業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的合法理由是什么？
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《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條明確規(guī)定：按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用”是業(yè)主的一項(xiàng)基本義務(wù)。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用： ①物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主認(rèn)可的，業(yè)主或使用人可以不支付費(fèi)用。 ②實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目，業(yè)主對(duì)超過(guò)指導(dǎo)從的部分可以拒交。 ③物業(yè)管理企業(yè)不發(fā)行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)，業(yè)主可以不交或少交相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。 ④物業(yè)管理企業(yè)擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)擅自提高的部分業(yè)主可以不交納。 ⑤物業(yè)服務(wù)合同中約定先服務(wù)后收費(fèi)的，在物業(yè)管理企業(yè)未提出相應(yīng)服務(wù)的情況下，業(yè)主可以不交納相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。 需要指出的是，少交或拒交物業(yè)費(fèi)并不是對(duì)物業(yè)費(fèi)置之不理就行了，而是要通過(guò)合理的渠道來(lái)反饋訴求。這里就不得不提到“業(yè)主委員會(huì)”了。如果業(yè)主跟物業(yè)鬧得不可開(kāi)交了，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)主動(dòng)站出來(lái)，要求物業(yè)整改或撤換物業(yè)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
物業(yè)費(fèi)拒交的合法理由是：開(kāi)發(fā)商尚未交房的；物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的；物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的；物業(yè)公司沒(méi)有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件的；物業(yè)公司擅自增加收費(fèi)項(xiàng)目、擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。
業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的合法理由有： 1、對(duì)于不在繳納范圍內(nèi)的，業(yè)主有權(quán)拒交； 2、服務(wù)質(zhì)量過(guò)差時(shí)在物業(yè)管理公司合同承諾或書面允諾過(guò)、服務(wù)質(zhì)量不合要求的前提下可以不交的，業(yè)主有權(quán)拒交； 3、提供未約定或未經(jīng)同意的服務(wù)時(shí)，業(yè)主有權(quán)拒交。
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拒交物業(yè)費(fèi)的合法理由在實(shí)踐生活中，小區(qū)業(yè)主和物業(yè)公司一般會(huì)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)公司根據(jù)合同提供相應(yīng)的服務(wù)，而業(yè)主按規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)。如果物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍，比如說(shuō)供熱等設(shè)備產(chǎn)生的能源費(fèi)不要業(yè)主繳納的范圍，那么業(yè)主是可以拒繳的。如果物業(yè)提供合同未約定或未經(jīng)
2021.04.02 261 -
拒交物業(yè)費(fèi)合法理由拒交物業(yè)費(fèi)合法理由如下：1、驗(yàn)房不合格；2、物業(yè)費(fèi)生效時(shí)間以交房為準(zhǔn)；3、未簽訂物業(yè)服務(wù)合同；4、擅自提高物業(yè)費(fèi)；5、物業(yè)資質(zhì)有問(wèn)題；6、違法或違約損害業(yè)主利益。無(wú)上述理由情形的，需要依法繳納物業(yè)費(fèi)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合
2022.04.15 1,473 -
拒交物業(yè)費(fèi)是什么理由？拒交物業(yè)費(fèi)的合法理由包括：開(kāi)發(fā)商尚未交房的；物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的；物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的；物業(yè)公司沒(méi)有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件的；物業(yè)公司擅自增加收費(fèi)項(xiàng)目、擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。
2020.11.30 152
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業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的合法理由有什么
國(guó)務(wù)院公布的《》第七條中明確規(guī)定“按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用”是業(yè)主的一項(xiàng)基本義務(wù)。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用： 1、物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委
2022-09-02 15,340 -
業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的理由是什么
國(guó)務(wù)院公布的《》第七條中明確規(guī)定“按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用”是業(yè)主的一項(xiàng)基本義務(wù)。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用： 1、物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委
2022-09-14 15,340 -
業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的合法理由包含什么?
國(guó)務(wù)院公布的《》第七條中明確規(guī)定“按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用”是業(yè)主的一項(xiàng)基本義務(wù)。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用： 1、物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委
2022-09-14 15,340 -
業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的理由有什么
1、對(duì)于不在業(yè)主繳納范圍內(nèi)的，可以拒絕繳納; 2、服務(wù)質(zhì)量過(guò)差可暫時(shí)拒交; 3、提供未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時(shí)，業(yè)主有權(quán)拒交。 《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第三
2021-06-13 15,340
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物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒(méi)有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,050 2022.05.11 -
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物業(yè)費(fèi)年底交違法嗎物業(yè)費(fèi)年底交不違法。具體依物業(yè)合同規(guī)定的期限交，不按約定交構(gòu)成違約。物業(yè)費(fèi)可以依據(jù)個(gè)人同物業(yè)管理公司簽定的合同來(lái)定，沒(méi)有規(guī)定交款期限，可以以月、季來(lái)交。物業(yè)公司能否就業(yè)主拖欠物業(yè)管理費(fèi)加收滯納金，應(yīng)該完全的根據(jù)物業(yè)的管理服務(wù)合同的規(guī)定，如果
4,064 2022.04.17 -
00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過(guò)以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會(huì)在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,906 2022.04.17
