房產(chǎn)過戶糾紛有哪些案例
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房產(chǎn)過戶糾紛如下：一、要求返還定金糾紛因為定金的性質(zhì)不同，相應地合同規(guī)定也會有所不同。在訂約過程中應該明確規(guī)定是屬于哪種類型的定金，否則容易出現(xiàn)糾紛。二、逾期交付房屋糾紛業(yè)主在合同約定的交房時間拖延期限未交房，除了有一些正當?shù)睦碛?，比如購房者未按時付款，否則要對購房者承擔違約責任。三、逾期支付房款糾紛購房者逾期支付房款時，會導致業(yè)主的利益受損，從而可能產(chǎn)生延期交房、不出售房子等后果。四、逾期辦理過戶手續(xù)糾紛業(yè)主或購房者都有可能想毀約，而遲遲不去辦理過戶手續(xù)。但購房者想毀約時，主要采用不支付房款的方法，所以一般是業(yè)主不辦過戶手續(xù)。五、要求解除房屋買賣合同或確認房屋買賣合同無效要求解除合同或確認合同無效，一般是在另一方有重大違約行為的情況下發(fā)生的，這類事件一般還會伴隨著賠償損失的請求。shangeshgh六、黑白合同“黑白合同”指的是在二手房買賣過程中，買賣雙方就同一房屋買賣簽訂的數(shù)份不同價格的合同。送至房產(chǎn)交易中心登記的叫“白合同”，只供登記用。雙方私下留存的叫“黑合同”，作為交易的真實成交價格。這種情況下，一方為了自己的利益，常常會不執(zhí)行“陰合同”從而引發(fā)爭議。七、中介糾紛如業(yè)主或購房者在與中介機構簽訂居間合同后,由于避開中介機構進行交易或簽訂買賣合同后毀約,造成中介機構中介費的損失，中介機構可以根據(jù)合同追究其責任。又如中介機構在進行居間和***時，不規(guī)范不盡責而造成的糾紛。八、戶口遷移糾紛房屋交付后，購房者才發(fā)現(xiàn)房內(nèi)有業(yè)主的戶口或他人的戶口，即使合同中約定業(yè)主應當保證戶口遷走，但這類糾紛訴至法院還是不會被受理。從而引發(fā)糾紛。九、質(zhì)量糾紛由于業(yè)主交付的房屋存在質(zhì)量問題，遭到購房者索賠或要求解除合同。而業(yè)主一般會引用合同沒有做出規(guī)定為由拒絕，從而引發(fā)糾紛。
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處理房屋漏水糾紛的方式是：權利人可以先與開發(fā)商進行交涉，要求開發(fā)商出具存在質(zhì)量問題的證明；開發(fā)商拒絕承認存在質(zhì)量問題的，應當及時委托專業(yè)的鑒定機構做出鑒定；不屬于房屋質(zhì)量問題的，可以酌情向樓上下戶主請求索賠。
1、代位權糾紛 2、撤消權糾紛 3、懸賞廣告糾紛 4、買賣合同糾紛 5、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同糾紛 6、供用電、水、氣、熱力合同糾紛 7、贈與合同糾份 8、借款合同糾份 9、借用合同糾紛 10、租賃合同糾份 11、融資租賃合同糾份 12、承攬合同糾份 13、建設工程合同糾紛 14、運輸合同糾紛 15、技術合同糾份 16、知識產(chǎn)權合同糾份 17、保管合同糾紛 18、倉儲合同糾份 19、委托合同糾紛 20、行紀合同糾紛 21、居間合同糾糾紛 22、擔保合同糾紛 23、典當糾份 24、保險合同糾份 25、海商合同糾紛 26、儲蓄存款合同糾份 27、信用卡糾紛 28、信用證糾紛 29、期貨交易糾紛 30、信托糾紛 31、證券合同糾紛 32、經(jīng)營合同糾份 33、中外合作勘探開發(fā)自然資源合同糾紛 34、農(nóng)業(yè)承包合同糾份 35、電信合同糾紛 36、郵政合同糾紛 37、演出合同糾紛 38、服務合同糾紛 39、勞動爭議 40、勞務（雇傭）合同糾紛
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物權法房產(chǎn)糾紛案例物權法房產(chǎn)糾紛規(guī)定不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。買賣房屋可以預告登記，預告登記后未經(jīng)預告登記的權利人同意處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力。
2021.02.16 416 -
店鋪轉(zhuǎn)讓糾紛案例有哪些商鋪的轉(zhuǎn)讓合同，常見的事項除了主體之外，主要是：承租的地點、面積、租金、租金遞增的比例及時間點、租賃保證金或者履約保證金、違約金、合同解除權、違約責任、糾紛處理途徑、拆遷賠償問題等。
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2020.09.07 178
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2022-04-08 15,340 -
房產(chǎn)糾紛案例
請問房產(chǎn)證是你的名字嗎？不是的，你再買房的新房是屬于首套房的，本律師經(jīng)辦案件的某些當事人為了節(jié)省少量的律師費，要么經(jīng)常在律師介入前自己憑經(jīng)驗或者在非律師親戚朋友指導下操作個案，無意識地支出了不必要的額
2022-01-19 15,340 -
租房合同糾紛案例有哪些
合同糾紛您好，需要按照合同約定處理，違約的可按照下列規(guī)定處理，協(xié)商不成，可訴訟處理。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一
2022-05-02 15,340
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有產(chǎn)權糾紛的房子能過戶嗎通常情況下，有產(chǎn)權糾紛的房子，是不可以過戶的。 只要取得房產(chǎn)證，房子就可以過戶，這是不一定的。 以下幾種房產(chǎn)是不可以進行過戶的： 1、被法院或執(zhí)法部門查封的房子； 2、有抵押登記的房子； 3、房產(chǎn)證沒有滿五年的經(jīng)濟適用房； 4、宅基地房屋或
2,630 2022.04.15 -
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起訴房產(chǎn)糾紛多久立案起訴房產(chǎn)糾紛的，符合起訴條件的，一般會在七日內(nèi)立案。根據(jù)我國法律規(guī)定，人民法院應當保障當事人依照法律規(guī)定享有的起訴權利，起訴應當向有關人民法院提交起訴狀和相關的證據(jù)材料，對于當事人提起的訴訟，人民法院經(jīng)審查資料后，符合起訴條件的，應當在七日
788 2022.04.25
