房屋交付使用期限屆滿前已發(fā)出的怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
最高院審理商品房買賣的解釋：第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋土地使用證期限過了，可以進(jìn)行土地使用者申請續(xù)期或者是政府無償收回土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。
土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記；土地使用者也可以申請續(xù)期。
-
建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿不竣工怎么辦？(1)住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。 (2)非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 (3)集體所有的土
2020.01.05 419 -
-
商品房的房屋使用年限滿了怎么辦商品房使用年限期滿后有兩種情況： 1、延長土地使用權(quán)期限。這種情況的話可以由房屋業(yè)主聯(lián)名來向當(dāng)?shù)氐膰临Y源局提出申請，補(bǔ)交土地出讓金，當(dāng)然這個價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場價(jià)的差額。 2、如果是根據(jù)規(guī)劃需要，國家需要
2021.03.21 207
-
土地使用權(quán)期限屆滿怎么辦？
土地使用權(quán)期限屆滿后，可以提前一年申請續(xù)期，并根據(jù)當(dāng)時的地價(jià)水平繳納土地出讓金。再次申請土地使用權(quán)的期限不得超過30年。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，自動續(xù)期。
2021-10-31 15,340 -
土地使用年限屆滿了怎么辦
土地使用權(quán)到期后該怎么辦?2007年3月通過的《物權(quán)法》第一百四十九條明確寫到“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期”(并非像很多人所認(rèn)為的那樣是無償續(xù)期)。從這個角度講，法律上存在模糊空間，物權(quán)法
2021-06-03 15,340 -
使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿后的續(xù)期是怎樣的
(一)續(xù)期申請的提出：土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年提出續(xù)期申請，這是《城市房地產(chǎn)管理法》第21條第1款前段對土地使用權(quán)續(xù)期規(guī)定的前提條件。
2021-08-16 15,340 -
土地使用年限屆滿三十年怎么辦
土地使用年限30年到期，可以提前一年申請續(xù)期。根據(jù)當(dāng)時的地價(jià)水平繳納土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)。再次申請的期限不得超過30年；住宅用地土地使用年限到期的，自動續(xù)期。
2021-11-05 15,340
-
01:18
住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間，國家通過出讓的方式，使建設(shè)用地使用權(quán)人獲得一定期間內(nèi)利用土地的權(quán)利。建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限為：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年、綜合或者其他用地
2,510 2022.04.18 -
00:54
住宅使用年限到期后怎么辦住宅使用期限到期后一般可以自動續(xù)期。但如果是非住宅的產(chǎn)權(quán)到期，是否能續(xù)期則應(yīng)首先依照法律規(guī)定辦理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。即住宅70年到期后，不需要本人主動去申請房屋續(xù)期，房子仍可
4,670 2022.04.15 -
01:01
逾期交付房產(chǎn)證怎么辦根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，逾期交付房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、我國合同法中明確規(guī)定，一方逾期交付房產(chǎn)證構(gòu)成違約，守約方要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，辦理房產(chǎn)證并支付違約金。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為可能會給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償
1,238 2022.04.15
