首套房是如何認(rèn)定的
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當(dāng)事人購買的房屋被認(rèn)定為是首套房的，在房屋交易時(shí)將享受契稅的優(yōu)惠，當(dāng)事人要認(rèn)定首套房應(yīng)按下列程序進(jìn)行： （1）當(dāng)事人需去房管局查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。 （2）房管局在受理個(gè)人首次購房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)售合同或存量房買賣合同。 （3）房產(chǎn)局會以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房。此時(shí)，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場處將給予出具《首次購房證明》。
首套房認(rèn)定。如下：1、首套房指在購買該套房屋前，名下無其他房屋；2、農(nóng)村自建房，不影響購買商品房首套房認(rèn)定；3、購買首套房，應(yīng)當(dāng)符合年滿18周歲、房屋面積在90平米下的普通住房。符合上述條件的可享受首套房優(yōu)惠政策。首套房優(yōu)惠政策，主要體現(xiàn)在稅收優(yōu)惠上。繳納的稅率低于二套房，繳納的稅種也比其他情況要少。
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如何認(rèn)定首套房首套房的認(rèn)定流程如下： 1、當(dāng)事人到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謱Ξ?dāng)事人的首次購房信息進(jìn)行查詢； 2、房管局的工作人員會依據(jù)系統(tǒng)進(jìn)行查詢； 3、系統(tǒng)查詢結(jié)果證明當(dāng)事人首次購房的，房管局就會出具《首次購房證明》。 一、認(rèn)定首套房需要滿足以下條件： 1、貸款買
2022.08.28 6,899 -
如何認(rèn)定首套房？認(rèn)定首套房如下：首套房的定義是指購買僅擁有的唯一一套住房。首套房的購房者應(yīng)當(dāng)年滿18周歲，名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房，所購房產(chǎn)應(yīng)為普通住房，房產(chǎn)面積不超過90平米。
2020.06.19 134 -
首套房契稅如何認(rèn)定看是否符合首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件： 1、買房人年滿18周歲； 2、買的房子是90平方米及以下的普通住房； 3、購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)
2020.01.06 269
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首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么，如何認(rèn)定首套房以及首套房的數(shù)額如
首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)： 一、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套 二、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。 三、夫
2022-04-22 15,340 -
首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么, 如何認(rèn)定首套房以及首套房的數(shù)額如何劃分
首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)： 一、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套 二、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。 三、夫
2022-03-25 15,340 -
首套房是什么意思, 如何認(rèn)定首套房
首套房，是指購買僅擁有一套住房（以國家對首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)）。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%
2022-03-20 15,340 -
如何認(rèn)定首套房？
首套房是指購買僅擁有一套住房，以國家對首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和低首付比率等優(yōu)惠政策。 所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲
2022-08-16 15,340
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體內(nèi)藏毒的自首如何認(rèn)定體內(nèi)藏毒的自首分為兩種： 1、一般自首，指犯罪嫌疑人在犯罪以后自動投案，如實(shí)供述自己罪行的行為。一般自首必須具備以下條件： （1）自動投案，即犯罪嫌疑人在犯罪之后歸案之前，主動、直接向公安機(jī)關(guān)、人民檢察院、人民法院交待自己的犯罪事實(shí)，聽候司
620 2022.09.09 -
01:18
二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有以下幾點(diǎn)： 1、父母名下有房產(chǎn)，以未成年的子女名義再購房的； 2、未成年的時(shí)候名下已有房產(chǎn)，成年后再次貸款購房的； 3、個(gè)人名下已持有全款購買的住房，再次貸款購房的； 4、個(gè)人名下還有貸款購買的住房，在貸款結(jié)清出售之后再次
16,969 2022.05.11 -
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自首的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)犯罪人如果自首必須要如實(shí)的供述自己犯罪的全部罪行，這是犯罪人自首成立的基本條件，一般包含： 1、犯罪人必須要詳細(xì)的供述的自己的全部罪行。 2、犯罪人供述內(nèi)容必須是自己的全部罪行，并且不可以有任何隱瞞，全部罪行指的是犯罪人的犯罪的主要事實(shí)，而
1,124 2022.04.15
