店鋪轉(zhuǎn)租要注意什么
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店鋪轉(zhuǎn)租需要注意查看二房東的有效身份證明及與大房東簽定的租賃合同；問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔并在出租前結(jié)清；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時間、付款方式、違約責任、違約的補償標準、維修責任并要求出租方提供租金收據(jù)；應對提終止合約情況做出約定。
進行店鋪轉(zhuǎn)租需要注意以下方面；1、確認所需轉(zhuǎn)租房屋是否能夠進行合法轉(zhuǎn)租，；2、簽訂合同前，租賃雙方需要交驗雙方身份證明以及房屋所有人證明；3、考察轉(zhuǎn)租店面的債權(quán)債務狀況以及店鋪是否存在拆遷計劃；4、在交房前需要對店鋪進行實地驗收處理。
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店鋪轉(zhuǎn)讓要注意什么？店鋪轉(zhuǎn)讓需要注意：店鋪產(chǎn)權(quán)是否明確；是否存在多個共有人；買賣雙方身份證明是否真實有效；店鋪房屋質(zhì)量是否合格；房屋是否被限制交易或已列入拆遷范圍；雙方是否存在暗箱操作；學會使用補充協(xié)議等。
2021.01.24 223 -
轉(zhuǎn)讓店鋪要注意什么接手轉(zhuǎn)讓店鋪需要注意的地方，有以下幾點： 一、確定轉(zhuǎn)手者是房東還是租賃者。如果是房東，要請房東拿出有效的產(chǎn)權(quán)證，根據(jù)產(chǎn)權(quán)證，對房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等情況進行檢查。 二、了解這個場地能不能開辦餐飲。 三、檢查是否曾經(jīng)存在違法違紀記錄。親自到工
2020.04.26 209 -
租別人轉(zhuǎn)讓的店鋪要注意什么轉(zhuǎn)租的注意事項： 1、要先經(jīng)過出租人的同意，才可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人； 2、租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
2021.04.10 473
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轉(zhuǎn)租的店鋪要注意什么
查明店鋪產(chǎn)權(quán)以及出租方是否獲得店鋪所有人的轉(zhuǎn)租同意。我國法律規(guī)定租客是不許私自轉(zhuǎn)租。 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造
2022-11-15 15,340 -
店鋪轉(zhuǎn)租需要注意什么
查明店鋪產(chǎn)權(quán)以及出租方是否獲得店鋪所有人的轉(zhuǎn)租同意。我國法律規(guī)定租客是不許私自轉(zhuǎn)租。 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造
2022-12-03 15,340 -
店鋪轉(zhuǎn)租應注意什么?
店鋪轉(zhuǎn)租需要注意查看二房東的有效身份證明及與大房東簽定的租賃合同；問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔并在出租前結(jié)清；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時間、付款方式、違約
2021-09-01 15,340 -
轉(zhuǎn)租的店鋪需要注意什么？
查明店鋪產(chǎn)權(quán)以及出租方是否獲得店鋪所有人的轉(zhuǎn)租同意。我國法律規(guī)定租客是不許私自轉(zhuǎn)租。 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造
2022-06-26 15,340
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店面租賃合同要注意什么簽訂店面的租賃合同，一定要注意以下幾個方面。第1個方面就是一定要明確店面具體的位置面積。第2個方面是要明確租金的標準，租金上漲的幅度。避免出租方隨意漲價。第3個需要注意的就是明確如果店面出現(xiàn)被征收拆遷等情形該如何處理。第4個是需要明確對于店
2,216 2022.04.17 -
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轉(zhuǎn)租合同要注意什么承租人想要將租賃物進行轉(zhuǎn)租的，應當經(jīng)過出租人的同意再進行轉(zhuǎn)租。承租人與新的承租人應當簽訂書面的轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同之中需要注意合同應當包括以下幾個方面的內(nèi)容。第一就是轉(zhuǎn)租的租賃標的物的概要情況，第二就是轉(zhuǎn)租的期限。轉(zhuǎn)租的期限不能夠超過轉(zhuǎn)租人與
1,634 2022.04.15 -
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商鋪出租合同注意什么商鋪出租合同的注意事項如下： 1、必須訂立正式的租賃合同，經(jīng)工商備案認可的租賃合同； 2、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和身份證件； 3、在訂立合同時除租金外還必須明確其他各項費用的承擔方如房屋租賃稅金、物業(yè)管理費、修繕費用等； 4、如
422 2023.01.04
