未經(jīng)出租人同意的房屋轉租合同是否有效？房屋轉租費用應該由誰承擔
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未經(jīng)出租人同意的房屋轉租合同是否有效？轉租條款合同中沒有約定就意味著未經(jīng)房東許可不得轉租，不得轉租條款是租房合同當中的默認條款，除非有相反的約定，比如合同中寫明承租人有權轉租。由于因你違約而造成你們之間的租賃合同解除，你要求賠償裝修的法院不予支持，但出租人同意利用的可在利用范圍內支付你相應的費用，就是說不給你支付裝修費用，但你可以把你的裝修拆除，但拆除不能毀損人家的房屋，造成損壞的你要恢復原狀，房東不讓你拆除的，應當給你支付一定費用?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛司法解釋》第十條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。第十一條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：(一)因出租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失的，應予支持;(二)因承租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應在利用價值范圍內予以適當補償;(三)因雙方違約導致合同解除，剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過錯承擔相應的責任;(四)因不可歸責于雙方的事由導致合同解除的，剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。
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經(jīng)出租人同意，轉租是否有效可分為以下三種情況：承租人將房屋轉租給第三人并取得出租人書面或口頭同意，依法訂立的合同有效；未經(jīng)出租人同意，承租人將房屋轉租給第三人的。視為同意轉租行為，轉租合同也有效；承租人未經(jīng)出租人同意將房屋轉租給第三人的，轉租合同的效力在出租人不知情的情況下確定。
未經(jīng)出租人同意的房屋轉租合同無效。二房東未經(jīng)大房東同意擅自轉租的、大房東在簽訂的合同中明確表示不允許轉租的、二房東協(xié)商轉租大房東予以拒絕的，轉租行為不具有法律效力，大房東可以依法解除房屋轉租合同。
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未經(jīng)出租人同意房屋轉租是否有效未經(jīng)出租人同意，將房屋轉租是否有效，可分下列三種情形： (一)房屋承租人將房屋轉租給第三人，已經(jīng)取得房屋出租人的書面或者口頭同意，依此訂立的合同依法有效; (二)房屋承租人未經(jīng)房屋出租人同意將房屋轉租給第三人，房屋出租人在知道該事實后，雖表
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未經(jīng)出租人同意房屋轉租有效嗎未經(jīng)出租人同意，將房屋轉租是否有效，可分下列三種情形： (一)房屋承租人將房屋轉租給第三人，已經(jīng)取得房屋出租人的書面或者口頭同意，依此訂立的合同依法有效; (二)房屋承租人未經(jīng)房屋出租人同意將房屋轉租給第三人，房屋出租人在知道該事實后，雖表
2021.02.08 197 -
出租人未經(jīng)出租人同意房屋轉租有效嗎？未經(jīng)出租人同意轉租房屋符合法定有效條件就是有效的，但是出租人有權解除合同。《民法典》規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未
2021.03.03 153
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承租人轉租房屋,未經(jīng)出租人同意,轉租合同是否有效
未經(jīng)出租人同意，將房屋轉租是否有效，可分下列三種情形： (一)房屋承租人將房屋轉租給第三人，已經(jīng)取得房屋出租人的書面或者口頭同意，依此訂立的合同依法有效; (二)房屋承租人未經(jīng)房屋出租人同意將房屋轉租
2022-10-18 15,340 -
承租人轉租房屋未經(jīng)出租人同意是否有效
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2022-12-01 15,340 -
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在沒有其他無效原因存在的情況下，未經(jīng)出租人同意的房屋轉租合同有效。租賃合同屬于確立債權、債務關系的合同，而不是以產(chǎn)生物權變動效果為目的的合同。出租人對租賃物是否享有所有權、處分權，不是租賃合同必須考慮
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未經(jīng)出租人同意的房屋轉租合同是否有效
在沒有其他無效原因存在的情況下，未經(jīng)出租人同意的房屋轉租合同有效，但是出租人可以解除合同。租賃合同屬于確立債權、債務關系的合同，而不是以產(chǎn)生物權變動效果為目的的合同。出租人對租賃物是否享有所有權、處分
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未經(jīng)房東同意轉租合同是否有效未經(jīng)房東同意，轉租合同是否有效 未經(jīng)房東同意簽訂轉租合同的行為屬于無權代理，如果經(jīng)過房東的追認，即房東在事后表示同意轉租合同約定事項，則合同有效。如果房東不進行追認或者明確表示不同意轉租合同，則合同對房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權收回房屋并追
2,270 2022.04.17 -
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轉租房屋合同怎么寫在簽訂房屋的轉租合同之前，需要注意一定要取得出租人的明確的同意。如果出租人不同意將房屋進行轉租的，那么轉租的行為是不受法律保護的。房屋的轉租合同主要包括了以下4個方面的內容：第一就是轉租房屋的基本信息，比如說位置，面積；第二是轉租的期限，要
1,098 2022.04.17 -
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房屋租賃合同應該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應當滿足以下幾個方面。第一是簽訂合同的雙方應當是完全民事行為能力人，第二是雙方關于租賃合同的約定，沒有違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒有超過20年，否則超過的部分無效。第四，租賃合同應當具備以下幾個方面的內
2,111 2022.04.15
