專項維修費的使用期限
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
《物業(yè)管理條例》第五十四條第二款的規(guī)定：專項維修資金屬業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定：正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;墻面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;六窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞2個月;供熱、供冷系統(tǒng)和設備1個采暖期或供冷期;衛(wèi)生潔具1年;燈具、電器開關(guān)6個月;其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
可以申請使用專項維修資金的情況包括。 1、屋面防水損壞造成滲漏的。 2、電梯故障危及人身安全的。 3、高層住宅水泵損壞導致供水中斷的； 4、樓體單側(cè)外立面五分之一以上有脫落危險的。 5、專用排水設施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人身財產(chǎn)安全的。 6、消防系統(tǒng)出現(xiàn)功能障礙，消防管理部門要求對消防設施設備維修、更新和改造的。
業(yè)主在房屋滅失時可以取回專項維修資金。專項維修資金是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金，不得挪作他用。因拆遷或者其他原因造成房屋滅失的，應將專項維修資金余額退還業(yè)主。業(yè)主可持本人身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證注銷證明等材料，到市管理機構(gòu)辦理個人賬戶注銷手續(xù)提取剩余款項。
-
專項維修基金收費標準維修資金是按建筑面積計算的。其中，沒有電梯的房屋，業(yè)主按35元/㎡交存;有電梯的房屋，按65元/㎡交存。維修資金使用以后，如果賬面余額不足首期交存數(shù)額的30%，業(yè)主要續(xù)交，數(shù)額不應少于業(yè)主首次交存的標準。對于二手房，業(yè)主可以與購房者協(xié)商解決
2022.11.07 1,468 -
住宅專項維修資金的維修范圍主要包括小區(qū)公共部位和共用設施、設備。具體來講，公共部位指由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。住宅專項維修資金是專項用
2020.09.03 892 -
房子專項維修資金怎么收費維修資金的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時按照總房價2%-3%或每平方米100-200元的標準繳納至物業(yè)所在市房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2
2021.02.08 653
-
專項維修資金繳納期限
住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的專項維修資金由業(yè)主交納，交納時間按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。已竣工驗收但滿三年未售出的物業(yè)，由建設單位在三個月內(nèi)交納。交納的專項維修資金
2022-03-23 15,340 -
怎么使用物業(yè)專項維修資金
使用物業(yè)專項維修資金按照下列程序辦理：(一)物業(yè)服務企業(yè)提出維修內(nèi)容、施工單位、工程預算方案及資金申請額等相關(guān)事項;(二)業(yè)主委員會審核維修內(nèi)容、施工單位、工程預算方案及資金申請額等事項后征求業(yè)主意見
2022-03-16 15,340 -
住宅專項維修資金如何使用
首先由物業(yè)服務企業(yè)根據(jù)維修和更新、改造項目提出使用建議；沒有物業(yè)服務企業(yè)的，由相關(guān)業(yè)主提出使用建議。 第二步、由住宅專項維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上且總?cè)藬?shù)占三分之二以上的業(yè)主
2023-02-24 15,340 -
專項維修資金使用報告由誰出
專項維修資金使用報告由相關(guān)業(yè)主或者物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主委員會提出。物業(yè)共用部位、共用設施設備需要維修、更新和改造的，業(yè)主大會成立前，經(jīng)專項維修資金列支范圍內(nèi)二分之一以上業(yè)主通過；業(yè)主大會成立后，按照業(yè)主
2022-03-23 15,340
-
00:59
房屋維修費用誰承擔根據(jù)民法典的規(guī)定，除非當事人另有約定，否則由出租人承擔租賃房屋的維修義務。當租賃房屋需要維修時，承租人有權(quán)要求出租人的合理期限內(nèi)予以維修，使其符合約定的用途。若出租人不予以維修的，承租人可以自行維修。此時的維修費用，應當由出租人承擔。若是承
2,253 2022.04.17 -
01:32
專利使用費怎么算專利使用費是指他人在使用專利時，需要向?qū)＠麢?quán)人交納的費用。專利權(quán)是公民的一種財產(chǎn)權(quán)，因此，任何人要使用專利，就必須向?qū)＠麢?quán)人支付一定的費用。當然，如果專利權(quán)人存在與他人交叉許可的情況，也可以不支付專利使用費。專利使用費的金額是由雙方經(jīng)過協(xié)商
2,797 2021.04.25 -
01:20
征收土地的使用期限是多久征收土地的使用期限一般與征收的行為無關(guān)，而與土地的性質(zhì)有關(guān)。而不同性質(zhì)的土地的使用年限是有不一樣的。如果是用來建造住宅的土地使用年限就是70年，用來建造經(jīng)營性房屋的土地使用年限就是40年了。如果土地的使用期限滿了之后，還可以自動續(xù)期。自然，
3,280 2022.05.11
