介紹擔保合同使用注意事項
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擔保合同注意事項： 1，簽訂抵押合同的抵押人與不動產(chǎn)權(quán)利人應一致。特別注意抵押財產(chǎn)是否是共有，如果是共有的，則抵押合同也要由共有人簽字同意，以確保抵押合同合法有效; 2，抵押人如果是公司法人的，應要求公司法人提供公司章程，如果章程規(guī)定對外擔保需要經(jīng)股東會決議或特別決議，則要讓公司提供相應的股東會決議。以免其他股東對抵押的效力提出質(zhì)疑; 3，應為抵押物辦理財產(chǎn)保險，受益人為抵押權(quán)人，保險單交抵押權(quán)人保存，防止抵押財產(chǎn)意外毀損而蒙受損失; 4，辦理抵押的登記、保險費用應明確約定由誰承擔; 5，約定抵押權(quán)人處分抵押財產(chǎn)的方式及抵押人的協(xié)助義務，以及注銷抵押權(quán)時抵押權(quán)人應予協(xié)助的義務; 6，處理抵押財產(chǎn)所得價款不足清償所擔保的債務，抵押人是否仍需要承擔補足責任要明確; 7，約定抵押人保證所提供的抵押財產(chǎn)不存在未披露的共有及存在爭議情況，如果因前述情況而給抵押權(quán)人造成損失，要承擔相應的賠償責任。
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中介人應當對委托人如實報告中介合同的相關(guān)事項，故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況損害委托人利益的，中介人不得請求支付報酬并且應當承擔賠償責任。中介人促成合同成立時，中介人承擔中介活動費用。只有中介人促成合同成立，才能請求支付報酬，但未促成合同成立的，可以按照約定請求委托人支付必要費用。委托人接受中介人的服務后，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。
購房注意事項：對于房地產(chǎn)開發(fā)商預售房屋時提供的預售許可證要仔細核查其真實性；對于房地產(chǎn)開發(fā)商在購房前拋出的種種優(yōu)惠條件，不要僅限于口頭承諾，要寫進購房合同庫里面等一些其他的注意事項。
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和中介簽合同注意事項(一)看兩證，細辨真與假所謂兩證，即房產(chǎn)中介既要有市國土房管局審發(fā)的資格證書，又要有市工商行政管理局審發(fā)的經(jīng)營許可證。只有經(jīng)營許可證，沒有資格證書的，一般是咨詢機構(gòu)，可以搞房屋政策、信息等咨詢，不可搞房屋的租賃、買賣等中介;只有資格證書，沒
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合同填寫應當注意以下事項： 1、填寫的內(nèi)容必須的雙方約定的意思表示； 2、填寫的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定； 3、確認合同的其他條款是否違反當事人約定； 4、確認當事人具備相應的主體資格。根據(jù)《
2022-07-01 15,340 -
擔保合同注意事項
擔保合同注意事項： 1，簽訂抵押合同的抵押人與不動產(chǎn)權(quán)利人應一致。特別注意抵押財產(chǎn)是否是共有，如果是共有的，則抵押合同也要由共有人簽字同意，以確保抵押合同合法有效; 2，抵押人如果是公司法人的，應要求
2022-03-21 15,340 -
做擔保合同注意事項
擔保合同注意事項： 1，簽訂抵押合同的抵押人與不動產(chǎn)權(quán)利人應一致。特別注意抵押財產(chǎn)是否是共有，如果是共有的，則抵押合同也要由共有人簽字同意，以確保抵押合同合法有效; 2，抵押人如果是公司法人的，應要求
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合同約定很重要，一定要詳細反復閱讀。明確各自權(quán)利義務。 沒有還款期限的可以隨時主張隨時還款，沒有約定利息視為沒有利息。 擔保分兩種，一種是一般保證，一種是連帶責任保證，約定清楚從約定，約定不清視為連帶
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土地使用權(quán)抵押注意事項土地使用權(quán)抵押注意事項如下： 1、土地使用權(quán)必須在取得土地使用權(quán)證后才能辦理抵押。如果尚未繳納土地出讓金，或尚未辦理使用權(quán)證，則該土地使用權(quán)不能辦理抵押。 2、土地使用權(quán)的抵押必須有明確的書面約定。抵押權(quán)人和抵押人應當就土地使用權(quán)抵押行為簽
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