房屋抵押給未成年人租賃合同有效嗎？
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抵押中的房屋，房屋產(chǎn)權不能變化的，因此房主不能變化的，否則屬于違法的，租賃合同是有效的。 房屋抵押不能過戶，房屋抵押流程如下： 第一步:提交所需證件 抵押借款人(自然人)需提供的證件: 房地產(chǎn)權證或房屋所有權證,土地使用權證;搜索 借款人身份證,戶口簿; 還需下列證件(借款人根據(jù)自身情況準備相應證件) 單身證明戶籍所在地民政局出具至今未婚的證明共1份 結婚證明結婚證、配偶的身份證、戶口簿共3份 離婚證明戶籍所在地民政局出具離婚后至今未婚的證明共1份 第二步:看房評估 根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預估其大約價值。我公司將以預估價值作為貸款依據(jù),并以抵押物的二分之一為貸款金額。 第三步:簽署抵押借款合同 借款人與貸款人必須共同到場,共同簽署抵押借款合同。請您在簽字之前,仔細閱讀合同中的每一個條款,不要漏過任何一個細節(jié)。以后若有任何糾紛,此合同都會作為法律依據(jù)。 第四步:公證 借款人與放貸人必須共同到公證處進行公證。 第五步:辦理房屋抵押權證(他項權利證) 由我公司派人協(xié)助借款人與放貸人辦理房屋抵押權證。 第六步:借貸、放款 在一切手續(xù)都辦理妥當之后,放貸人將把現(xiàn)款打入借款人的戶頭。至此貸款過程即告完成。
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房產(chǎn)被抵押時租賃合同還有效，承租人可以繼續(xù)承租。房屋抵押前簽訂的租賃合同對租賃關系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，但在租房到期后租賃合同對抵押權人不具有約束力。
抵押房屋租賃合同是有效的，但應當書面告知承租人該房屋已抵押的事實。已經(jīng)抵押的房屋出租的，抵押權實現(xiàn)后，租賃合同對房屋受讓人不具有約束力，即受讓人可終止原租賃合同，承租人對該房屋不享有優(yōu)先購買權、繼續(xù)租賃權。
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未成年房屋租賃合同有效嗎?未成年人簽訂的房屋租賃合同不一定有效。如果是以自己的勞動收入為主要生活來源的年滿十六周歲的未成年人簽訂租賃合同的，則合同有效，因為他們被視為完全民事行為能力人。 如果是八周歲以下的未成年人簽訂了租賃合同的，則合同無效；如果是八周歲以上的限制
2021.03.26 229 -
未成年簽房屋租賃合同有效嗎已滿16周歲的未成年人以自己的收入為主要生活來源的，可以單獨簽訂租房合同，所簽合同有效。但是一般來說，未成年人是限制行為能力人，需要監(jiān)護人的追認，租賃合同才會有效。
2021.04.02 161 -
房東抵押到房屋租賃合同成立有效嗎租賃期間房東把房屋抵押出去并不會影響原租賃合同的效力，只要符合下列有效條件就是有效的：行為人具有相應的民事行為能力；行為人意思表示真實；租賃合同的內容符合法律法規(guī)和公序良俗；法定其他有效條件等。
2021.03.19 107
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房屋抵押給未成年人，租賃合同是否有效？
抵押中的房屋，房屋產(chǎn)權不能變化的，因此房主不能變化的，否則屬于違法的，租賃合同是有效的。 房屋抵押不能過戶，房屋抵押流程如下： 第一步:提交所需證件 抵押借款人(自然人)需提供的證件: 房地產(chǎn)權證或房
2022-04-28 15,340 -
房屋抵押給未成年人, 租賃合同是否有效
抵押中的房屋，房屋產(chǎn)權不能變化的，因此房主不能變化的，否則屬于違法的，租賃合同是有效的。 房屋抵押不能過戶，房屋抵押流程如下： 第一步:提交所需證件 抵押借款人(自然人)需提供的證件: 房地產(chǎn)權證或房
2022-04-09 15,340 -
房屋抵押給未成年人，租賃合同是否有效?
抵押中的房屋，房屋產(chǎn)權不能變化的，因此房主不能變化的，否則屬于違法的，租賃合同是有效的。 房屋抵押不能過戶，房屋抵押流程如下： 第一步:提交所需證件 抵押借款人(自然人)需提供的證件: 房地產(chǎn)權證或房
2022-05-06 15,340 -
房屋抵押租賃合同有效嗎
租賃房屋抵押不影響租賃合同的效力。 民法典規(guī)定，房屋抵押前已經(jīng)出租的，房屋抵押后不影響租賃合同的效力。抵押后出租的，租賃合同不能對抗抵押權。
2021-10-31 15,340
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房屋抵押給個人有效嗎房屋抵押給個人是有效的，但前提是抵押要依法設立。 按規(guī)定，房屋屬于可以用來抵押的財產(chǎn)，但用來抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權； 2、集體所有的土地使用權，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3
2,426 2022.04.17 -
01:02
房東租給未成年租房子合法嗎房東租給未成年租房子合法。但是合同可能無效。不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認，但是可以獨立實
5,024 2022.04.17 -
00:58
房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無效的情形，合同經(jīng)過雙方協(xié)商達成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權生效。根據(jù)我國物權法的規(guī)定，房屋抵押權在辦理抵押登記時才設立生效。 舉例
899 2022.04.17
