出售二手房要注意哪些問題
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買賣出粗屋注意的問題 要明確的約定交房的時(shí)間和延期交房的違約責(zé)任 不要只在房屋買賣合同中作簡(jiǎn)單的約定，租賃合同終止后，賣方交付房屋。還要約定賣方交付房屋的具體時(shí)間，以及逾期交房的違約責(zé)任。因?yàn)樽赓U合同到期后，承租人以各種理由不按期騰退房屋的情況非常普遍，所以這一點(diǎn)我們要注意。 要明確約定租賃合同到期以后，如果承租人未騰退房屋，賣方負(fù)有請(qǐng)求承租人騰退房屋的義務(wù) 因?yàn)榫妥赓U合同而言，賣方是租賃合同的出租方，是租賃合同的相對(duì)人；就房屋買賣合同而言，賣方有按期交付房屋的義務(wù)。 要明確約定買方保留一部分購(gòu)房款，待房屋交接后再支付 因?yàn)橘u方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶后，可能人都很難以找到，但是對(duì)于正在出租的房屋，賣方的多項(xiàng)義務(wù)尚未履行。 未來購(gòu)買出租中的房屋要分清房屋出賣行使的是所有權(quán)，房屋出租行使的是使用權(quán)，這兩者并不沖突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋買賣的關(guān)系，以及買賣不破租賃，承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等規(guī)則。
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出售二手房要注意以下問題： 1、找可靠的品牌中介。 2、獨(dú)家代理賣房更安全。 3、代理有效期宜短不宜長(zhǎng)。 4、跳單太危險(xiǎn)。 5、房?jī)r(jià)慢慢協(xié)商。 6、交房要謹(jǐn)慎。 7、寫好合同細(xì)節(jié)。
出售二手房要注意以下問題： 1、找的中介是否靠譜，中介是否會(huì)兩頭吃，與買家協(xié)商一起壓價(jià)； 2、房?jī)r(jià)是否可以協(xié)商； 3、買家沒有支付相關(guān)款項(xiàng)，沒有簽訂相關(guān)合同時(shí)，不要隨便交房等。
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二手房交房前，出售方要注意哪些問題1、清點(diǎn)屋內(nèi)的設(shè)施，很多的二手房都是裝修好的，像壁柜、櫥柜、家具，以及一些家電設(shè)施，比如空調(diào)、熱水器等，在出售時(shí)，這些也是計(jì)算在房屋總價(jià)內(nèi)一并出售的。 2、相關(guān)的費(fèi)用要結(jié)清，我們要留意原房主水、電、煤氣、、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、有線電視費(fèi)、數(shù)字電
2020.03.06 292 -
二手房銷售需要注意哪些問題二手房銷售需要注意問題如下： 1、合同內(nèi)容，二手房買賣，應(yīng)當(dāng)簽訂書面房地產(chǎn)買賣合同； 2、二手房買賣后的土地使用權(quán)； 3、限制集體所有土地上房屋的買賣對(duì)象； 4、交付維修基金，房地產(chǎn)銷售合同生效后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓書面通知業(yè)主管理委員
2022.04.17 328 -
出售二手房要注意什么問題出售二手房要注意以下問題： 1、找可靠的品牌中介。 2、獨(dú)家代理賣房更安全。 3、代理有效期宜短不宜長(zhǎng)。 4、跳單太危險(xiǎn)。 5、房?jī)r(jià)慢慢協(xié)商。 6、交房要謹(jǐn)慎。 7、寫好合同細(xì)節(jié)。
2020.07.14 168
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二手房交房前，出售方要注意哪些問題
1、清點(diǎn)屋內(nèi)的設(shè)施，很多的二手房都是裝修好的，像壁柜、櫥柜、家具，以及一些家電設(shè)施，比如空調(diào)、熱水器等，在出售時(shí)，這些也是計(jì)算在房屋總價(jià)內(nèi)一并出售的。2、相關(guān)的費(fèi)用要結(jié)清，我們要留意原房主水、電、煤氣
2021-12-27 15,340 -
買二手房要注意什么問題, 買二手房要注意哪些問題
眼下，二手房市場(chǎng)很紅火，隨著人們購(gòu)房觀念的進(jìn)一步理性化，人們看到了購(gòu)買二手房的好處。一次置業(yè)對(duì)于人的一生來說可能性很小，很多人的一生要經(jīng)歷多次置業(yè)，在經(jīng)濟(jì)條件不是太寬裕的時(shí)候，買套各方面還不錯(cuò)而價(jià)格較
2022-02-15 15,340 -
二手房注意哪些問題
1、找正規(guī)中介、二手房交易網(wǎng)站。 2、要審查房屋權(quán)屬，確認(rèn)房主真實(shí)身份。 3、了解房屋周邊信息：購(gòu)買二手房時(shí)，要認(rèn)真考察房屋周圍有無污染源，比如噪音、有害氣體、水污染、垃圾、房屋周邊環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)
2022-06-03 15,340 -
買二手房要注意哪些問題？
買二手房需要注意的八大問題是：注意是否有多個(gè)共有人；注意出租屋轉(zhuǎn)售是否經(jīng)承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定，尤其是違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；注意物
2021-11-06 15,340
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01:13
購(gòu)買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上是不受法律保護(hù)的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
01:36
購(gòu)買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進(jìn)入過交易市場(chǎng)，經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案，再次進(jìn)行交易的房產(chǎn)。相對(duì)于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標(biāo)的質(zhì)量不確定，購(gòu)買方需要多加注意。因此，購(gòu)買二手房需要注意以下事項(xiàng)：1、交易雙方的資格審查。購(gòu)買方在購(gòu)買二手
11,646 2022.04.15 -
00:55
買房要注意些什么問題購(gòu)買商品房的時(shí)候一定要先審查開發(fā)商的證件。如果開發(fā)商不具備建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證，商品房預(yù)售許可證等證件的，那么購(gòu)房者一定不要選擇與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。其次在和開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，一定要注意看合同里面是否約定了明確的房
545 2022.05.18
