房屋漏水是什么意思，物業(yè)法對(duì)于房屋漏水是怎么規(guī)定的？有哪些規(guī)定
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國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》中沒(méi)有任何一條注明房屋漏水這四個(gè)字。您的意思是房屋漏水應(yīng)該由誰(shuí)負(fù)責(zé)，最好是業(yè)主自己一分錢不花。房屋漏水有很多種情況，與外界連接的門、窗、屋頂由于建筑質(zhì)量問(wèn)題或因自然老化開裂導(dǎo)致由外向內(nèi)漏水，樓上衛(wèi)生間防水層因各種原因失效向樓下漏水，自來(lái)水、中水、供熱等給水管線漏水導(dǎo)致鄰里之間互相滲漏，廚房、衛(wèi)生間排水管漏水導(dǎo)致鄰里之間互相滲漏，甚至部分地區(qū)季節(jié)性早晚溫差過(guò)大導(dǎo)致冷凝水沿給排水管、通風(fēng)孔道滲漏，這些都是漏水的各種原因和具體情況，不知您指的是哪一個(gè)或哪部分呢？如果是在房屋保修期內(nèi)，只要不是業(yè)主個(gè)人行為導(dǎo)致的漏水，原則上由建設(shè)開發(fā)單位負(fù)責(zé)維修。超過(guò)保修期，業(yè)主專有建筑面積由業(yè)主個(gè)人自負(fù)，業(yè)主共有部位可以使用房屋維修基金。
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根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。屋頂漏水屬于保修范圍之內(nèi)。
物業(yè)方面的法規(guī)、條文沒(méi)有此類具體的規(guī)定。如果是在房屋保修期內(nèi)，只要不是業(yè)主個(gè)人行為導(dǎo)致的漏水，原則上由建設(shè)開發(fā)單位負(fù)責(zé)維修。超過(guò)保修期，業(yè)主專有建筑面積由業(yè)主個(gè)人自負(fù)，業(yè)主共有部位可以使用房屋維修基金。
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物權(quán)法關(guān)于房屋漏水的規(guī)定《中華人民共和國(guó)物權(quán) 法》于2020年12月31日終止，由《中華人民共和國(guó)民法典》代替?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》關(guān)于房屋漏水的規(guī)定如下： 1、如果是房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的，則由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修，并賠償損失； 2、如果是業(yè)主造成的，則依法應(yīng)當(dāng)由樓上
2022.07.26 25,298 -
房屋漏水的法律規(guī)定關(guān)于房屋漏水的規(guī)定主要適用《民法典》的侵權(quán)責(zé)任編。即如果是樓頂鄰居因?yàn)榕潘€路施工等需要利用相鄰權(quán)的，而因排水線路等設(shè)施的設(shè)置不合理造成樓下屋頂漏水的，則損害方有權(quán)要求侵權(quán)人賠償損害，恢復(fù)原狀。如果是是開發(fā)商房屋質(zhì)量問(wèn)題，則有權(quán)要求開發(fā)商承
2021.02.07 2,254 -
對(duì)屋頂漏水規(guī)定有什么房屋樓頂出現(xiàn)漏水的，可以找物業(yè)公司處理，如果在保修期內(nèi)的，可以找施工單位維修。物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身
2021.03.19 477
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物業(yè)法對(duì)屋內(nèi)漏水規(guī)定
國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》中沒(méi)有任何一條注明房屋漏水這四個(gè)字。您的意思是房屋漏水應(yīng)該由誰(shuí)負(fù)責(zé)，最好是業(yè)主自己一分錢不花。房屋漏水有很多種情況，與外界連接的門、窗、屋頂由于建筑質(zhì)量問(wèn)題或因自然老化開裂導(dǎo)致由
2022-03-20 15,340 -
物業(yè)法對(duì)屋頂漏水規(guī)定
物業(yè)方面的法規(guī)、條文沒(méi)有此類具體的規(guī)定。如果是在房屋保修期內(nèi)，只要不是業(yè)主個(gè)人行為導(dǎo)致的漏水，原則上由建設(shè)開發(fā)單位負(fù)責(zé)維修。超過(guò)保修期，業(yè)主專有建筑面積由業(yè)主個(gè)人自負(fù)，業(yè)主共有部位可以使用房屋維修基金
2021-12-17 15,340 -
物權(quán)法對(duì)屋頂漏水規(guī)定
按國(guó)務(wù)院規(guī)定，建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。屋面防水工程滲漏的保修期限為5年，如果屋面混凝土樓板裂縫比較嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)裂縫應(yīng)屬于主體結(jié)構(gòu)工程的保
2022-02-04 15,340 -
房屋漏水的法律規(guī)定
1，在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，最低保修期限為5年；從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 2，在保修期限內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三
2022-01-11 15,340
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房屋漏水怎么辦根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，房屋漏水的解決辦法是： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)分析房屋漏水的具體原因，如果因開發(fā)商建房時(shí)因質(zhì)量問(wèn)題造成的，當(dāng)事人可以依法提出請(qǐng)求維修并賠償損失； 2、如果是因?yàn)樯舷聵亲粞b修、修建管道、裝修過(guò)程中對(duì)其樓頂造成損害、不當(dāng)用水、
6,490 2022.04.17 -
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房屋漏水賠償多少根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，房屋漏水的賠償為： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)分析房屋漏水的具體原因，如果因開發(fā)商建房時(shí)因質(zhì)量問(wèn)題造成的，當(dāng)事人可以依法提出請(qǐng)求維修并賠償相應(yīng)的損失； 2、如果合同中未約定具體的違約責(zé)任或具體的賠償金額，或者違約責(zé)任約定不明確，
4,617 2022.04.17 -
01:02
房屋漏水找政府哪個(gè)部門解決房屋漏水找政府質(zhì)監(jiān)局解決。房屋漏水物業(yè)是否有義務(wù)維修，需要具體分析。物業(yè)并不是全部都需要負(fù)責(zé)小區(qū)的各種問(wèn)題。房屋漏水若設(shè)計(jì)存在漏洞，應(yīng)找開發(fā)商解決，若為房屋質(zhì)量問(wèn)題，則由施工單位解決，如果開發(fā)商和施工單位都找不到，并且已向物業(yè)繳納房屋物業(yè)維
6,791 2022.04.17
