沒(méi)有交房租的情況下房東可以主張滯納金嗎？
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租賃方如果未按時(shí)交納房租，房屋主人有權(quán)在一定條件下收回房子，獲賠違約金，向租賃房加收滯納稅。 根據(jù)中華人民共和國(guó)房屋租賃合同第十一條： 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償; 1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的 2.拖欠租金累計(jì)達(dá)半個(gè)月 3.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的 4.故意損壞承租房屋的 5.私自將房屋轉(zhuǎn)租于他人的 第十三條： 違約責(zé)任： 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。
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在租房合同中一般不可以約定滯納金。滯納金是行政強(qiáng)制執(zhí)行中執(zhí)行處罰的一種類型，在實(shí)際應(yīng)用中雙方協(xié)商一致的，在房屋租賃合同中設(shè)定違約金、損害賠償金即可。
合同中沒(méi)有約定違約金的情況下也是可以主張違約金的，違約行為要支付違約金并不是以書面合同的約定為生效條件的，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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什么情況下房東可以漲租金？在租賃期限內(nèi)，必須經(jīng)過(guò)承租人的同意，房東才可以漲房租。在租賃期限屆滿后，由于原租賃合同已經(jīng)因租期屆滿而終止，原來(lái)的租金約定不再約束出租人和承租人，所以出租人有權(quán)單方面提高租金。
2021.03.24 114 -
房東什么情況下可以漲租金？房東可以漲租金的情況是：與租客協(xié)商一致，對(duì)漲租金達(dá)成合意。租賃合同有效期內(nèi)，非經(jīng)租客同意，房東無(wú)權(quán)單方面漲租金，以此為由解除合同的需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；租賃合同到期后，房東可以要求漲租金，租客可以選擇接受或退房。
2021.04.17 155 -
房東哪些情況下可以漲租金在租賃期限內(nèi)，房東若想要提高租金，必須經(jīng)過(guò)承租人的同意。租賃期限屆滿后，承租人需要繼續(xù)承租的，應(yīng)當(dāng)與房東簽訂新的租賃合同或者續(xù)簽原合同，此時(shí)，由于原租賃合同已經(jīng)因租期屆滿而終止，原來(lái)的租金約定不再約束出租人和承租人，出租人有權(quán)提高租金要求。
2021.04.15 144
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租房合同有規(guī)定可以交滯納金的嗎
在租房合同中一般不存在滯納金問(wèn)題，如果雙方協(xié)商一致，可以在合同中設(shè)定違約金。 滯納金是指稅務(wù)機(jī)關(guān)基于納稅人未在規(guī)定期限繳納稅款的事實(shí)，而從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款一定比例的附帶征收。 《民法典
2023-04-23 15,340 -
租房合同沒(méi)有交納租金可以退還房東嗎？
一般情況下合同各執(zhí)一份，房東沒(méi)有理由要回你朋友的那份，沒(méi)有必要給房東。
2023-06-21 15,340 -
房東什么情況下可以漲租金
一、房東什么情況下可以漲租金 租房合同是合法合同且沒(méi)有到期的，房東可以與承租人協(xié)商漲房租，但房東不能隨便漲房租。房東要是隨便漲房租的話屬于單方面變更合同，是違法的行為。房屋承租人在租房合同未到期的情況
2023-04-25 15,340 -
什么情況下房東可以扣租客的租房押金
1、房客未經(jīng)房主同意改變房屋用途。 2、房客未經(jīng)房主同意改變房屋結(jié)構(gòu)布局。 3、損壞房主房?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備。 4、拖欠房租。 5、不按照約定繳納各項(xiàng)費(fèi)用的。
2023-03-10 15,340
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00:45
租房什么情況下不退押金在租賃雙方?jīng)]有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用就是為房屋及房屋里面的設(shè)備設(shè)施等財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保。如果租賃期間由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的財(cái)產(chǎn)有任何損失的，那么房東可以直接從押金里面扣除，將剩余的部分再返還給租客。除了上面的這
1,254 2022.06.22 -
01:15
在什么情況下可以延期交房根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，可以延期交房的情況主要有兩種： 1、由于政府手續(xù)延遲辦理，或者因?yàn)槭┕ぱ舆t、市政配套延遲等情況導(dǎo)致的房屋延期交付，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)給開發(fā)商一定的寬限，雙方可以約定將交房時(shí)間延后； 2、因情勢(shì)變更或者不可抗力因素導(dǎo)致延期的，開
583 2022.04.17 -
00:57
什么情況下可以退房存在以下三種情況，購(gòu)房者是可以要求開發(fā)商退房的： 1、開發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的房屋買賣合同無(wú)效的。比如說(shuō)開發(fā)商的證件不齊全，沒(méi)有取得商品房銷售許可證就銷售商品房的； 2、開發(fā)商交付的房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，嚴(yán)重影響購(gòu)房者使用的； 3、開發(fā)商遲延交付房
684 2023.01.04
