買房子如何看房子質(zhì)量
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
1．最主要的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國(guó)有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證。一定要看原件。要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。商品房預(yù)售，開放經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與消費(fèi)者簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起三十日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。 2．必須要求承諾辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間。明確房產(chǎn)證辦理的具體時(shí)間以及無房產(chǎn)證、遲辦房產(chǎn)證的違約責(zé)任。出賣人應(yīng)當(dāng)協(xié)助買受人于房屋交付之日起或合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。(第一階段，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在交付使用后60日內(nèi)將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)；第二階段的30日里，由買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)) 3．應(yīng)注意新建商品房應(yīng)取得《住宅交付使用許可證》后方可交付使用，無《住宅交付使用許可證》的，公安部門不予辦理入戶手續(xù) 4．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)向消費(fèi)者提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)保修責(zé)任。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
一般可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴房屋質(zhì)量問題。消費(fèi)者協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)受理消費(fèi)者的投訴，并對(duì)投訴事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查、調(diào)解。因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生糾紛，嚴(yán)重影響正常居住使用的，買受人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。
可以要求開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任，如果質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住，可以解除合同并要求賠償損失。
-
如何投訴開發(fā)商房子質(zhì)量投訴開發(fā)商房子質(zhì)量可向房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對(duì)照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題要求開發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損失賠償。
2021.01.28 179 -
買房的時(shí)候怎么看房屋質(zhì)量買房的時(shí)候看房屋質(zhì)量的方式是： 1.注意墻體質(zhì)量，購房者主要看墻體是否存在裂痕； 2.注意滲水、漏水問題； 3.檢查地面，購房者在檢查地面的時(shí)候可以用小錘子仔細(xì)檢查地面有無空鼓； 4.檢查門窗質(zhì)量，主要是看門窗開啟關(guān)閉是否靈活等。
2020.12.04 232 -
如何投訴開發(fā)商房子質(zhì)量問題可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴開發(fā)商房子質(zhì)量問題。消費(fèi)者協(xié)會(huì)是對(duì)商品和服務(wù)進(jìn)行社會(huì)監(jiān)督的主要社會(huì)團(tuán)體，是依法成立的、專門保護(hù)購房者合法權(quán)益的組織。因此購房者在自身合法權(quán)益受到侵害時(shí)，向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，請(qǐng)求消協(xié)調(diào)解是最常見的方式，能夠較為順利、有效地解
2020.08.06 259
-
買房子怎么看房子是否有質(zhì)量
1．最主要的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國(guó)有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證。要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。商品房預(yù)售，開放經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與消費(fèi)者簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)
2022-03-07 15,340 -
買房子選在哪里看房子的質(zhì)量好還是裂縫好
有點(diǎn)向危房發(fā)展的傾向了。1、主、次結(jié)構(gòu)間裂縫不是大問題，這是兩種材料熱脹冷縮量不同造成的。過兩個(gè)采暖期就好了，前期觀感上不會(huì)好看，到時(shí)把墻上膩?zhàn)隅P掉，最好把抹灰層也去掉加化纖網(wǎng)格布就可以，再重新刮膩?zhàn)?/p>
2022-02-11 15,340 -
買房子遇到房子質(zhì)量問題
發(fā)現(xiàn)房子質(zhì)量問題，可以到開發(fā)商維權(quán)，要求開發(fā)商進(jìn)行維修處理。 如果不維修賠償?shù)?，可以要求開發(fā)商退房，要是協(xié)商不成，可以到法院起訴幫忙一起解決。 針對(duì)不同的質(zhì)量問題，法律上有不同處理方式。如是因房屋主體
2022-06-02 15,340 -
買的房子有質(zhì)量問題如何賠償
買個(gè)樓房有質(zhì)量問題怎么賠償，希望能給您提供幫助。一、買個(gè)樓房有質(zhì)量問題怎么賠償 1、依照法律規(guī)定，商品房保修期是從房產(chǎn)商將竣工驗(yàn)收的住宅交付使用之日起計(jì)算。正常使用情況下，各部位、部件的保修內(nèi)容和保修
2022-04-09 15,340
-
01:06
買了新房子如何落戶買房子落戶，一般有以下的六個(gè)步驟，具體如下： 1、申請(qǐng)：申請(qǐng)人將申請(qǐng)材料面交，或者寄送到相關(guān)的辦理機(jī)關(guān)； 2、受理：窗口工作人員收到申請(qǐng)材料后當(dāng)場(chǎng)，或者規(guī)定工作日內(nèi)，作出受理或者不予受理的決定； 3、審查：辦理人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查
5,130 2022.05.11 -
01:02
房子有什么質(zhì)量問題可以退房在以下兩種情況下，買受人可以以房屋存在質(zhì)量問題為由要求退房。第1種情形就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，買受人有權(quán)請(qǐng)求解除合同和賠償損失；第2種情況就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，但是房屋存在其他的嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致嚴(yán)重影響買受人對(duì)房屋的居住使用的，買
1,668 2022.05.11 -
01:03
二手房質(zhì)量糾紛如何處理二手房買賣后，出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方法包括了： 1、當(dāng)買受人根據(jù)房屋買賣合同取得二手房的所有權(quán)，之后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致無法繼續(xù)居住的，可以視為根本性的違約。那么，買受人可以直接解除合同； 2、如果買受人發(fā)現(xiàn)二手房出現(xiàn)質(zhì)量問題，可以
1,398 2022.04.15
