法院拍賣拍賣房子需要注意什么
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法院委托拍賣公司拍賣的房子可以買。強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房子是經(jīng)法院裁判后產(chǎn)權(quán)相對(duì)清晰的房產(chǎn)。按照規(guī)定，進(jìn)入拍賣程序的房產(chǎn)已經(jīng)解除抵押，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)理順，卷入債務(wù)糾紛的可能性很小。但應(yīng)與相關(guān)拍賣公司咨詢聯(lián)系，了解拍賣房產(chǎn)的有關(guān)信息。其中需了解確定競(jìng)拍標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)是否清晰，閱讀拍賣公司提供的房產(chǎn)狀況說明或評(píng)估報(bào)告，了解房屋產(chǎn)權(quán)的使用年限、面積、周邊房源價(jià)格等情況。了解拍賣物的瑕疵，是否有拖欠水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等情況。了解房屋是否租賃，如果拍賣前合法租賃，是得到法律保護(hù)的，這就是買賣不破租賃。如果沒到期的租賃，拍賣后也是要繼續(xù)履行的。法院強(qiáng)制拍賣的房產(chǎn)，過戶時(shí)需要法院工作人員和競(jìng)買所得人帶上法院出具的判決書、裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認(rèn)書以及身份證明等材料辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
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首先需要確定你想拍賣的產(chǎn)權(quán)是不是清晰，一般情況下，通過法院強(qiáng)制執(zhí)行的產(chǎn)權(quán)都是比較清晰的，相對(duì)也是可以放心的。然后對(duì)于拍賣房一定要注意此房屋是否交吉。其次應(yīng)該充分行使自己的一些合法權(quán)利，在競(jìng)拍之前可以先了解房屋的詳情。最后，一定要做好付全款的相關(guān)準(zhǔn)備。
目前來說是三個(gè)月左右，司法部門拍賣房產(chǎn)的流程整個(gè)下來應(yīng)該是2~3個(gè)月左右的時(shí)間，所以騰房的期限只要是在3個(gè)月之內(nèi)就可以，但是要注意，這個(gè)騰房的期限并沒有具體的限制與規(guī)定。
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購(gòu)買拍賣房需要注意什么注意下列問題：1.注意所拍房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否明晰。2.在競(jìng)拍前一定要去現(xiàn)場(chǎng)了解房屋詳情。3.要注意此房是交吉還是不交吉。交吉即競(jìng)買后即可使用；不交吉，就是只是已取得產(chǎn)權(quán)，但房屋仍因各種原因被他人居住使用，要實(shí)際擁有，還須通過其他途徑取得。
2020.10.08 181 -
法院拍賣的房子能買么需要注意什么問題法院拍賣的房子是可以買的，需要注意以下問題： 1、查清原房主的身份背景； 2、質(zhì)量沒有保障； 3、房屋產(chǎn)權(quán)問題；等等。
2020.08.12 202 -
法院為什么要拍賣房子法院拍賣房子是法院依法律賦予的強(qiáng)制權(quán)力而進(jìn)行的，是國(guó)家意志的體現(xiàn)，一般情況下產(chǎn)生被拍賣的原因有商業(yè)貸款產(chǎn)生、民間借貸產(chǎn)生、司法沒收產(chǎn)生、無(wú)主財(cái)產(chǎn)。
2021.07.08 600
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買法院拍賣的房子需要注意什么
先到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局咨詢明白了，再購(gòu)買，避免以后的糾紛。 房屋登記辦法 第十二條申請(qǐng)房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)，但本辦法另有規(guī)定的除外。 有下列情形之一，申請(qǐng)房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申
2022-07-15 15,340 -
法院拍賣房產(chǎn)流拍要注意什么
第一次流拍后，拍賣公司會(huì)申請(qǐng)降價(jià)拍賣。 可申請(qǐng)兩次降價(jià)拍賣，即還可以降二次價(jià)拍賣。 這兩次拍賣也流拍的話，法院會(huì)有一個(gè)為期六十天的變賣期，按最后一次的流拍價(jià)變賣。 變賣都沒人買的，就會(huì)與債務(wù)、債權(quán)人協(xié)
2022-07-12 15,340 -
法院車拍賣裁定書，買法院拍賣車需要注意什么？
1、司法拍賣過程中，債權(quán)人對(duì)拍賣標(biāo)的有意向購(gòu)買的，應(yīng)在處置過程中向法院提出要求，將對(duì)該標(biāo)的物行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 2、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)又稱先買權(quán)，是指特定人依照法律規(guī)定或合同約定，在出賣人出賣標(biāo)的物于第三人時(shí)，
2022-07-09 15,340 -
法院拍賣房子為什么要強(qiáng)制拍賣
法院強(qiáng)制拍賣是法院依法律賦予的強(qiáng)制權(quán)力而進(jìn)行的，是國(guó)家意志的體現(xiàn)，其法律淵源并非來源于拍賣法，而是民事訴訟法或其它相關(guān)司法解釋，該權(quán)力必須由法院來行使。雖然強(qiáng)制拍賣的標(biāo)的權(quán)屬上仍然屬于債務(wù)人，但執(zhí)行法
2022-04-26 15,340
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房屋司法拍賣什么意思房屋司法拍賣，也是一種購(gòu)置房產(chǎn)的正規(guī)渠道。首先，司法拍賣的全稱為“人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣”。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的主體是“人民法院”。司法拍賣是公法行為，是法院代表國(guó)家行使公權(quán)力的行為，具有明顯的強(qiáng)制性。在司法拍賣中，產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)喪失了對(duì)被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的處
2,836 2022.04.15 -
01:20
法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來之后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣的保留價(jià)格。 4、委托拍賣公司對(duì)被查封的房屋進(jìn)行拍賣，拍賣活動(dòng)一般由拍賣公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24 -
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房子被法院拍賣應(yīng)該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人依然享有以下權(quán)利：1、保留本人及家屬生活的必須費(fèi)用。2、對(duì)評(píng)估、拍賣活動(dòng)提出意見、建議，尤其在房子評(píng)估價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)的時(shí)候一定要及時(shí)向法院提出反對(duì)意見要求重新評(píng)估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀(jì)
1,916 2022.04.15
