淘寶上的房產(chǎn)拍賣是司法拍賣嗎，法拍房源競拍之前需注意什么事項？
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淘寶上的房產(chǎn)拍賣一班為司法拍賣。司法拍賣行是法院強制執(zhí)行的財產(chǎn)，債務(wù)人未能履行抵押合同或者未能清償債務(wù)的，債權(quán)人通過各種司法程序向法院申請強制執(zhí)行，以債務(wù)人的名義拍賣房屋，用拍賣所得滿足債權(quán)人的權(quán)利。 有可能撿到低價，也有可能陷入尷尬。法律界人士提醒，買家在法拍房源競拍之前需注意以下事項： 1、注意委托拍賣的法院是第一手直接查封房屋者，還是輪候查封者，關(guān)注是否被其他機構(gòu)查封。 2、要留意所拍賣房屋產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是否有問題，是否存在產(chǎn)權(quán)不清、無產(chǎn)權(quán)、小產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)共有情況。 3、法拍房的房主往往涉及債務(wù)問題，房屋可能被多次抵押。如果有抵押，要了解清楚是否可辦理解押。如果無法解押，未來可能面臨相應(yīng)的債務(wù)償還風(fēng)險，因為法拍房后續(xù)所有費用均由購房者承擔(dān)。值得注意的是，由于民間借貸是無法通過國家機構(gòu)查詢得知，購買這類房屋，入住后可能會遭其他債權(quán)人追討。
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對于欠錢不還的老賴，如果你決定要通過司法拍賣老賴的房屋變現(xiàn)抵債的話，你可知道要經(jīng)過哪些流程？ 首先呢先到房管局查封、扣押被執(zhí)行人的房子產(chǎn)權(quán)。 然后委托評估機構(gòu)對房屋的價值實行價格評估。等到評估結(jié)果出來后，按照評估報告，決定拍賣保留價。 定了價格以后再委派拍賣機構(gòu)對房屋實行拍賣。拍賣活動由拍賣機構(gòu)動員執(zhí)行。當(dāng)沒人競拍或是拍賣不成功的，法院能夠在首次拍賣保留價的根基上減少10%至20%，第二次委派拍賣公司實行拍賣。 對于拍賣成交的，法院作出裁斷，明確拍賣結(jié)果的法律效力。 如果第二次拍賣依然失敗的，法院能夠在此基礎(chǔ)上再跌價拍賣。對房子的拍賣，最多能夠?qū)嵭腥闻馁u。怎么樣，你記住了嗎？
1.拍賣主體不同。司法拍賣的拍賣主體為具有強制執(zhí)行力的執(zhí)行法院;破產(chǎn)財產(chǎn)拍賣的拍賣主體為法院指定的破產(chǎn)案件管理人。 2.拍賣基礎(chǔ)不同。 3.強制力不同。法拍賣是被執(zhí)行人拒不執(zhí)行生效法律文書時的司法強制拍賣，債權(quán)人對破產(chǎn)財產(chǎn)變價拍賣享有高度的知情權(quán)和決策權(quán)，未經(jīng)債權(quán)人會議的授權(quán)，管理人不得超越或偏離變價方案內(nèi)容對破產(chǎn)財產(chǎn)進行處置。
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拍賣房需要注意哪些事項購買拍賣房需要注意確認(rèn)： 1.房屋手續(xù)應(yīng)當(dāng)齊全； 2.房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)明晰明確； 3.拍賣房產(chǎn)價格合理、當(dāng)事人預(yù)算充足； 4.明確雙方違約責(zé)任、標(biāo)明付款過戶時間。
2020.03.25 186 -
司法拍賣流拍是什么意思1、司法拍賣是指人民法院在民事案件強制執(zhí)行程序中，按程序自行進行或委托拍賣公司公開處理債務(wù)人的財產(chǎn)，以清償債權(quán)人債權(quán)。 2、司法拍賣的部分信息在網(wǎng)上已經(jīng)公開，如北京法院網(wǎng)、重慶市產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站司法拍賣版塊、淘資產(chǎn)網(wǎng)等。司法拍賣也是新興的投資
2022.09.29 833 -
拍賣房產(chǎn)需要注意什么？首先需要確定你想拍賣的產(chǎn)權(quán)是不是清晰，一般情況下，通過法院強制執(zhí)行的產(chǎn)權(quán)都是比較清晰的，相對也是可以放心的。然后對于拍賣房一定要注意此房屋是否交吉。其次應(yīng)該充分行使自己的一些合法權(quán)利，在競拍之前可以先了解房屋的詳情。最后，一定要做好付全款的
2020.04.03 409
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拍賣房產(chǎn)淘寶網(wǎng)糧庫拍賣
法院有權(quán)撤回?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十條在拍賣開始前，有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)撤回拍賣委托：（一）據(jù)以執(zhí)行的生效法律文書被撤銷旦長測短爻的詫痊超花的；（二
2022-10-24 15,340 -
在淘寶拍賣房產(chǎn)需要注意什么
買房子該注意什么，就注意什么。跟淘寶無關(guān)。淘寶只是個提供房源信息的工具，你從任何地方得到這個信息，都要去注意應(yīng)該注意的事項。拍賣的房子，要注意的是：1、手續(xù)是否完備齊全；（如果房本兒還沒辦妥、按揭還沒
2022-07-28 15,340 -
淘寶拍賣房第三次流拍后，拍賣的房產(chǎn)可以買嗎
也要向法院賣。法院還有人六十天的變賣期的，變賣期內(nèi)可以找執(zhí)行的法院買。請大家了解：簽訂了委托拍賣合同，交的費用是拍賣公司提供在拍賣會上叫賣你提供的拍品的服務(wù)費用，并不等于就能把拍品賣出去了，能收到賣出
2022-10-18 15,340 -
淘寶房產(chǎn)司法拍賣的流程是什么？
目標(biāo)標(biāo)的物確認(rèn)后，便要開始進入全面情況了解情況，大致需要做以下計件事： 1)根據(jù)拍賣網(wǎng)頁的公布的現(xiàn)場看房具體日期，記得到時前往現(xiàn)場查看房子狀況，建議在這之前提前去踩點查看小區(qū)周圍環(huán)境。 2)去房管局或
2022-07-27 15,340
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房屋司法拍賣什么意思房屋司法拍賣，也是一種購置房產(chǎn)的正規(guī)渠道。首先，司法拍賣的全稱為“人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣”。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的主體是“人民法院”。司法拍賣是公法行為，是法院代表國家行使公權(quán)力的行為，具有明顯的強制性。在司法拍賣中，產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)喪失了對被執(zhí)行財產(chǎn)的處
2,836 2022.04.15 -
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法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評估公司對查封的房屋的價值進行評估。 3、評估結(jié)果出來之后，根據(jù)評估價值，確定拍賣的保留價格。 4、委托拍賣公司對被查封的房屋進行拍賣，拍賣活動一般由拍賣公司組織實施
4,166 2021.03.24 -
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司法拍賣流拍后怎么處理第一次司法拍賣流拍以后，在60日之內(nèi)，要組織第二次拍賣，拍賣總共可以進行3次。如果3次都司法拍賣流拍了，要對拍品進行變賣。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，如果第一次司法拍賣流拍，第二次、第三次司法拍賣流拍的起拍價將下降，每次下降幅度不超過百分之二十。拍
2,952 2022.05.11
