擔保合同注意事項
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擔保合同注意事項： 1，簽訂抵押合同的抵押人與不動產(chǎn)權(quán)利人應一致。特別注意抵押財產(chǎn)是否是共有，如果是共有的，則抵押合同也要由共有人簽字同意，以確保抵押合同合法有效; 2，抵押人如果是公司法人的，應要求公司法人提供公司章程，如果章程規(guī)定對外擔保需要經(jīng)股東會決議或特別決議，則要讓公司提供相應的股東會決議。以免其他股東對抵押的效力提出質(zhì)疑; 3，應為抵押物辦理財產(chǎn)保險，受益人為抵押權(quán)人，保險單交抵押權(quán)人保存，防止抵押財產(chǎn)意外毀損而蒙受損失; 4，辦理抵押的登記、保險費用應明確約定由誰承擔; 5，約定抵押權(quán)人處分抵押財產(chǎn)的方式及抵押人的協(xié)助義務，以及注銷抵押權(quán)時抵押權(quán)人應予協(xié)助的義務; 6，處理抵押財產(chǎn)所得價款不足清償所擔保的債務，抵押人是否仍需要承擔補足責任要明確; 7，約定抵押人保證所提供的抵押財產(chǎn)不存在未披露的共有及存在爭議情況，如果因前述情況而給抵押權(quán)人造成損失，要承擔相應的賠償責任。
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簽訂擔保合同的注意事項： 1、不要人情擔保； 2、不要行政命令擔保； 3、不要賄賂擔保； 4、不要無知擔保； 5、不要無效擔保。 適用范圍：下列財產(chǎn)不得抵押： (一)土地所有權(quán)； (二)耕地、宅基地、自留地等集體所有的土地使用權(quán)； (三)學校、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位的教育設(shè)施等等。
擔保合同的注意事項如下：不要擔保人情，在簽訂擔保合同時，擔保人缺乏信用調(diào)查，盲目簽訂；不要賄賂擔保，通常通過賄賂金錢或禮物來達到建立擔保目的；不要擔保行政命令，違反了自愿原則，在是否設(shè)立擔保、采用何種形式的擔保、擔保范圍內(nèi)的債務等問題上，不是當事人約定的，而是在領(lǐng)導干部命令或干預的情況下設(shè)定的，容易發(fā)生糾紛。
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