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哪些情況可以不交物業(yè)管理費

2022-07-11 08:26

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2022-07-11回復

根據我國相關法律規(guī)定,下列情況下,從業(yè)主維權的角度看,可以不交物業(yè)管理費: 1、因為房屋質量問題還未交房,物業(yè)費是由開發(fā)商繳納 2、將房屋出租,租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的 3、物業(yè)公司未履行合同的服務責任的,全體業(yè)主可以拒交,但要有有力的證據 4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同 5、物業(yè)公司提供的服務質量達不到合同約定的標準 6、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件 7、物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的 8、物業(yè)公司不經業(yè)主許可自行增加的收費項目

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1、對于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調等動力設備產生的能源費用不在業(yè)主交納范圍內的,可以拒絕交納; 2、物業(yè)服務質量過差可暫時拒交,但要有有力的證據,并找尋實質解決辦法; 3、物業(yè)提供合同內未約定或未經業(yè)主同意的服務時,業(yè)主有權拒交; 4、對于物業(yè)公司要求業(yè)主未收房之前就交納物業(yè)費的行為,業(yè)主可堅決予以拒絕; 5、因房屋質量問題還未交房的,物業(yè)費是由開發(fā)商交納; 6、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同的情況,業(yè)主可拒交; 7、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件的情況,業(yè)主可拒交; 8、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務收費標準的情況,業(yè)主對擅自提高的部分可以拒交。

張麗麗律師

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1、因為房屋質量問題還未交房,物業(yè)費是由開發(fā)商繳納。 2、物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務責任的,全體業(yè)主可以拒交,但要有有力的證據。 3、物業(yè)公司提供的服務質量達不到物業(yè)合同約定的標準。 4、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件。 5、物業(yè)公司擅自增加的收費項目、擴大收費范圍、提高收費標準的。

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