二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查項(xiàng)目
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“二手房”交易一般都是個(gè)人之間的買(mǎi)賣(mài)行為，因此對(duì)比開(kāi)發(fā)商出售的商品房，在交易的復(fù)雜性上，它的難度可能還要更大一些。特別是對(duì)產(chǎn)權(quán)狀況的了解，購(gòu)房人只有通過(guò)房管部門(mén)和對(duì)出售人身份的了解，才有可能獲得真實(shí)的信息。 查詢“二手房”產(chǎn)權(quán)狀況的方式及程序： 要了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，購(gòu)房人第一步要做的是要求賣(mài)方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件、資格證件以及其他證件。 產(chǎn)權(quán)證書(shū)是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指查驗(yàn)交易雙方當(dāng)事人的主體資格。例如：商品房出售要查驗(yàn)出售方房屋開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格證書(shū)；代理人要查驗(yàn)代理委托書(shū)是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書(shū)等等。 其他證件是指：出租房產(chǎn)，要查驗(yàn)承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的協(xié)議或證明；共有房產(chǎn)，要查驗(yàn)共有人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的協(xié)議或證明；中獎(jiǎng)房產(chǎn)，要查驗(yàn)中獎(jiǎng)通知單和相應(yīng)的證明等。
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房產(chǎn)需要調(diào)查的項(xiàng)目： 1、房屋產(chǎn)權(quán)的真正產(chǎn)權(quán)人，房屋真正的物權(quán)歸屬； 2、房屋產(chǎn)權(quán)是否有設(shè)立擔(dān)保物權(quán)； 2、房屋的產(chǎn)權(quán)是否可以自由轉(zhuǎn)讓，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記是否有限制。
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房產(chǎn)調(diào)查要查的項(xiàng)目有：1、市場(chǎng)環(huán)境的調(diào)查；2、消費(fèi)的行為與市場(chǎng)的需求的調(diào)查；3、產(chǎn)品的相關(guān)調(diào)查；4、價(jià)格方面的調(diào)查；5、促銷(xiāo)方面的調(diào)差；6、銷(xiāo)售渠道的調(diào)查；7、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的有關(guān)情況。
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如何調(diào)查二手房產(chǎn)權(quán)二手房產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查應(yīng)查明房產(chǎn)證及相應(yīng)身份證件是否一致，到工商部門(mén)或其他相關(guān)部門(mén)調(diào)查核實(shí)房產(chǎn)是否合法，同時(shí)可以攜帶房產(chǎn)證復(fù)印件和售房者身份證復(fù)印件到檔案局查檔進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。
2021.02.15 101 -
二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查流程二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查流程是：1、看房產(chǎn)證；2、看購(gòu)房合同和付款證明，最好是房屋買(mǎi)賣(mài)合同，付款方與產(chǎn)權(quán)登記人一一對(duì)應(yīng)；3、與賣(mài)家到房地產(chǎn)交易登記中心打印房屋信息匯總表，并可憑賣(mài)家身份證查詢上車(chē)查詢。需要注意的是，二手房買(mǎi)賣(mài)合同的出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)對(duì)所有業(yè)主
2022.04.16 2,097 -
買(mǎi)二手房二手房如何調(diào)查二手房產(chǎn)權(quán)問(wèn)題調(diào)查二手房產(chǎn)權(quán)的方式有：查明房產(chǎn)證及相應(yīng)身份證件是否一致，到工商部門(mén)或其他相關(guān)部門(mén)調(diào)查核實(shí)房產(chǎn)是否合法，同時(shí)可以攜帶房產(chǎn)證復(fù)印件和售房者身份證復(fù)印件到檔案局查檔進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。
2021.02.25 260
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二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查
“二手房”交易一般都是個(gè)人之間的買(mǎi)賣(mài)行為，因此對(duì)比開(kāi)發(fā)商出售的商品房，在交易的復(fù)雜性上，它的難度可能還要更大一些。特別是對(duì)產(chǎn)權(quán)狀況的了解，購(gòu)房人只有通過(guò)房管部門(mén)和對(duì)出售人身份的了解，才有可能獲得真實(shí)的
2022-05-06 15,340 -
房產(chǎn)調(diào)查要查哪些項(xiàng)目？
房產(chǎn)需要調(diào)查的項(xiàng)目： 1、房屋產(chǎn)權(quán)的真正產(chǎn)權(quán)人，房屋真正的物權(quán)歸屬； 2、房屋產(chǎn)權(quán)是否有設(shè)立擔(dān)保物權(quán)； 2、房屋的產(chǎn)權(quán)是否可以自由轉(zhuǎn)讓，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記是否有限制。
2022-06-09 15,340 -
房產(chǎn)調(diào)查要查哪些項(xiàng)目
房產(chǎn)需要調(diào)查的項(xiàng)目： 1、房屋產(chǎn)權(quán)的真正產(chǎn)權(quán)人，房屋真正的物權(quán)歸屬； 2、房屋產(chǎn)權(quán)是否有設(shè)立擔(dān)保物權(quán)； 2、房屋的產(chǎn)權(quán)是否可以自由轉(zhuǎn)讓，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記是否有限制。
2022-06-07 15,340 -
房地產(chǎn)調(diào)查共查哪些項(xiàng)目
房產(chǎn)需要調(diào)查的項(xiàng)目： 1、房屋產(chǎn)權(quán)的真正產(chǎn)權(quán)人，房屋真正的物權(quán)歸屬； 2、房屋產(chǎn)權(quán)是否有設(shè)立擔(dān)保物權(quán)； 2、房屋的產(chǎn)權(quán)是否可以自由轉(zhuǎn)讓，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記是否有限制。
2022-06-08 15,340
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賣(mài)二手房注意事項(xiàng)賣(mài)二手房需要注意的事項(xiàng)有： 1、查看房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。查看房屋是否租賃關(guān)系，若存在租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)先解除，才可以用于交易，否則可能產(chǎn)生物權(quán)糾紛。 2、查看買(mǎi)受人的身份是否合法。若存在詐騙、用虛假身份信息進(jìn)行交易的行為應(yīng)當(dāng)及時(shí)禁止，并停止交易；
5,180 2021.04.25 -
01:18
二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價(jià)格相對(duì)便宜，但相對(duì)于一手房來(lái)說(shuō)，二手房交易過(guò)程是比較復(fù)雜的。在二手房買(mǎi)賣(mài)中需要注意多個(gè)事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個(gè)就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
01:17
二手房過(guò)戶注意事項(xiàng)二手房過(guò)戶的注意事項(xiàng)有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書(shū)等； 2、雙方簽訂合同時(shí)，檢查房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地
8,339 2021.04.25
