補(bǔ)繳契稅和繳納契稅的區(qū)別
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1、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。2、契稅繳納是在土地、房屋所在地的地稅局繳納的。3、兩種常見的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，按規(guī)定要繳納契稅：因特殊貢獻(xiàn)獲獎(jiǎng)，獎(jiǎng)品為土地或房屋權(quán)屬；或預(yù)購(gòu)期房、預(yù)付款項(xiàng)集資建房，只要擁有房屋所有權(quán)，就等同于房屋買賣。契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移，都要依法納稅。4、契稅已成為地方財(cái)政收入的固定來源，在全國(guó)，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢(shì)。各類土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，方式各不相同，契稅定價(jià)方法，也各有差異。
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契稅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。第二套住房90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。
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契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家規(guī)定，對(duì)于個(gè)人購(gòu)買普通商品住房的，如果為家庭的唯一住房，所購(gòu)住宅建筑面積在90平米以下的，契稅稅率按照1%標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行； 如果所購(gòu)戶型面積在90平米及以上的，契稅稅率按照1.5%標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 對(duì)于家庭的第二套改善性住房，住宅建筑面積在90
2020.05.02 151 -
商品房契稅繳納商品房契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí),就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。
2020.10.01 240 -
契稅在哪里繳納房產(chǎn)契稅在當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門交，通常在辦理房產(chǎn)證之前必須要完成契稅的繳納工作。如果購(gòu)買的是新房，憑購(gòu)房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。
2020.01.06 1,303
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拆遷補(bǔ)償款是否繳納契稅和契稅
《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造項(xiàng)目有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2010〕42號(hào)）第五條規(guī)定，個(gè)人取得的拆遷補(bǔ)償款及因拆遷重新購(gòu)置安置住房，可按有關(guān)規(guī)定享受個(gè)人所得稅和契稅減免。
2022-02-24 15,340 -
契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)
契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)如下： 一、買契稅，按買價(jià)征收百分之六。 二、典契稅，按典價(jià)征收百分之三。 三、贈(zèng)與契稅，按現(xiàn)值價(jià)格征收百分之六。 凡土地房屋之買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換，均應(yīng)憑土地房屋所有證，并由當(dāng)事人雙方
2022-07-10 15,340 -
孝感契稅繳納
從價(jià)計(jì)征 從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為： 應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%
2022-08-07 15,340 -
怎么繳納契稅
1、首套房繳納規(guī)定如下： （1）個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; （2）戶型面積在90平方米到144平方米(含
2023-01-21 15,340
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25 -
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什么是契稅契稅一般是指像土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或者變動(dòng)時(shí)，就產(chǎn)權(quán)人所訂契約按照產(chǎn)價(jià)的一定比例向新的業(yè)主或產(chǎn)權(quán)承受人所征收的一次性稅收。 契稅除和其他稅收具有相同的性質(zhì)和作用之外，還具有其自身的一定特征 1、征收契稅旨在為了保障不動(dòng)產(chǎn)持有人的
5,078 2022.04.17 -
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社保企業(yè)繳納和個(gè)人繳納分別社保企業(yè)繳納和個(gè)人繳納分別主要體現(xiàn)在繳費(fèi)比例上。社保的繳費(fèi)比例，每個(gè)城市是不同的，公司和個(gè)人的繳費(fèi)比例也是不同的。以北京為例，企業(yè)需要繳納16%的養(yǎng)老保險(xiǎn)，個(gè)人需要繳納8%的養(yǎng)老保險(xiǎn)；企業(yè)需要繳納0.5%的失業(yè)保險(xiǎn)，個(gè)人需要繳納0.5%的失
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