開發(fā)商逾期未辦理房產(chǎn)證要承擔(dān)什么責(zé)任
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在購(gòu)房合約約定由開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的情況下，開發(fā)商逾期不辦房產(chǎn)證的違約責(zé)任具體有： 1、賠償損失 開發(fā)商不按照合同約定按時(shí)為購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證的話，會(huì)給購(gòu)房者造成經(jīng)濟(jì)損失，因此法律規(guī)定開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證的話，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、解除購(gòu)房合同 根據(jù)《商品房買賣解釋》第19條的規(guī)定，由于出賣人原因?qū)е罗k證逾期一年的，買受人可以請(qǐng)求解除合同和要求出賣人承擔(dān)合同解除后的違約責(zé)任。這就是說(shuō)，如果開發(fā)商不按照購(gòu)房合同辦理房產(chǎn)證長(zhǎng)達(dá)一年以上的，那么購(gòu)房者可以要求解除購(gòu)房合同，并且要求開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。
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開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證要承擔(dān)違約賠償責(zé)任。當(dāng)事人可以向開發(fā)商咨詢?cè)蜻M(jìn)行協(xié)商溝通，要求賠償超出日期的損失，經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未辦理的可以解除房屋買賣合同。
開發(fā)商逾期辦證的，一般需要承擔(dān)違約賠償責(zé)任。當(dāng)事人可以向開發(fā)商咨詢?cè)蜻M(jìn)行協(xié)商溝通，要求賠償超出日期的損失，經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未辦理的可以解除房屋買賣合同。
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開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任有：按照合同約定承擔(dān)違約金；如果合同沒有約定違約金按照購(gòu)房人的實(shí)際損失承擔(dān)責(zé)任；合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
2020.05.25 257 -
開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證應(yīng)如何承擔(dān)責(zé)任？開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證按照合同約定承擔(dān)違約金;如果合同沒有約定違約金按照購(gòu)房人的實(shí)際損失承擔(dān)責(zé)任;合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
2021.01.28 206 -
開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證應(yīng)如何承擔(dān)責(zé)任開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證按照合同約定承擔(dān)違約金;如果合同沒有約定違約金按照購(gòu)房人的實(shí)際損失承擔(dān)責(zé)任;合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
2021.01.16 183
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開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證要承擔(dān)什么責(zé)任？開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證怎么辦？
具體情況具體分析，例如，房屋買賣中，開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證要承擔(dān)什么法律責(zé)任？ 1、出賣人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購(gòu)房者未按期取得房屋權(quán)屬證書的，商品房買賣合同約定了違約金處理辦法的，按合同
2022-04-27 15,340 -
開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證要承擔(dān)什么責(zé)任
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證要根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，一般是支付違約金。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬
2022-06-05 15,340 -
開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證要承擔(dān)什么責(zé)任？
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證要根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，一般是支付違約金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬
2022-05-13 15,340 -
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證要承擔(dān)什么責(zé)任？
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證要根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，一般是支付違約金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬
2022-06-04 15,340
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開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會(huì)給買受人帶來(lái)重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國(guó)房
877 2022.04.17 -
00:55
開發(fā)商逾期交房有什么辦法對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)買房是人生大事，必須要格外謹(jǐn)慎，如果遇到開發(fā)商逾期交房，那么一定要注意以下2個(gè)方面：第一就是認(rèn)真的核查交房的條件。如果總體上已經(jīng)達(dá)到了交房的條件，存在一些不影響居住使用的瑕疵，而買方拒絕收房的，一般不能認(rèn)定為是開發(fā)商逾期交房；
637 2022.04.17
