房屋買賣要注意的事項有哪些
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買賣出粗屋注意的問題 要明確的約定交房的時間和延期交房的違約責任 不要只在房屋買賣合同中作簡單的約定，租賃合同終止后，賣方交付房屋。還要約定賣方交付房屋的具體時間，以及逾期交房的違約責任。因為租賃合同到期后，承租人以各種理由不按期騰退房屋的情況非常普遍，所以這一點我們要注意。 要明確約定租賃合同到期以后，如果承租人未騰退房屋，賣方負有請求承租人騰退房屋的義務(wù) 因為就租賃合同而言，賣方是租賃合同的出租方，是租賃合同的相對人；就房屋買賣合同而言，賣方有按期交付房屋的義務(wù)。 要明確約定買方保留一部分購房款，待房屋交接后再支付 因為賣方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶后，可能人都很難以找到，但是對于正在出租的房屋，賣方的多項義務(wù)尚未履行。 未來購買出租中的房屋要分清房屋出賣行使的是所有權(quán)，房屋出租行使的是使用權(quán)，這兩者并不沖突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋買賣的關(guān)系，以及買賣不破租賃，承租人的優(yōu)先購買權(quán)等規(guī)則。
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注意下列問題： 1、要明確房屋權(quán)屬。要注意產(chǎn)權(quán)上的房主與賣房人是否是同一個人，是否存在共有人。 2、選擇正規(guī)中介機構(gòu)。 3、注意房屋結(jié)構(gòu)以及質(zhì)量是否符合要求。 4、注意違約責任要約定清楚。
1、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰：由于買房需要耗費大量資金，所以在購買時一定要慎重，尤其是要檢查下賣家的身份證以及產(chǎn)權(quán)，看看他是否為房屋的所有人，產(chǎn)權(quán)是否清晰，同時也要注意去房管所查詢下，看房子是否存在爭議或者抵押貸款的狀況。 2、核實房屋狀況：在看房時，除了要關(guān)注房子自身的情況是否良好，有無破損的狀況，同時也要注意看看小區(qū)的環(huán)境以及配套是否符合需求，這些都會直接影響到日后居住的舒適性，當然也能更好的控制實際成本以及風險。 3、明確交易程序：雖說房子的交易看似比較簡單，實際上它需要經(jīng)過許多的交易流程，比方說看房、簽約。付款、過戶、交房以及付余款等等，這些都是需要十分注意的步驟，另外在過戶時，一定要房屋所有人都到場才能過戶。
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買賣共有房屋需要注意哪些事項？買賣共有房屋要注意的有： 1、房屋共有人對共有房屋都享有權(quán)利、承擔義務(wù)，不能自由處分其應(yīng)有部分，不得分割共有房屋； 2、共有房屋的買賣，因按份共有和共同共有又有不同，按份共有的房屋在大多數(shù)共有人同意的情況下就可以出賣，只是共有人相對于其他購
2020.06.21 454 -
共有房屋買賣時有哪些要注意的事項買賣共有房屋要注意的有： 1.房屋共有人對共有房屋都享有權(quán)利、承擔義務(wù)，不能自由處分其應(yīng)有部分，不得分割共有房屋； 2.共有房屋的買賣，因按份共有和共同共有又有不同，按份共有的房屋在大多數(shù)共有人同意的情況下就可以出賣，只是共有人相對于其他購
2020.11.24 172 -
房屋買賣合同要注意哪些事項房屋買賣合同要注意的事項是：關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準確；關(guān)于雙方當事人的信息是否屬實；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責任的條款是否明確等。
2022.08.11 165
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買賣房屋要注意哪些事項
1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）。 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）。 3、交易房屋是否在租。（須注意：買賣不破租賃）。 4、土地
2022-05-20 15,340 -
買房的注意事項有哪些房屋買賣
在房屋買賣時，房屋裝修涉及很多種情況，需要具體情況具體分析。比如，裝修房子應(yīng)注意哪些問題？1、圖便宜選用了裝修游擊隊。 有些業(yè)主為了節(jié)省開支，抱著圖便宜的心態(tài)就選用了裝修游擊隊，裝修后不久就頻繁出現(xiàn)了
2022-04-25 15,340 -
買賣房屋的注意事項有哪些
注意下列問題： 1、要明確房屋權(quán)屬。要注意產(chǎn)權(quán)上的房主與賣房人是否是同一個人，是否存在共有人。 2、選擇正規(guī)中介機構(gòu)。 3、注意房屋結(jié)構(gòu)以及質(zhì)量是否符合要求。 4、注意違約責任要約定清楚。
2022-10-16 15,340 -
房屋買賣合同注意事項有哪些，買房注意事項
房屋買賣合同注意事項如下： 1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。 2、一定要采用房地產(chǎn)管理
2022-04-27 15,340
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房屋買賣合同注意事項都有哪些房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
86 2022.11.21 -
01:17
簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些首先必須要確認房主真實有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔保的情況下，要注意該項問題。其次必須確認雙方違約責任。由于房產(chǎn)價格過高，有時會發(fā)生其
1,861 2022.04.17 -
01:05
房屋買賣合同注意事項房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
616 2022.04.17
