房產過戶糾紛題目有哪些
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房產過戶糾紛如下：一、要求返還定金糾紛因為定金的性質不同，相應地合同規(guī)定也會有所不同。在訂約過程中應該明確規(guī)定是屬于哪種類型的定金，否則容易出現(xiàn)糾紛。二、逾期交付房屋糾紛業(yè)主在合同約定的交房時間拖延期限未交房，除了有一些正當?shù)睦碛?，比如購房者未按時付款，否則要對購房者承擔違約責任。三、逾期支付房款糾紛購房者逾期支付房款時，會導致業(yè)主的利益受損，從而可能產生延期交房、不出售房子等后果。四、逾期辦理過戶手續(xù)糾紛業(yè)主或購房者都有可能想毀約，而遲遲不去辦理過戶手續(xù)。但購房者想毀約時，主要采用不支付房款的方法，所以一般是業(yè)主不辦過戶手續(xù)。五、要求解除房屋買賣合同或確認房屋買賣合同無效要求解除合同或確認合同無效，一般是在另一方有重大違約行為的情況下發(fā)生的，這類事件一般還會伴隨著賠償損失的請求。shangeshgh六、黑白合同“黑白合同”指的是在二手房買賣過程中，買賣雙方就同一房屋買賣簽訂的數(shù)份不同價格的合同。送至房產交易中心登記的叫“白合同”，只供登記用。雙方私下留存的叫“黑合同”，作為交易的真實成交價格。這種情況下，一方為了自己的利益，常常會不執(zhí)行“陰合同”從而引發(fā)爭議。七、中介糾紛如業(yè)主或購房者在與中介機構簽訂居間合同后,由于避開中介機構進行交易或簽訂買賣合同后毀約,造成中介機構中介費的損失，中介機構可以根據(jù)合同追究其責任。又如中介機構在進行居間和***時，不規(guī)范不盡責而造成的糾紛。八、戶口遷移糾紛房屋交付后，購房者才發(fā)現(xiàn)房內有業(yè)主的戶口或他人的戶口，即使合同中約定業(yè)主應當保證戶口遷走，但這類糾紛訴至法院還是不會被受理。從而引發(fā)糾紛。九、質量糾紛由于業(yè)主交付的房屋存在質量問題，遭到購房者索賠或要求解除合同。而業(yè)主一般會引用合同沒有做出規(guī)定為由拒絕，從而引發(fā)糾紛。
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1、房屋產權糾紛。 2、房屋買賣糾紛。 3、房屋優(yōu)先購買權糾紛。 3、房屋租賃糾紛。 4、房屋抵押、典當糾紛。 6、房地產相鄰關系糾紛。 7、房屋拆遷糾紛。
具有以下情形的房產無法過戶： 1、被有關部門查封的房產。 2、未解除抵押的房產。 3、業(yè)主離婚未辦理析產登記的房產。 4、集體所有土地開發(fā)的房產。 5、偽造房屋產權人的委托書進行出售的房屋。 6、賣方是無民事行為能力人。 7、拖欠相關稅費的房產。
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房產有糾紛能過戶嗎房產有糾紛被保全、查封的不能過戶，未被司法機關和行政機關限制權利的能過戶。出賣人交付的房屋可能負擔多種權利，如銀行的抵押權、先買受人的債權、工程承包人的優(yōu)先受償權或者已被司法機關和行政機關依法查封或以其他形式限制房屋權利，買受人領受的房屋權
2020.04.09 158 -
房產糾紛有哪些房產糾紛： 1、民事性質的房地產糾紛包括:房地產開發(fā)合同糾紛(如商品房買賣)、建設工程合同糾紛(如土建、設備安裝、裝修)、房地產服務合同糾紛(如房地產咨詢、評估、中介)房地產租賃合同糾紛等； 2、行政性質的房地產糾紛包括:土地所有權和使用的
2020.03.12 166 -
房產糾紛有哪些房地產糾紛有民事糾紛和行政糾紛。民事財產糾紛通常包括商品房預售合同糾紛、房地產買賣糾紛、房地產權屬糾紛、房地產贈與糾紛、房地產繼承糾紛、共有房地產分割糾紛、房屋租賃糾紛、物業(yè)管理糾紛等?！吨腥A人民共和國合同法》第一百零七條：當事人一方不履行
2022.04.12 848
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房產過戶的糾紛問題有哪些？
房產過戶糾紛如下：一、要求返還定金糾紛因為定金的性質不同，相應地合同規(guī)定也會有所不同。在訂約過程中應該明確規(guī)定是屬于哪種類型的定金，否則容易出現(xiàn)糾紛。二、逾期交付房屋糾紛業(yè)主在合同約定的交房時間拖延期
2022-04-08 15,340 -
房產過戶糾紛有哪些?
房產過戶糾紛如下：一、要求返還定金糾紛因為定金的性質不同，相應地合同規(guī)定也會有所不同。在訂約過程中應該明確規(guī)定是屬于哪種類型的定金，否則容易出現(xiàn)糾紛。二、逾期交付房屋糾紛業(yè)主在合同約定的交房時間拖延期
2022-04-08 15,340 -
房產過戶糾紛問題
房產過戶糾紛如下：一、要求返還定金糾紛因為定金的性質不同，相應地合同規(guī)定也會有所不同。在訂約過程中應該明確規(guī)定是屬于哪種類型的定金，否則容易出現(xiàn)糾紛。二、逾期交付房屋糾紛業(yè)主在合同約定的交房時間拖延期
2022-04-01 15,340 -
要產生的房產過戶糾紛有哪些
房產過戶糾紛產生的原因為： 在二手房買賣中，買賣雙方在房地產中介公司的操作下通過簽訂陰陽合同的方式偷逃稅款已成為業(yè)界不爭的事實。由于兩份合同的約定存在一定差異，且文本內容大多不規(guī)范、不明確，當事人在實
2022-05-28 15,340
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有產權糾紛的房子能過戶嗎通常情況下，有產權糾紛的房子，是不可以過戶的。 只要取得房產證，房子就可以過戶，這是不一定的。 以下幾種房產是不可以進行過戶的： 1、被法院或執(zhí)法部門查封的房子； 2、有抵押登記的房子； 3、房產證沒有滿五年的經(jīng)濟適用房； 4、宅基地房屋或
2,630 2022.04.15 -
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房產轉讓過戶需要注意哪些問題房產轉讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；個人去交易中心辦理房產過戶手續(xù)，要帶上房產證原件和復印件、本人身份證及復印件；夫妻離婚辦理房產過戶手續(xù)的，還需帶上結婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當事人不能親自辦
623 2022.04.15 -
00:53
離婚的財產糾紛有哪些離婚的財產糾紛有以下這幾種： 1、請求對離婚時已分割的房屋權屬做再次分割； 2、離婚未經(jīng)訴訟，離婚后一方反悔或拒絕按照協(xié)議履行約定；男女雙方協(xié)議離婚后1年內就財產分割問題反悔而引發(fā)的糾紛，一方請求變更或者撤銷財產分割協(xié)議的，人民法院應當受理
1,138 2023.01.04
