房屋租賃合同什么時(shí)候能解除
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房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋；(2)協(xié)議未到期，出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋；(3)房屋承租人確實(shí)另有住房，承租房屋長(zhǎng)期閑置，不能物盡其用的；(4)房屋承租人故意、或者過失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復(fù)或者賠償?shù)摹?如果承租人在上述情況下，不允許出租人提前解除租賃合同，出租人可以起訴到該房屋所在地的人民法院，請(qǐng)求法院調(diào)解或者判決，來保護(hù)自己的合法權(quán)益。
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出租人可以解除合同的情況有：承租人未按照租賃房屋的性質(zhì)使用租賃房屋造成房屋損失的；承租人擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或擴(kuò)建的；承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的；承租人未支付租金或遲延支付租金的；不定期租賃的；出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。
相關(guān)法律規(guī)定: 1、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 2、承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 3、當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。
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房屋租賃合同哪些時(shí)候可以解除房屋出租人在下列時(shí)候可解除合同：承租人違反約定的方法或者不根據(jù)房屋的性質(zhì)使用房屋，使房屋受到損害的；承租人未經(jīng)出租人同意而轉(zhuǎn)租的；或者逾期不付租金的。
2021.03.17 123 -
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2021.03.08 229 -
房屋租賃合同能解除嗎當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，房屋租賃合同應(yīng)認(rèn)定為解除，或者租賃合同到期后，一方明示不在繼續(xù)履行合同，交還租賃物后租賃合同也算解除。
2021.01.13 193
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房屋租賃合同什么時(shí)候解除有效
房屋租賃合同是出租人與承租人就房屋使用權(quán)在一定期間內(nèi)讓與給承租人，承租人向出租人支付租金的合同。 1、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，
2022-06-26 15,340 -
房屋出租人什么時(shí)候可以解除租賃合同
房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋；(2)協(xié)議未到期，出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋
2022-03-21 15,340 -
什么時(shí)候可以解除房屋租賃合同出租方面
房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋；(2)協(xié)議未到期，出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋
2022-04-20 15,340 -
合同解除后，房屋租賃合同能隨時(shí)解除嗎
對(duì)于不定期租賃合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除，但出租人要注意給承租人預(yù)留合理期限。 對(duì)于房屋租賃，市場(chǎng)更強(qiáng)調(diào)意思自治，房屋租賃合同的形式通常沒有強(qiáng)制性規(guī)定。所以在房屋租賃過程中，通常存在以下情形：原先簽訂的
2022-07-07 15,340
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房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請(qǐng)解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,837 2022.07.03 -
01:05
租賃合同起止時(shí)間是什么時(shí)候租賃合同的起止時(shí)間，一般按照雙方事先約定或者事后補(bǔ)充的約定來確定。對(duì)于租賃合同的起算時(shí)間，沒有事先約定的話，一般按照雙方實(shí)際履行的時(shí)間來確定。具體來說，就包括了合同的簽訂日期，房屋的交付日期，以及承租人正常的使用日期。如果雙方?jīng)]有約定的話，
1,629 2022.05.13 -
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租賃房屋合同怎么寫房屋租賃合同只要是雙方的真實(shí)意思表示，沒有違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，那么就是有效的。正規(guī)的房屋租賃合同，除了具備一般的條款之外，還應(yīng)當(dāng)尤其注意要包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是一定要在合同之中明確房屋以及房屋里面設(shè)備設(shè)施，家具家電的情況，具體有
1,768 2022.04.17
