原房主不過戶房子怎么處理
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在房屋買賣合同中，如果房屋所有人反悔不按約定將房屋進行過戶的，作為購房方可與房屋所有人協(xié)商解決，協(xié)商無效的，可以依法向人民法院提起訴訟，請求房屋所有人按合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。第二十一條對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。
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買房后，業(yè)主沒有及時過戶，找不到原業(yè)主。買受人可以憑合同、付款憑證、身份證向地方法院起訴、維權(quán)，要求履行合同。買受人勝訴后，可以持生效判決書向房管部門申請辦理單方過戶手續(xù)。出賣人收到買受人價款后不愿為買受人辦理過戶登記的，經(jīng)買受人請求，出賣人仍拒絕協(xié)助登記的。買受人可以上訴法院。
原房主去世的房屋過戶流程如下：辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處，原外銷商品房到市公證處，辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。繼承人攜帶公證書、房產(chǎn)證、身份證到房產(chǎn)交易中心辦事大廳辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。
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房子過戶后原房主戶口不遷怎么辦可以與原房主進行協(xié)商，如果與原房主協(xié)商不成，可以在房屋所在地法院起訴原房主，要求排除妨害，遷出戶口。如果原房主戶口不遷走，新房主能遷戶口。因為落在房子里的戶口如果沒有地方遷移，可以申請落成該處房子的分戶，但這樣做也需要本人申請。在原房主不到
2020.09.05 710 -
戶主過世房子怎么處理戶主過世，需要辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，到被繼承人戶籍所在地派出所辦理注銷戶籍、辦理死亡證明、遺囑繼承權(quán)公證等材料。被繼承人的遺囑必須是公證遺囑，其他形式的遺囑不能確認其真實性，是不能辦理過戶的。申請人是辦理房屋過戶登記的繼承人或者遺贈人，遺贈不
2022.03.23 2,428 -
房子過戶后原房主戶口不遷出怎么辦可以與原房主進行協(xié)商，如果與原房主協(xié)商不成，可以在房屋所在地法院起訴原房主，要求排除妨害，遷出戶口。如果原房主戶口不遷走，新房主能遷戶口。因為落在房子里的戶口如果沒有地方遷移，可以申請落成該處房子的分戶，但這樣做也需要本人申請。在原房主不到
2022.11.07 2,891
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房子過戶后, 原房主不在
1、在中國，房屋的產(chǎn)權(quán)實行登記主義，一般是以房產(chǎn)證為標準的，你方現(xiàn)在還不是房屋的所有人； 2、可以要求對方按約定，為你方辦理過戶手續(xù)； 3、對方不履行有，可以向法院起訴； 4、因你方所述情況較為簡單，
2022-01-12 15,340 -
房子不過戶原房主簽字
你好你這種情況房屋沒有過戶房子的主人還是原來賣房子的人現(xiàn)在你只有一分協(xié)議還沒有自己的簽字這份協(xié)議依照法律規(guī)定也是無效的但是現(xiàn)在是沒有你自己的簽字啊那么原件在你手里嗎你自己簽上字就可以使協(xié)議有效了或者當
2022-05-04 15,340 -
房子買了，原房主不過戶怎么辦？
在房屋買賣合同中，如果房屋所有人反悔不按約定將房屋進行過戶的，作為購房方可與房屋所有人協(xié)商解決，協(xié)商無效的，可以依法向人民法院提起訴訟，請求房屋所有人按合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。相關(guān)法律規(guī)定：《中華
2022-04-12 15,340 -
拆遷房子原房主不過戶怎么辦
如果賣房人不配合，只有采取法律措施。向法院起訴，要求賣房人配合進行房子過戶。如果房子過戶前賣房人成為了被拆遷人，有可能拿走補償安置款，那就要立即向法院要求對補償安置款采取保全措施了。 賣房人不配合的情
2022-08-17 15,340
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房主不配合過戶怎么辦買房過戶原房主不配合過戶，可以向?qū)Ψ桨l(fā)出催告函，要求對方盡快履行協(xié)助過戶的義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，或者是當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在
7,118 2022.04.15 -
01:35
房主死了房子如何過戶對于房屋買賣合同相對人去世后，房屋過戶的合同履行義務(wù)，應當根據(jù)《繼承法》第三十三條，即繼承遺產(chǎn)應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實際價值為限的規(guī)定，由房屋所有權(quán)人的繼承人對被繼承人的財產(chǎn)及對應合同債務(wù)概括
1,766 2021.07.05 -
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離婚房子怎么過戶首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，相對應的，如果當事人因為離婚要辦理房產(chǎn)過戶，有以下兩種情況：1、如果是協(xié)議離婚的，當事人應當帶上離婚協(xié)議書、離婚證、財產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復印件到公證處辦理析產(chǎn)公證，然后到不動產(chǎn)所在地的交易
2,157 2022.04.17
