擁有房產(chǎn)證的房子可以買嗎?
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房產(chǎn)證是證明屬于持證人所有的證書。房產(chǎn)證最大的作用就是證明和公示作用，也就是說，只要房產(chǎn)證上寫著誰的名字，那么誰就享有房屋的所有權(quán)。進(jìn)一步說，他就可以任意處置房屋，包括轉(zhuǎn)讓該房屋。房產(chǎn)證的所屬者可以房管局去過戶轉(zhuǎn)讓房屋。按照法律規(guī)定，買賣房屋的程序是：當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，然后交納房款和辦理過戶登記，只有這樣的交易才是最安全的，也是受到法律保護(hù)的。所以對(duì)于沒有房產(chǎn)證的房子，當(dāng)事人可以先補(bǔ)辦房產(chǎn)證，在辦好房產(chǎn)證后，再予以轉(zhuǎn)讓。
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能買沒有房產(chǎn)證的房子，雙方可以簽訂房屋買賣合同，但是容易發(fā)生爭(zhēng)議，因?yàn)椴荒艿椒课莨芾聿块T辦理過戶登記，不能轉(zhuǎn)移物權(quán)。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，物權(quán)需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)登記簿才能證明權(quán)利的歸屬。如果沒有房產(chǎn)證的房子是可以簽訂房屋買賣合同，但是不能轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。
沒有房產(chǎn)證的房子一般是不可以買的，注意事項(xiàng)如下： 1、沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國(guó)家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易； 2、沒有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。
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沒有房產(chǎn)證的房子可以買嗎？沒有房產(chǎn)證的房子可以簽訂房屋買賣合同，但是容易發(fā)生爭(zhēng)議，因?yàn)椴荒艿椒课莨芾聿块T辦理過戶登記，不能轉(zhuǎn)移物權(quán)。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，物權(quán)需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)登記簿才能證明權(quán)利的歸屬。所以，房產(chǎn)證是證明房屋物權(quán)歸屬的證明材料，如果沒有房產(chǎn)證的
2021.01.03 234 -
沒有房產(chǎn)證的房子可以買嗎沒有房產(chǎn)證的房子不可以買。如果買了沒有房產(chǎn)證的房子，會(huì)存在較大法律風(fēng)險(xiǎn)。雖然無房產(chǎn)證的房子如果簽訂房屋買賣合同是有效的，但是沒有過戶不能證明房屋的物權(quán)歸屬，物權(quán)不受法律保護(hù)，存在較大法律風(fēng)險(xiǎn)。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，物權(quán)需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，發(fā)放不動(dòng)
2022.08.29 28,717 -
只有房產(chǎn)證的房子可以買嗎只有房產(chǎn)證房子不可以買。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證等證件材料，購(gòu)買只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)無法進(jìn)行過戶。
2020.04.09 207
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沒有房產(chǎn)證的房子可以買嗎, 無房產(chǎn)證可以買賣嗎
無房產(chǎn)證的房屋最好不要買。因?yàn)槌鲑u人在與你交易時(shí),在法律上,他還不是房屋的所有權(quán)人,無權(quán)進(jìn)行處分。無房產(chǎn)證的房屋有可能是違章建筑,而違章建筑是不受法律保護(hù)的。遇到政府要求拆除或強(qiáng)制拆除,政府是可以不進(jìn)
2022-03-14 15,340 -
有房產(chǎn)證沒有房產(chǎn)證的房子可以買嗎?
沒有產(chǎn)權(quán)的房子可以買，國(guó)家不禁止沒有房地產(chǎn)證明書的房子不能買賣，但買方不能取得房子的產(chǎn)權(quán)。 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依法登記，發(fā)生效力，未登記的，不發(fā)生效力。買了沒有房地產(chǎn)證明書的房子，沒
2021-11-09 15,340 -
已擁有的共有產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎？
一、共有產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎 共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)將嚴(yán)格控制在90平方米以內(nèi)，住房需自住滿5年后方可上市交易，交易產(chǎn)生增值收益由保障對(duì)象和政府按產(chǎn)權(quán)比例分配;同等條件下政府可優(yōu)先回購(gòu)，再將部分產(chǎn)權(quán)出售給其
2022-04-16 15,340 -
房產(chǎn)證沒有房產(chǎn)證的房子，可以買嗎？
一般來說，房東不辦理房產(chǎn)證的情況有如下幾種： 1、根據(jù)政策規(guī)定無法辦理的，比如違章建筑、農(nóng)居房等。 2、產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的或無法明確產(chǎn)權(quán)人的。 3、未到辦理時(shí)間的，如新建商品房未完工或未辦理土地總證的。 4
2021-03-01 15,340
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孩子多少歲可以擁有房產(chǎn)證孩子不管多少歲都可以擁有房產(chǎn)證。但是需要有監(jiān)護(hù)人。用未成年子女名義購(gòu)房的，從法律的角度來說，實(shí)質(zhì)上都算是一種贈(zèng)予行為。由于子女是未成年人，父母是以監(jiān)護(hù)人的身份為子女購(gòu)房并辦理相關(guān)手續(xù)。如果是一次性付款買房，父母可直接以子女的名義辦理房產(chǎn)證，
19,189 2022.05.11 -
01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預(yù)售的方法來完成交易。此時(shí)，開發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購(gòu)房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購(gòu)房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
01:29
不動(dòng)產(chǎn)證的房子可以買賣嗎已經(jīng)辦理了不動(dòng)產(chǎn)證的房子，只要其符合當(dāng)?shù)胤抗芫趾头稍试S的房屋是可以進(jìn)行買賣交易的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書一般是指權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的一項(xiàng)證明；一般不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)該與不動(dòng)產(chǎn)登記簿的內(nèi)容是一致，如果出現(xiàn)記載不一致的情況，一般是以不動(dòng)
5,751 2022.04.17
