二手房必須經(jīng)過(guò)過(guò)戶(hù)才有產(chǎn)權(quán)嗎
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二手房須過(guò)戶(hù)才能獲得產(chǎn)權(quán)，二手房若是正常過(guò)戶(hù)的話(huà)，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用： （1）營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣(mài)方繳納 （2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣(mài)方繳納 （3）印花稅：稅率1%，買(mǎi)賣(mài)雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。 （4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%，由買(mǎi)方繳納 （5）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積 （6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米 （7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。
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二手房買(mǎi)賣(mài)必須過(guò)戶(hù)，我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，取得、變更房屋所有權(quán)以房屋產(chǎn)權(quán)登記為標(biāo)志。二手房過(guò)戶(hù)流程是：簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，交付首付款；買(mǎi)賣(mài)雙方到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅局部門(mén)交納各種稅費(fèi)；取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì)，確認(rèn)完稅領(lǐng)取過(guò)戶(hù)回執(zhí)。
二手房過(guò)戶(hù)可以不用本人去。 當(dāng)事人可以提供授權(quán)書(shū)以及相應(yīng)證明授權(quán)委托他人辦理，當(dāng)事人委托代理人辦理二手房過(guò)戶(hù)應(yīng)向房地產(chǎn)交易中心提交當(dāng)事人身份證明、授權(quán)委托書(shū)以及代理人的身份證明，授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱(chēng)、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期間等事項(xiàng)。境外申請(qǐng)人委托他人辦理處分不動(dòng)產(chǎn)登記的，其授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理認(rèn)證或者公證。
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二手房過(guò)戶(hù)必須本人去嗎我國(guó)的民法典規(guī)定，一般情況下，二手房過(guò)戶(hù)不一定需要本人去。辦理二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的過(guò)程中，通常必須要買(mǎi)賣(mài)雙方本人到場(chǎng)辦理手續(xù)的。但是如果本人不能到場(chǎng)辦理，那么可以辦理委托公證手續(xù)。不過(guò)辦理委托公證的時(shí)候，一般要委托人親自到場(chǎng)，提供產(chǎn)證、身份證、
2022.06.17 9,898 -
買(mǎi)賣(mài)二手房必須經(jīng)過(guò)中介嗎買(mǎi)賣(mài)二手房不必須經(jīng)過(guò)中介，法律未作強(qiáng)制性要求，應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人自行確定。實(shí)踐中由于買(mǎi)賣(mài)二手房涉及辦理過(guò)戶(hù)、抵押按揭等，交易手續(xù)比較復(fù)雜，在不具有足夠時(shí)間精力的情況下使用中介較多。
2021.02.15 240 -
二手車(chē)過(guò)戶(hù)必須換牌嗎二手車(chē)過(guò)戶(hù)必須換牌，因?yàn)檐?chē)輛牌照不能過(guò)戶(hù)給別人。車(chē)輛過(guò)戶(hù)，只要雙方攜帶賣(mài)方身份證原件及復(fù)印件、買(mǎi)方身份證原件及復(fù)印件等證件即可，但是車(chē)牌號(hào)不能辦理過(guò)戶(hù)業(yè)務(wù)，原車(chē)牌只可以轉(zhuǎn)移到車(chē)主的新車(chē)信息上。
2020.05.12 346
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二手房，必須過(guò)戶(hù)才能有產(chǎn)權(quán)嗎
二手房須過(guò)戶(hù)才能獲得產(chǎn)權(quán)，二手房若是正常過(guò)戶(hù)的話(huà)，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用： （1）營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣(mài)方繳納 （2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣(mài)方繳納 （3）印
2022-04-09 15,340 -
想買(mǎi)二手房，二手房過(guò)戶(hù)必須經(jīng)過(guò)中介嗎
二手房不一定要經(jīng)過(guò)中介，可以買(mǎi)賣(mài)雙方自行交易。 二手房交易流程： 1、查冊(cè)：買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成條件后，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局查冊(cè)。 2、簽約：雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合約》。 3、曬圖
2022-08-17 15,340 -
買(mǎi)二手房必須交，才能過(guò)戶(hù)嗎
買(mǎi)二手房不需要繳納維修基金，房屋專(zhuān)項(xiàng)維修基金只在首次購(gòu)買(mǎi)時(shí)交納，以后錢(qián)隨房走，不再繳納。
2022-11-01 15,340 -
二手房須過(guò)戶(hù)才能獲得產(chǎn)權(quán)嗎
二手房須過(guò)戶(hù)才能獲得產(chǎn)權(quán)，二手房若是正常過(guò)戶(hù)的話(huà)，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用： （1）營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣(mài)方繳納 （2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣(mài)方繳納 （3）印
2022-03-31 15,340
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買(mǎi)二手房必須過(guò)戶(hù)嗎買(mǎi)二手房一般情況下需要過(guò)戶(hù)，這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)，才會(huì)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。因此，二手房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。因?yàn)槎址抠I(mǎi)賣(mài)是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過(guò)戶(hù)，這是存在隱患
3,157 2022.05.11 -
00:59
離婚房產(chǎn)必須過(guò)戶(hù)嗎離婚后，房產(chǎn)不一定要過(guò)戶(hù)，對(duì)此需具體問(wèn)題具體分析。 若夫妻雙方有共同共有的房產(chǎn)，則離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割，若只有一方想要房產(chǎn)的，該方可以支付另一方應(yīng)分得份額的對(duì)價(jià)，在此種情況下，應(yīng)當(dāng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)；若夫妻雙方暫不想分割房產(chǎn)的，也可以維持共同共有狀
1,373 2022.04.15 -
01:17
買(mǎi)二手房可以過(guò)戶(hù)嗎正常情況下，二手房是可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)就會(huì)相對(duì)復(fù)雜一點(diǎn)。一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過(guò)戶(hù)手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請(qǐng)人向當(dāng)?shù)氐?/p>
3,967 2022.10.23
