買賣二手房法律風險
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
防范二手房買賣的法律風險需要注意以下情況： 1、房屋產(chǎn)權是否明晰； 2、買賣雙方主體資格審查； 3、核實房屋所有權人狀況； 4、核實土地使用權的使用年限；等等。
二手房買賣法律風險有： 1是否確認房主真實身份買賣雙方; 2.是否明確雙方違約責任; 3.是否標明付款過戶時間; 4.是否注明費用交接時間; 5.學會使用補充協(xié)議。
-
二手房買賣有哪些法律風險二手房買賣有以下法律風險需要防范： 1、可能存在一房二賣的情形； 2、合同無效的法律風險； 3、房屋的交付時間、權屬變更登記時間不確定； 4、房屋質(zhì)量難以保證等風險。
2021.03.28 150 -
上海二手房買賣賣方的法律風險賣方存在下列法律風險： 1.銀行貸款時限違約風險。針對對方辦理貸款的時限給予約定，就是簽訂合同后多久內(nèi)，必須提交銀行的資料，辦理貸款手續(xù)，否則要承擔違約責任。 2.貸款額度違約風險。對于貸款額度，要明確，同時必須明確如果貸款不足申請額度或貸
2020.04.08 133 -
二手房買賣存在什么法律風險(一)二手房買賣合同無效之風險 賣房人欲出售尚未取得兩證的房屋，首當其沖的法律障礙就是《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第六條之規(guī)定。根據(jù)該條規(guī)定，賣房人未依法登記領取權屬證書的，房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。雖然實踐中法院對于無兩證的二手房買賣合同的法律效
2020.10.15 217
-
二手房買賣風險，二手房買賣有什么風險
二手房買賣有什么風險 (一)交易主體的風險。出賣人并非房屋所有權人，未獲得房屋所有權人的有效授權自行賣房。 (二)交易房屋的風險。這包括多種情況：用于交易的房屋為違章建筑或已被列入拆遷范圍;房屋權屬有
2022-05-09 15,340 -
上海買賣二手房法律風險
賣方存在下列法律風險： 1.銀行貸款時限違約風險。針對對方辦理貸款的時限給予約定，就是簽訂合同后多久內(nèi)，必須提交銀行的資料，辦理貸款手續(xù)，否則要承擔違約責任。 2.貸款額度違約風險。對于貸款額度，要明
2023-03-02 15,340 -
二手房買賣中有何法律風險
二手房買賣法律風險有： 1、是否確認房主真實身份買賣雙方； 2、是否明確雙方違約責任； 3、是否標明付款過戶時間； 4、是否注明費用交接時間； 5、學會使用補充協(xié)議。 根據(jù)《城市商品房預售管理辦法》第
2023-02-23 15,340 -
買賣二手房有哪些法律風險
二手房買賣應防范的法律風險： 一、合同無效的法律風險。 二、房屋的交付時間、權屬變更登記時間不確定。 三、房屋質(zhì)量難以保證。 四、可能存在一房二賣的情形。
2023-03-04 15,340
-
01:00
買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶，不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請。房地產(chǎn)交易管理部門會查驗有關的證件，審
4,423 2022.04.15 -
01:18
二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個就是，必須先關注房屋的所有權，也就是二手房是否經(jīng)過有關部門登記確權。以小產(chǎn)權房為例，小產(chǎn)權房沒有不動產(chǎn)權
5,832 2021.04.25 -
01:21
二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
105 2023.01.04
