購買二手房時房屋交易常見問題有哪些？
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二手房交易只公證不過戶行嗎 1、為了想要逃避營業(yè)稅，暫不過戶。這樣的房子雖然有了產權，看上去很保險，但仍存在著交易不成功的風險。 2、房屋權利受到限制。 3、房屋共有人不同意賣房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，購房者在買房時要房主與共有人都同意才行?！拔以浺娺^這么一個例子，當時購房者直接和房東簽訂了合同，并做了房屋買賣公證，但公證時房東的妻子因有事未在場，結果首付款都付了，房東卻說房子不賣了，因為他妻子不同意。4、賣房者對房屋沒有產權，只有使用權。比如一些單位分房后，房子就由職工一直居住，但是單位并沒有將房子產權轉給職工個人，此時居住者對房子只有使用的權利，而沒有買賣的權利。這樣的房屋買賣合同，一般公證處不予公證，即使公證了也不具法律效力。 5、聯(lián)建房、小產權房拿不到產權證。購房者在購買這類房屋后，是無法取得合法房產證的，如不符合城市規(guī)劃，政府可以對這類房屋進行無償拆除，所有損失只能購房者自己承擔。 6、產權證仍在辦理的過渡類型房產。“當房地產公司的相關手續(xù)不齊全時，開發(fā)商可能會推遲給買受人發(fā)放房產證，此時一手買房人面臨拿不到房產證的風險?！倍温蓭熣f，一手賣房人再賣出后，風險就轉嫁給了二手購房者。
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二手房買賣常見法律問題有： 一、沒有房屋產權證書的房屋怎么買賣 根據(jù)我國法律，沒有房屋產權證書的房屋是不能買賣的，這類合同原則上屬于無效合同。但是，如果買賣了該類房屋且已經實際居住的，買房人的居住權可以獲得法律的保護。 二、房屋產權證記載的產權人和簽買賣合同的賣方不一致如何處理 三、沒有房屋產權證書的房屋怎么買賣 四、房屋產權證記載的產權人和簽買賣合同的賣方不一致如何處理 五、定金法律問題以及全款或貸款買房定金約定技巧 六、購房人無法辦理銀行房屋貸款手續(xù)怎么辦
1.沒有房屋產權證書的房屋怎么買賣。 2.房屋產權證記載的產權人和簽買賣合同的賣方不一致如何處理。 3.沒有房屋產權證書的房屋怎么買賣。
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二手房交易中常見的購房陷阱有哪些？二手房交易過程中常見的購房陷阱如下： 1、物業(yè)管理費有拖欠，有些賣方在轉讓房屋時，其物業(yè)管理費，電費長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費用，買方不知情購買了此房屋，所有費用買方有可能要全部承擔。 2、房屋手續(xù)不齊全。 3、房屋在出租中等。
2021.03.17 154 -
二手房交易常見購房陷阱二手房交易過程中常見的購房陷阱： 1.物業(yè)管理費有拖欠。有些售房者在轉讓房屋時，其物業(yè)管理費，電費長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費用，買方不知情購買了此房屋，所有費用買方有可能要全部承擔。 2.房屋手續(xù)不齊全。 3.房屋在出租中。如果買方只看
2020.04.06 141
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買賣二手房時, 房屋交易中, 房屋交易中, 二手房買賣中的常見的問題
二手房交易只公證不過戶行嗎 1、為了想要逃避營業(yè)稅，暫不過戶。這樣的房子雖然有了產權，看上去很保險，但仍存在著交易不成功的風險。 2、房屋權利受到限制。 3、房屋共有人不同意賣房。房屋共有人通常指房主
2022-03-22 15,340 -
二手房交易過程中有哪些常見問題
在房地產市場上，一些年輕人會考慮購買二手房作為婚房，而一些長期租房的人也會考慮買二手房自住。對于買方來說，他需要了解到房屋的一些基本信息，而且是非?？煽康男畔ⅲ@個過程中就需要有房屋驗證的環(huán)節(jié)。做了產
2022-02-27 15,340 -
購買期房有哪些問題, 購買期房常見問題
期房購買流程、購買期房的流程 1.簽訂認購書。 2.簽訂買賣契約。 3.預售登記。 4.簽訂管理公約，辦理入住手續(xù)。 5.辦理產權過戶，領房產證。 購買期房常見問題： 1.購買期房是不是要先簽合同并支
2022-05-09 15,340 -
購買期房常見問題有哪些
購買期房常見問題：1.購買期房是不是要先簽合同并支付一定的定金？如果先預訂期房的話，一般應先交納定金；如果直接簽訂購房合同，也可以不交定金。2.余下的期房房款辦理按揭，是不是要等到樓頂封頂之后才可以？
2022-03-17 15,340
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購買二手小產權房需要注意哪些問題小產權房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農村集體土地上建設的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產權房在流通的房地產交易市場上是不受法律保護的。因為根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
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購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經進入過交易市場，經過房地產交易中心備案，再次進行交易的房產。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關系復雜，而且標的質量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,646 2022.04.15 -
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二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經在房地產交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產權等信息； 3、買賣雙方需持房產證的原件至房管局查詢房產的檔案
105 2023.01.04
