哪些情況下要求開(kāi)發(fā)商退房
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在下列情況之一，開(kāi)發(fā)商必須無(wú)條件退房第一，實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%;第二，開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期;第三，開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向的;第四，開(kāi)發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋(故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外);第五，開(kāi)發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的;第六，不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的;第七，購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致的;第八，合同中約定的其他退房條件出現(xiàn)時(shí)。
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可要求開(kāi)發(fā)商退房的情形： 1、延期交付房屋； 2、開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)手續(xù)不全，導(dǎo)致合同無(wú)效； 3、開(kāi)發(fā)商沒(méi)經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)； 4、不能辦理產(chǎn)權(quán)證； 5、房屋面積誤差超過(guò)3%。如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息； 6、房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用； 7、房子存在抵押、聯(lián)建或其它經(jīng)濟(jì)糾紛。
可以要求開(kāi)發(fā)商退房的情況有：逾期交房超過(guò)一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的；開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。
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購(gòu)房者哪些情況下能要求開(kāi)發(fā)商退房購(gòu)房者在下列情況下可以要求開(kāi)發(fā)商退房：逾期交房超過(guò)一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的；開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。
2021.03.31 135 -
哪些情況開(kāi)發(fā)商可以要求開(kāi)發(fā)商退房以下情形可以向開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)退房：雙方只簽訂了定金協(xié)議還未成立買賣合同，可以退房；已簽訂買賣合同但未實(shí)際履行但協(xié)商一致，可以退房；已簽訂合同且已部分履行但賣方存在違約行為，可以退房；已完成過(guò)戶但發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，可以退房。
2021.02.26 176 -
哪些情況可以要求開(kāi)發(fā)商退房以下情況可以要求開(kāi)發(fā)商退房：逾期交房超過(guò)一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的；開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。
2021.03.30 151
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哪些情況下能要求開(kāi)發(fā)商退房
可以要求開(kāi)發(fā)商退房的情況有： 1、開(kāi)發(fā)商未通知交付或者按約定期限不符合交付條件; 2、開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限通知了購(gòu)房人接房，但購(gòu)房人認(rèn)為房屋未達(dá)約定的交房條件; 3、購(gòu)房人在接收房屋后，又以房屋
2022-06-01 15,340 -
哪些情況下可以要求開(kāi)發(fā)商退房
按照法律規(guī)定和合同約定入住前出現(xiàn)以下八種情況，購(gòu)房人可提出退房。 1）實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%。 2）開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期。 3）開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃
2022-03-19 15,340 -
哪些情況可以要求開(kāi)發(fā)商退房
可以要求開(kāi)發(fā)商退房的情況有： 1、開(kāi)發(fā)商未通知交付或者按約定期限不符合交付條件; 2、開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限通知了購(gòu)房人接房，但購(gòu)房人認(rèn)為房屋未達(dá)約定的交房條件; 3、購(gòu)房人在接收房屋后，又以房屋
2022-05-27 15,340 -
北京市哪些情況下可以要求開(kāi)發(fā)商退房
以下情況可要求開(kāi)發(fā)商退房：逾期交房超過(guò)一定期限的；房屋質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，不能修復(fù)或修復(fù)后仍不能達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；因開(kāi)發(fā)商過(guò)錯(cuò)不能取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3％開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)
2021-12-25 15,340
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01:19
哪些情況下才能退房可以退房的情況如下： 1、開(kāi)發(fā)商證件不全可申請(qǐng)退房； 2、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格可退房； 3、實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積相比絕對(duì)值超出3%可退房； 4、購(gòu)房者拿不到房產(chǎn)證可退房；購(gòu)房者若是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因拿不到產(chǎn)權(quán)證，或者是在合同約定的期限內(nèi)無(wú)法得
731 2022.10.08 -
00:57
什么情況下可以退房存在以下三種情況，購(gòu)房者是可以要求開(kāi)發(fā)商退房的： 1、開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的房屋買賣合同無(wú)效的。比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商的證件不齊全，沒(méi)有取得商品房銷售許可證就銷售商品房的； 2、開(kāi)發(fā)商交付的房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，嚴(yán)重影響購(gòu)房者使用的； 3、開(kāi)發(fā)商遲延交付房
684 2023.01.04 -
01:16
哪些情況下可以拒絕收房可以拒絕收房的情況如下： 1、沒(méi)有取得住宅質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書和竣工驗(yàn)收備案表的； 2、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有任何原因就延遲交樓，在催告之后超過(guò)三個(gè)月才交房的； 3、沒(méi)有得到批準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商就對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和約定的配套環(huán)境進(jìn)行改變的； 4、開(kāi)發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)對(duì)房屋
1,022 2022.04.17
