當(dāng)事人與他人簽訂出租屋的合同應(yīng)該注意以下方面：首先，最為重要的肯定是房屋的租金，租金繳納日期與租金繳納方式；其次，還要注意租房的期限，以及續(xù)簽合同的時間與提早退房的時間；另外，雙方還可以約定發(fā)生爭議的解決方法。如雙方平等協(xié)商或者約定仲裁協(xié)議等。與他人簽訂合同，還要注意是否有法律規(guī)定的無效條款。

個人簽訂租房合同時，為保證租房合同的有效性、防范風(fēng)險(xiǎn)，特別注意以下幾點(diǎn)： 1、審核出租方的證件：如果出租方是房東本人，要看房產(chǎn)權(quán)屬證明；如果是中介，除了要看房產(chǎn)權(quán)屬證明外，還要看中介是否得到房東的授權(quán)。 2、租期：明確約定租期，如果不能明確租期的，要明確好提前退租是要交違約金的還是扣除押金。 3、租金的支付方式及期限：三個月一付還是半年一付或一年一付等，雙方應(yīng)予明確約定。同時，約定好拖欠租金的違約責(zé)任，如解除租房合同或支付違約金。 4、押金和轉(zhuǎn)租條款：押金是收取一個月租金還是兩個月租金，保存好押金條；事先約定是否可以轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租是否可以退回押金。 5、明確費(fèi)用的承擔(dān)：要明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)、電視收視費(fèi)等由誰支付、并列明租住前在各項(xiàng)數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任，房屋維修及費(fèi)用也在合同里寫清楚。