哪些條件下需要開發(fā)商取得現(xiàn)房銷售資質(zhì)？
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開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》,并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務范圍進行開發(fā)的;2、開發(fā)建設的手續(xù)必須合法。開發(fā)項目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》和《建設工程施工許可證》;3、經(jīng)營行為合法?，F(xiàn)房銷售除上述條件外必須經(jīng)過驗收合格,項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設已經(jīng)完成或者已經(jīng)確定完成日期,落實了拆遷安置,落實了物業(yè)管理,并且按規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門驗核了《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》;期房預售除上述條件外還必須取得《商品房預售許可證》。4、在簽訂合同時,一是要選用國家工商行政管理局和建設部的《商品房買賣合同》(示范文本),該合同文本內(nèi)容比較全,并且規(guī)范;二是注意把開發(fā)商承諾的內(nèi)容寫進合同。5、如果你買的是住宅,在交房時,要向開發(fā)商索取《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。辦房地產(chǎn)權(quán)證時應該注意:產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)面積和合同面積是否相同,如果不同,可以根據(jù)建設部《商品房銷售管理辦法》處理,另外辦理了《房屋所有權(quán)證》后,還要辦《土地使用權(quán)證》。
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現(xiàn)房銷售要滿足以下這些條件： (一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書; (二)取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準文件; (三)持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證; (四)已通過竣工驗收; (五)拆遷安置已經(jīng)落實; (六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期; (七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。
現(xiàn)售商品房需要的條件：具有營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書；基礎設施具備交付條件；取得土地使用權(quán)證書；通過竣工驗收；持項目規(guī)劃許可證和施工許可證；實施拆遷安置；物業(yè)管理方案實施。
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商品房現(xiàn)售需要哪些條件商品房現(xiàn)售要滿足以下這些條件： (一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書; (二)取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準文件; (三)持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證; (四)已通過竣工驗收; (五)
2022.09.03 141 -
商品房現(xiàn)售售賣需要哪些條件？商品房現(xiàn)售，應當符合以下條件： （1）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； （2）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準文件； （3）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （4）已通過竣工驗收； （5）
2020.08.16 168 -
哪些條件下商品房可現(xiàn)售商品房符合以下條件的，可以進行現(xiàn)售： 1、現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； 2、取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準文件； 3、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 4、已通過竣工驗收 5、拆遷安
2020.02.14 191
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開發(fā)商未取得預售許可證進行銷售，期房銷售條件有哪些
《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。建設部《城市商品房預售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管
2022-05-07 15,340 -
現(xiàn)房銷售必須具備哪些條件, 才能獲得《企業(yè)資質(zhì)證書》, 才是開發(fā)商
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2022-03-25 15,340 -
開發(fā)商銷售房屋需要提供哪些資料？
開發(fā)商銷售房屋需要提供的資料： (1)國有土地使用證： 國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。 (2)建設工程規(guī)劃許可證： 建設工程規(guī)劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證
2022-03-28 15,340 -
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2022-03-20 15,340
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商品房預售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預售應當同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,112 2022.04.17 -
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提取住房公積金需要哪些條件提取住房公積金的條件為：第一，申請人提取公積金為購買自住住房的，那么需要提供購房合同、協(xié)議或者其他證明。第二，申請人提取公積金是因為退休的，那么需要提供退休證明。第三，申請人與單位終止勞動關系后，未重新就業(yè)滿五年的，那么需要提供未就業(yè)證明。
2,769 2022.04.15 -
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房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)具備相應資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)才擁有發(fā)地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在成立時需要具備的資質(zhì)包括：1、注冊資本不得低于100萬元人民幣。2、應當擁有房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術人員不少于4人，專職會計人員不少于2人，上述人員必須持證上崗。
10,286 2022.04.17
