買(mǎi)房的人不配合過(guò)戶(hù)怎么辦?
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房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移須辦理登記。無(wú)論合同是否作出約定，出賣(mài)人都應(yīng)當(dāng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理所有權(quán)的變更登記手續(xù)。 作為消費(fèi)者，在購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中，買(mǎi)受人應(yīng)要求出賣(mài)人配合完成過(guò)戶(hù)登記，及時(shí)地辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，由交易當(dāng)事人共同到登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)手續(xù)登記，從而保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果賣(mài)方收取價(jià)款后遲遲不予過(guò)戶(hù)，應(yīng)予以提醒。 如賣(mài)方在收取買(mǎi)方價(jià)款后，一直不為買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，后經(jīng)買(mǎi)方請(qǐng)求，賣(mài)方仍拒絕協(xié)助登記，買(mǎi)方可訴請(qǐng)法院強(qiáng)制賣(mài)方履行登記義務(wù)并要求其承擔(dān)違約責(zé)任，在獲得勝訴裁判文書(shū)后，登記權(quán)利人可憑此裁判文書(shū)單獨(dú)申請(qǐng)并完成登記。
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房屋交易過(guò)程中如果出賣(mài)方遲遲不配合產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的，買(mǎi)方可以先發(fā)書(shū)面催告，與賣(mài)方重新協(xié)商履行期限。如果雙方已經(jīng)提前約定過(guò)合同履行期限以及違約責(zé)任，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方按照違約責(zé)任進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償，或者直接采取起訴至法院等法律手段。
因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)予以登記的事實(shí)。
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買(mǎi)家不配合過(guò)戶(hù)怎么辦呢對(duì)方不配合過(guò)戶(hù)時(shí)，有下列解決方式： 1、能公證離婚協(xié)議書(shū)，通過(guò)證明其真實(shí)性使得房管局對(duì)離婚協(xié)議書(shū)予以認(rèn)可，從而將房產(chǎn)順利過(guò)戶(hù)。 2、采取起訴手段，運(yùn)用法律的武器保障自己的合法權(quán)益，如果對(duì)方不履行離婚協(xié)議，可以向法院起訴，要求對(duì)方履行。
2020.05.10 209 -
買(mǎi)二手房賣(mài)方不配合過(guò)戶(hù)怎么辦買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)，房主不配合過(guò)戶(hù)，一般會(huì)在雙方簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中說(shuō)明，在合同中有約定的就按照購(gòu)房合同中的約定處理。不管是否有合同約定，雙方可以協(xié)商解決。為繼續(xù)履行合同，可以先確定對(duì)方不肯辦理過(guò)戶(hù)的原因，比如說(shuō)因?yàn)橘u(mài)家家里其他人的阻止。了解真實(shí)情
2020.09.05 255 -
買(mǎi)賣(mài)房屋法律不配合過(guò)戶(hù)怎么辦？在合同中有約定的就按照購(gòu)房合同中的約定處理。如果沒(méi)有約定的，雙方可以協(xié)商解決。如果雙方協(xié)商不成，買(mǎi)家可以到法院提起訴訟，要求對(duì)方繼續(xù)履行合同，配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并賠償損失，或者要求解除購(gòu)房合同，退還已付房款及利息，并賠償損失。
2021.02.24 218
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買(mǎi)房人不配合過(guò)戶(hù)，怎么辦
房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移須辦理登記。無(wú)論合同是否作出約定，出賣(mài)人都應(yīng)當(dāng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理所有權(quán)的變更登記手續(xù)。 作為消費(fèi)者，在購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中，買(mǎi)受人應(yīng)要求出賣(mài)人配合完成過(guò)戶(hù)登記，及時(shí)地辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，由交易當(dāng)事
2022-04-02 15,340 -
買(mǎi)房人不配合過(guò)戶(hù)怎么辦?
1、對(duì)方這個(gè)情況不屬于不可抗力，屬于違約行為。 2、作為買(mǎi)方，建議積極按照合同約定條款履行義務(wù)。 2、賣(mài)方行為已構(gòu)成違約，建議積極搜集證據(jù)固定其違約事實(shí)。 4、可以及時(shí)催告履行，若對(duì)方仍不配合辦理過(guò)戶(hù)
2022-02-17 15,340 -
買(mǎi)房人不配合過(guò)戶(hù)怎么辦？
房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移須辦理登記。無(wú)論合同是否作出約定，出賣(mài)人都應(yīng)當(dāng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理所有權(quán)的變更登記手續(xù)。 作為消費(fèi)者，在購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中，買(mǎi)受人應(yīng)要求出賣(mài)人配合完成過(guò)戶(hù)登記，及時(shí)地辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，由交易當(dāng)事
2022-04-03 15,340 -
買(mǎi)房人不配合過(guò)戶(hù)怎么辦
1、對(duì)方這個(gè)情況不屬于不可抗力，屬于違約行為。 2、作為買(mǎi)方，建議積極按照合同約定條款履行義務(wù)。 3、賣(mài)方行為已構(gòu)成違約，建議積極搜集證據(jù)固定其違約事實(shí)。 4、可以及時(shí)催告履行，若對(duì)方仍不配合辦理過(guò)戶(hù)
2022-01-29 15,340
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00:56
房主不配合過(guò)戶(hù)怎么辦買(mǎi)房過(guò)戶(hù)原房主不配合過(guò)戶(hù)，可以向?qū)Ψ桨l(fā)出催告函，要求對(duì)方盡快履行協(xié)助過(guò)戶(hù)的義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，或者是當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在
7,118 2022.04.15 -
01:04
買(mǎi)房人遲遲不過(guò)戶(hù)怎么辦簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)是賣(mài)方的義務(wù)。通常情況下賣(mài)方如果不協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，是違反合同約定的。買(mǎi)方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。買(mǎi)方可以先與賣(mài)方協(xié)商，協(xié)商成功的話(huà)，直接到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。如果協(xié)商不成的，買(mǎi)方準(zhǔn)
3,971 2022.04.15 -
00:51
買(mǎi)房無(wú)法過(guò)戶(hù)怎么辦買(mǎi)房無(wú)法過(guò)戶(hù)的，買(mǎi)家可以追究賣(mài)家的違約責(zé)任。買(mǎi)房無(wú)法過(guò)戶(hù)的原因有很多，如該房產(chǎn)可能被有關(guān)部門(mén)查封、該房產(chǎn)上設(shè)有抵押權(quán)、產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)離婚，但是還沒(méi)有辦理房產(chǎn)分析登記等等。而購(gòu)房合同一般約定了賣(mài)方有協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的義務(wù)。因?yàn)橘u(mài)方的原因?qū)е沦I(mǎi)
2,220 2022.04.15
