》，不是有意為之，所以違約責任要輕些。 2、根據(jù)公安部《實有人口管理條例》規(guī)定：現(xiàn)行房產(chǎn)一戶只能遷移一戶戶口，目前該房屋的產(chǎn)權(quán)人可以申請把落在該房屋的其它人戶口遷移走。 3、戶口請求訴訟是公民的權(quán)利，法院應該受理。 4、房屋買賣合同中關(guān)于戶口的約定是影響房屋買賣合同的履行，買賣合同可以雙方商定執(zhí)行。
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二手房的原戶主尚未遷出戶口的，購房者無法辦理戶口遷入，無法在所購房屋內(nèi)落戶；住房房區(qū)學籍被占用，住房拆遷補償影響按戶分配；再次轉(zhuǎn)賣時影響成交價，同時易產(chǎn)生債務糾紛。
買二手房原戶主戶口沒遷出購房者無法辦理戶口遷入，無法在所購房屋內(nèi)落戶；住房房區(qū)學籍被占用，住房拆遷補償影響按戶分配；再次轉(zhuǎn)賣時影響成交價，同時易產(chǎn)生債務糾紛。
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二手房戶口沒有遷出我能遷入嗎購買二手房房東未遷走戶口，無法遷入新戶口。買二手房房東遷戶口需要根據(jù)簽訂的買賣合同進行辦理。按現(xiàn)行政策，遷移戶口必須經(jīng)過本人同意，不能強制遷走原戶主的戶口，如果合同沒有規(guī)定房東要遷出戶口，唯一的辦法就是通過雙方協(xié)商的辦法解決。購買二手房時，
2020.02.18 1,073 -
買二手房原戶主戶口沒遷出怎么辦公安機關(guān)只能在當事人自己提出遷移申請的情況下，辦理戶口遷出手續(xù)，所以買方以買賣合同和新房本為依據(jù)，并不能啟動公安機關(guān)的戶口遷出程序。此外戶口遷出涉及行政機關(guān)的職權(quán)，不屬于法院管轄范圍內(nèi)的民事糾紛，最好的解決方法就是通過追究賣方的違約責任，或
2022.04.12 3,353 -
買二手房原戶主戶口沒遷出怎么辦一般法院不能強制遷出出售方的戶口，但是如果雙方簽訂的買賣合同當中有關(guān)于戶口遷出日期，到期出售方如果不遷出，要承擔相應違約責任的約定，那么購買方可以起訴要求出售方支付違約金。所以如果對遷戶口這方面有要求的話，最好在合同中明確約定遷出時間及逾期
2020.08.10 287
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買二手房辦過戶新戶口沒遷出怎么辦
一般法院不能強制遷出出售方戶口，但是雙方簽訂的合同是有法律效力的，合同約定了戶口遷出日期，到期出售方不遷出的話，購買方可以起訴要求出售方支付違約金。所以如果對遷戶口這方面有要求的話，最好在合同中明確約
2022-05-28 15,340 -
二手房買賣過戶時戶口沒遷出怎么辦
你們簽的買賣字據(jù)是合法有效的，具有法律效力，房屋的所有權(quán)歸你。至于賣房人的戶口可以起訴要求其把戶口遷走。如遇將來房屋拆遷，按程序補償款要補償給宅基地使用權(quán)人（以宅基地使用證上登記的為準），不知宅基地使
2022-04-29 15,340 -
買二手房能遷戶口嗎？
符合前提條件的可以。 買二手房遷入戶口需要符合以下條件： 1、如：當事人的房產(chǎn)面積、購房時限、房屋總價、遷入戶口的總?cè)藬?shù)等，達到房產(chǎn)所在地的購房入戶要求； 2、并且原房東的戶口已經(jīng)遷出（或者未遷入）該
2022-08-12 15,340 -
買二手房能遷戶口嗎
買房后馬上辦理房權(quán)證，然后帶著房權(quán)證找房屋所在地居委會，讓居委會把房屋編號、出具戶口準許遷入證明；之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明；若居委會不接受則不能遷入。
2022-08-17 15,340
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01:03
買二手房必須過戶嗎買二手房一般情況下需要過戶，這是因為不動產(chǎn)辦理了過戶手續(xù)，才會發(fā)生物權(quán)變動的效力。因此，二手房買賣雙方在簽訂二手房買賣合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請辦理過戶登記手續(xù)。因為二手房買賣是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過戶，這是存在隱患
3,157 2022.05.11 -
01:17
買二手房可以過戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過戶手續(xù)就會相對復雜一點。一般來說，銀行會要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請人向當?shù)氐?/p>
3,967 2022.10.23 -
00:59
買二手房如何過戶二手房過戶的流程比較復雜，整個辦理的時間大概是1至2個月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請；（3）雙方繳納各種稅費，例如營業(yè)稅，個人所得稅，契稅等等；（4）
1,959 2022.04.15
