商鋪租賃合同要注意哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
商鋪租賃合同需要注意以下事項： 1、必須訂立正式的租賃合同； 2、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和身份證件； 3、訂立合同時除租金外還必須明確其他各項費用； 4、如果所租商鋪需經(jīng)裝修后方可使用的，需明確裝修的范圍； 5、應(yīng)在合同中明確是否允許承租人轉(zhuǎn)租他人； 6、明確雙方的違約責(zé)任； 7、訂立合同時所有權(quán)人和共有人需同時到場簽字并蓋章，不可由他人代替。
在簽訂租賃合同之前，要先到房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確定房子的用途是商業(yè)性的而不是住房性質(zhì)的以及你即將要租的商鋪是否已經(jīng)租給別人了，或者別人的還沒到期又租給你。確認(rèn)合同上裝修期間算不算租金。還有稅費，承租人和出租人應(yīng)該依法繳納。
-
商鋪租賃合同要注意哪些問題？訂立商鋪租賃合同的注意事項是：是否采用了書面形式來訂立合同；合同的條款是否包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金等；以及租賃期限是否符合法律的規(guī)定等。
2021.04.23 231 -
商鋪租賃中要注意哪些商鋪租賃中要注意以下方面： 1、店鋪商鋪產(chǎn)權(quán)； 2、店鋪商鋪地段； 3、店鋪商鋪使用狀況； 4、店鋪商鋪配套； 5、店鋪商鋪其他注意事項； 6、店鋪商鋪本身結(jié)構(gòu)。 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和
2021.03.03 120 -
商鋪租賃合同應(yīng)該注意哪些？商鋪租賃合同需要注意以下事項： 1、必須訂立正式的租賃合同； 2、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和身份證件； 3、訂立合同時除租金外還必須明確其他各項費用； 4、如果所租商鋪需經(jīng)裝修后方可使用的，需明確裝修的范圍； 5、應(yīng)在合同中明確是
2021.01.27 124
-
商鋪租賃合同要注意哪些問題？
１、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認(rèn)可的租賃合同．你可以到當(dāng)?shù)毓ど滩块T購買。 ２、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和身分方證件，如系共有產(chǎn)權(quán)的需共有人一起簽字方可生效。 ３、
2022-05-26 15,340 -
商鋪租賃合同需要注意哪些事項
對于商鋪租賃合同注意事項有以下幾點：在商鋪投資中，租店是很常見的，很多情況下，投資者要租的店鋪往往不是新房，而是過去的房子，也可能不是大量的由開發(fā)商來制定統(tǒng)一的合同形式來簽這個店，因此往往是一個單獨的
2023-01-07 15,340 -
商鋪租賃合同需要注意哪些方面
主要包括如下方面： (1)出租人的主體資格。商鋪租賃，房屋是不動產(chǎn)，房屋出租人必須具有房屋的所有權(quán)或者使用權(quán)，如果是所有權(quán)人，應(yīng)依法取得房地產(chǎn)權(quán)證;是使用權(quán)人，應(yīng)有合法的租賃憑證及允許轉(zhuǎn)租的書面證明。
2022-06-18 15,340 -
商鋪租賃合同應(yīng)注意哪些問題
租賃期限不能超過20年;超過20年的，超過部分無效;租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。租賃期限6個月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視
2022-05-28 15,340
-
02:42
租賃商鋪合同注意事項是什么商鋪租賃合同應(yīng)該注意哪些問題： 1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán) 承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)去該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)以下幾個重大信息： 房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將
2,022 2022.04.15 -
01:12
商鋪出租合同注意什么商鋪出租合同的注意事項如下： 1、必須訂立正式的租賃合同，經(jīng)工商備案認(rèn)可的租賃合同； 2、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和身份證件； 3、在訂立合同時除租金外還必須明確其他各項費用的承擔(dān)方如房屋租賃稅金、物業(yè)管理費、修繕費用等； 4、如
422 2023.01.04 -
01:38
簽商鋪合同要注意什么在簽商鋪合同的時候，要注意：要向房屋當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心查詢所購房屋的權(quán)屬情況，審核開發(fā)商有沒有土地開發(fā)到房產(chǎn)銷售的全部證照，包括有無抵押、有無受司法限制等。 除此之外，還應(yīng)注意： １、房屋的用途，看清楚是否為商用，并在合同中寫明； ２、公用
2,770 2022.04.15
