夫妻雙方房產證中的加名怎樣操作
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房產證上加名字手續(xù)如何辦理，房產證是進行房屋權屬登記后的證明文件之一，房產證上加名字手續(xù)如何辦理，包含以下幾種情況：一、第一種情況：有房無貸在有房無貸的情況下，房產證上加名字的辦理流程是： 1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。 3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。 4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。二、第二種情況：有房有貸在有房有貸的情況下，房產證上加名字的辦理流程是： 1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。 2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。 3、其他步驟同“有房無貸”。三、第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。 1、每平方米2.5元交易費。 2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅(時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。 3、萬分之5的印花稅。 4、4本合同，每本約5元(各地交易中心不一樣)。 5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。 6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
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房產證要不要加夫妻雙方名字取決于夫妻雙方意愿，法律無明確規(guī)定。只要夫妻協(xié)商一致，可以攜帶相關證件到房產登記部門辦理產權登記。一旦登記，該房產屬于夫妻共同財產。
需要，如果為一方婚前房產,現申請增加配偶名字,夫妻雙方需攜帶身份證、結婚證、房產證等到地稅窗口辦理免稅手續(xù)并換領免稅契證,再到辦證窗口申請辦理房屋所有權轉移登記。
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夫妻雙方房產證加名需要什么材料無貸款的房產夫妻雙方房產證加名帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其復印件，去房屋交易中心辦理，窗口工作人員會審核提交的材料。有貸款的房產證夫妻雙方房產證加名，要先去銀行辦理抵押手續(xù)變更，之后再帶著三證(結婚證，身份證，房產證)及其復印件，
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