在購(gòu)房合同沒(méi)簽訂的情況下訂金能退嗎
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交了定金怎么退房，當(dāng)購(gòu)房者已交訂金(定金或認(rèn)購(gòu)金)，但還沒(méi)有簽訂正式《商品房預(yù)售合同》的情況下：如果購(gòu)房者已向賣(mài)方支付了訂金(定金或認(rèn)購(gòu)金)，但沒(méi)有說(shuō)明所交款項(xiàng)的性質(zhì)，也沒(méi)有任何約定，這種情況購(gòu)房者都可直接向賣(mài)方或其代理人要回所交款項(xiàng)。如果賣(mài)方所售項(xiàng)目有《預(yù)、銷(xiāo)售許可證》或產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者與賣(mài)方有約定，所交款項(xiàng)為定金，且如果買(mǎi)賣(mài)雙方就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》達(dá)不成一致意見(jiàn)，最終沒(méi)有簽訂合同，所交款項(xiàng)予以沒(méi)收，定金一律不退。姜濤與劉桂林律師認(rèn)為，這種約定有違公平公正的原則，應(yīng)屬強(qiáng)迫交易的行為，這種情況如賣(mài)方拒不退還定金，購(gòu)房者可直接向法院起訴，但《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第二十二條對(duì)這種約定似乎是認(rèn)同的。
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在沒(méi)有簽訂合同的情況下定金可以退，但要求是收受定金的一方當(dāng)事人導(dǎo)致合同無(wú)法簽訂的。如果是給付定金的一方當(dāng)事人導(dǎo)致合同沒(méi)有簽訂的，則無(wú)權(quán)主張返還定金。
簽訂購(gòu)房合同后，有以下情況的，是可以解除勞動(dòng)合同的：1、因?yàn)椴豢煽沽Φ脑颍瑢?dǎo)致合同的目的不能實(shí)現(xiàn)；2、在履行期限到期前，對(duì)方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的；3、一方不履行主要義務(wù)，經(jīng)過(guò)催告后，還是不履行的；4、對(duì)方延遲履行義務(wù)或者有其他違約行為，導(dǎo)致合同的目的不能實(shí)現(xiàn)的。
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簽訂購(gòu)房合同后什么情況下能退1、買(mǎi)方因缺少支付房款能力而對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同反悔。房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，因買(mǎi)方經(jīng)濟(jì)狀況惡化或缺少后續(xù)支付房款能力而無(wú)法支付合同約定房款，導(dǎo)致違約，應(yīng)當(dāng)對(duì)賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。 2、以賣(mài)方房屋質(zhì)量瑕疵為由，要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。二手房不同于預(yù)售商品房
2020.09.17 155 -
沒(méi)簽合同的情況下租房訂金和定金能不能退還沒(méi)簽合同的情況下租房訂金和定金能退還，但退還定金的前提是收受定金的一方當(dāng)事人導(dǎo)致無(wú)法簽訂合同，或者出現(xiàn)了不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法簽訂。如果是給付定金的一方當(dāng)事人導(dǎo)致無(wú)法簽訂合同的，無(wú)權(quán)主張返還定金。
2021.04.21 256 -
哪些情況下簽訂了購(gòu)房合同也能退房在以下七種情況下可以要求退房：一：擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)。二：開(kāi)發(fā)商“五證不全”。三：無(wú)法正常辦理或延遲辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。四：延期交房催告后仍不交房。五：房屋面積誤差超3%。六：質(zhì)量問(wèn)題影響使用。七：房屋存在抵押情況或“一房二賣(mài)”。
2020.05.12 255
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在沒(méi)有簽訂合同的情況下定金退不退
定金能不能退不取決于有沒(méi)有簽訂合同，而要看合同是可以繼續(xù)履行，以及無(wú)法繼續(xù)履行的原因。 如果合同能夠繼續(xù)履行的，則定金是不可以退的；如果合同無(wú)法繼續(xù)履行，且無(wú)法履行的原因是由于收受定金的一方導(dǎo)致的，或
2023-08-07 15,340 -
簽訂購(gòu)房合同后什么情況下能退
購(gòu)房合同簽訂后，存在以下情形的，可以解除合同，包括： 1、賣(mài)方不具備售房資格，買(mǎi)方不能取得房產(chǎn)證； 2、房屋存在質(zhì)量瑕疵； 3、政策變化導(dǎo)致房屋不能過(guò)戶(hù)等。根據(jù)《民法典》第五百六十三條規(guī)定，有下列情形
2022-06-02 15,340 -
簽訂購(gòu)房合同在什么情況下可以退定金
1、退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見(jiàn)可以退，另外，必須是在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)來(lái)簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。 2、購(gòu)房人可以通合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來(lái)證明，也可以通過(guò)雙方談
2022-10-13 15,340 -
哪些情況下簽訂了購(gòu)房合同也能退房
在以下七種情況下可以要求退房：一：擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)。二：開(kāi)發(fā)商“五證不全”。三：無(wú)法正常辦理或延遲辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。四：延期交房催告后仍不交房。五：房屋面積誤差超3%。六：質(zhì)量問(wèn)題影響使用。七：房屋存在
2021-12-27 15,340
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01:20
簽訂購(gòu)房合同定金可以退嗎簽訂購(gòu)房合同的定金一般是不退的。這是因?yàn)樵谫I(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同后，雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務(wù)，定金直接折作房款，在房款總額中予以扣除。而如果買(mǎi)方在簽完購(gòu)房合同后后悔了，由于之前賣(mài)方為了與買(mǎi)方簽訂合同付出了不少時(shí)間和金錢(qián)成本
1,157 2022.06.22 -
00:54
私下簽訂的購(gòu)房合同生效嗎私下簽訂的購(gòu)房合同是否生效要從以下三個(gè)方面入手： 1、交易雙方是否具備完全民事行為能力，如果交易的雙方或者一方不具備完全民事行為能力的，那么就會(huì)對(duì)合同的生效產(chǎn)生影響； 2、交易雙方意思表示是否真實(shí)，是否在合同上親筆簽字按手印或者蓋章； 3、
547 2023.01.04 -
01:20
購(gòu)房定金在什么情況下可以退根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，收受定金一方不能履行或者不按約定履行合同義務(wù)時(shí)，支付方可以要求對(duì)方返還定金。換句話(huà)說(shuō)，在不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中：如果出賣(mài)人，也就是開(kāi)發(fā)商違反合同的約定，這時(shí)候支付定金的買(mǎi)受人，也就是購(gòu)房者就可以要求對(duì)方無(wú)條件退還定金。但
1,369 2022.04.17
