二手房須過戶才能得到產(chǎn)權(quán)嗎？
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二手房須過戶才能獲得產(chǎn)權(quán)，二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用： （1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納 （2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納 （3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。 （4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%，由買方繳納 （5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積 （6）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米 （7）登記費：工本費80元，共有權(quán)證:20元。
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房產(chǎn)過戶只要提前做好準(zhǔn)備工作，過戶當(dāng)天（工作日）相關(guān)當(dāng)事人都到位，一天時間是可以的。賣方：身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。過戶費用如下： （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算） （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納 （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。 （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
二手房小產(chǎn)權(quán)房不能過戶。二手小產(chǎn)權(quán)房是未經(jīng)過任何國家相關(guān)部門和環(huán)節(jié)審批建設(shè)在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得國家承認的房屋所有權(quán)證，無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記。
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小產(chǎn)權(quán)二手房還能過戶嗎小產(chǎn)權(quán)二手房不能過戶。因為該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護。所以，小產(chǎn)權(quán)房無法過戶，只能簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)
2022.09.03 191 -
買二手小產(chǎn)權(quán)房能過戶嗎買二手小產(chǎn)權(quán)房一般不能過戶。小產(chǎn)權(quán)房是未經(jīng)過任何國家相關(guān)部門和環(huán)節(jié)審批建設(shè)在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得國家承認的房屋所有權(quán)證，無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記。
2021.04.16 338
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二手房須過戶才能獲得產(chǎn)權(quán)嗎
二手房須過戶才能獲得產(chǎn)權(quán)，二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用： （1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納 （2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納 （3）印
2022-03-31 15,340 -
二手房，必須過戶才能有產(chǎn)權(quán)嗎
二手房須過戶才能獲得產(chǎn)權(quán)，二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用： （1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納 （2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納 （3）印
2022-04-09 15,340 -
買二手房必須交，才能過戶嗎
買二手房不需要繳納維修基金，房屋專項維修基金只在首次購買時交納，以后錢隨房走，不再繳納。
2022-11-01 15,340 -
二手房過戶多久才能拿到產(chǎn)權(quán)證呢？
辦理過戶并完稅后，有些地方是1個工作日，有些地方是3個工作日。要看當(dāng)?shù)胤拷凰木唧w規(guī)定。
2022-11-01 15,340
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01:03
買二手房必須過戶嗎買二手房一般情況下需要過戶，這是因為不動產(chǎn)辦理了過戶手續(xù)，才會發(fā)生物權(quán)變動的效力。因此，二手房買賣雙方在簽訂二手房買賣合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請辦理過戶登記手續(xù)。因為二手房買賣是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過戶，這是存在隱患
3,157 2022.05.11 -
01:17
買二手房可以過戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過戶手續(xù)就會相對復(fù)雜一點。一般來說，銀行會要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請人向當(dāng)?shù)氐?/p>
3,967 2022.10.23 -
01:00
小產(chǎn)權(quán)房子怎樣過戶才能合法小產(chǎn)權(quán)房子沒有辦法過戶。目前不存在將小產(chǎn)權(quán)房合法過戶的方式。小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，不僅沒有辦理土地證等有效證件，同時也未繳納土地出讓金等費用。目前來說，小產(chǎn)權(quán)房沒有土地證是不能過戶的，但是可以通過協(xié)議進行買賣。但是我國不
15,474 2022.05.11
