購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房要注意哪些問題？
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要注意經(jīng)濟(jì)適用房銷售的條件和購(gòu)買條件、已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的轉(zhuǎn)售問題以及經(jīng)濟(jì)適用房銷售的價(jià)格。 經(jīng)濟(jì)適用房的出賣分為兩種：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。 ①對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。 ②對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)。以上是經(jīng)濟(jì)適用房的出賣政策。
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購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房二手房的注意事項(xiàng)：適用房不滿5年，業(yè)主以不高于購(gòu)買時(shí)單價(jià)出售；適用房滿五年。注意面積超過140平方米的非普通住房，繳納3％契稅；買賣房要謹(jǐn)慎，防止犯罪分子乘虛而入。
購(gòu)買二手經(jīng)濟(jì)適用房需要注意的事項(xiàng)： 1、購(gòu)房者應(yīng)充分了解和考察預(yù)售許可證、項(xiàng)目施工情況、產(chǎn)權(quán)問題； 2、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，要搞清分?jǐn)偯娣e、使用面積等概念，充分考察戶型； 3、實(shí)地考察位置； 4、注意合同中的權(quán)利責(zé)任。
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購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房注意事項(xiàng)有哪些購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房一般需要注意的以下幾點(diǎn)事項(xiàng)： 1、需要注意所購(gòu)買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問題，一般情況下針對(duì)不可以立即辦理過戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時(shí)間尋找下一個(gè)購(gòu)買者，且不易被權(quán)利人查實(shí)到。 2、所購(gòu)買的房產(chǎn)長(zhǎng)期無法進(jìn)行
2020.11.25 230 -
購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項(xiàng)經(jīng)濟(jì)適用房區(qū)別于一般房屋交易主要是經(jīng)濟(jì)適用房存在以下兩種特殊情形：第一種：已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房。購(gòu)買此類經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件，任何購(gòu)買人群都能購(gòu)買。購(gòu)買此類二手經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納契稅、印花稅外，一般不需要再繳納
2020.07.21 191 -
購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項(xiàng)?購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房注意事項(xiàng)有：注意了解戶型結(jié)構(gòu)、面積大小、通風(fēng)、采光、朝向等基礎(chǔ)資料；注意結(jié)合工作單位、居住習(xí)慣、生活方式?jīng)Q定購(gòu)買區(qū)域；注意考察項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，了解項(xiàng)目本身的配套設(shè)施；注意詳細(xì)調(diào)查房屋的權(quán)屬關(guān)系，是否補(bǔ)已繳綜合地價(jià)款。
2020.07.15 180
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購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房要注意哪些問題？
與一般房屋交易不同，經(jīng)濟(jì)適用房主要存在以下兩種特殊情況：第一種：已住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房。購(gòu)買這種經(jīng)濟(jì)適用房不需要滿足購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件，任何購(gòu)買者都可以購(gòu)買。除正常繳納契稅和印花稅外，購(gòu)買此類二
2021-11-20 15,340 -
購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房需要注意哪些問題
要注意經(jīng)濟(jì)適用房銷售的條件和購(gòu)買條件、已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的轉(zhuǎn)售問題以及經(jīng)濟(jì)適用房銷售的價(jià)格。 經(jīng)濟(jì)適用房的出賣分為兩種：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證
2022-04-15 15,340 -
購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房需要注意哪些問題？
要注意經(jīng)濟(jì)適用房銷售的條件和購(gòu)買條件、已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的轉(zhuǎn)售問題以及經(jīng)濟(jì)適用房銷售的價(jià)格。 經(jīng)濟(jì)適用房的出賣分為兩種：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證
2022-04-22 15,340 -
購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房都要注意哪些問題
要注意經(jīng)濟(jì)適用房銷售的條件和購(gòu)買條件、已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的轉(zhuǎn)售問題以及經(jīng)濟(jì)適用房銷售的價(jià)格。 經(jīng)濟(jì)適用房的出賣分為兩種：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證
2022-04-25 15,340
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1,598 2022.05.11 -
01:11
買房要注意哪些問題購(gòu)房者在購(gòu)買房屋的時(shí)候一定要認(rèn)真的了解清楚打算購(gòu)買的樓盤是否是合法的，樓盤的施工進(jìn)度是否基本是正常的，房地產(chǎn)開發(fā)商的資金鏈?zhǔn)欠窕臼钦５?，這些都是購(gòu)房者在購(gòu)買房屋的時(shí)候應(yīng)當(dāng)考慮的情況。如果開發(fā)商并不具備商品房銷售許可證或者是商品房預(yù)售許可
610 2022.10.08 -
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購(gòu)買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上是不受法律保護(hù)的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25
