房產(chǎn)證到期沒(méi)拿到房產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)合同可以轉(zhuǎn)讓嗎
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沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓。但如果確定無(wú)法取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不受法律保護(hù)。一般情況下，只有取得房產(chǎn)證的房屋才能確定房屋產(chǎn)權(quán)人，才具有轉(zhuǎn)讓的條件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法辦理房產(chǎn)證的，可以提前轉(zhuǎn)讓。在轉(zhuǎn)讓時(shí)，要告知購(gòu)買(mǎi)人未取得房產(chǎn)證的事實(shí)，并協(xié)助購(gòu)買(mǎi)人辦理房產(chǎn)手續(xù)。同時(shí)，如果房屋已經(jīng)在房產(chǎn)管理局備案，還需要辦理備案變更登記手續(xù)。
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沒(méi)有辦理房產(chǎn)證過(guò)戶的買(mǎi)賣(mài)合同仍然有效，但對(duì)房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致房產(chǎn)證沒(méi)有過(guò)戶屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題，不影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力。
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能買(mǎi)賣(mài)的，沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易的。目前我國(guó)采用的是產(chǎn)權(quán)登記的制度。小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有在房管局做備案的，所以是不能買(mǎi)賣(mài)的，如果購(gòu)買(mǎi)的是大產(chǎn)權(quán)的商品房在房產(chǎn)證為辦理出來(lái)之前也是不能買(mǎi)賣(mài)或過(guò)戶的，因?yàn)槿シ抗芫洲k理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候是需要房產(chǎn)證原件的!沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不能買(mǎi)賣(mài)當(dāng)然也是不能保障買(mǎi)方的合法權(quán)利的。
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沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子原則上不可以買(mǎi)賣(mài)，因?yàn)榧词惯M(jìn)行了買(mǎi)賣(mài)也無(wú)法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記要求攜帶房產(chǎn)證。所以購(gòu)買(mǎi)這樣的房產(chǎn)會(huì)存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，最好是不要購(gòu)買(mǎi)。
2021.04.13 246 -
還沒(méi)拿到房產(chǎn)證可以買(mǎi)嗎還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的期房不建議購(gòu)買(mǎi)。購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，不一定受法律的保護(hù)，當(dāng)事人可能無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。我國(guó)法律規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。
2020.02.14 131 -
未拿到房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以公證嗎無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議不可以公證。因?yàn)闆](méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的房子是不被允許進(jìn)行交易的。而且法律規(guī)定房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)以辦理了權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記(就是所謂的過(guò)戶)為標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的房子是不能辦理過(guò)戶的，國(guó)家不會(huì)保護(hù)不能過(guò)戶的房屋的產(chǎn)權(quán)交易。
2020.05.31 272
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沒(méi)拿到房產(chǎn)證的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同可以轉(zhuǎn)讓嗎
沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓。但如果確定無(wú)法取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不受法律保護(hù)。一般情況下，只有取得房產(chǎn)證的房屋才能確定房屋產(chǎn)權(quán)人，才具有轉(zhuǎn)讓的條件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法辦理房產(chǎn)證的，
2022-04-21 15,340 -
沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓嗎
房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需辦理登記等手續(xù)后其合法權(quán)益才能得到保障。具體情形你可帶材料向律師當(dāng)面咨詢
2022-10-29 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效可以拿到房產(chǎn)證嗎
1、房屋訂立的買(mǎi)賣(mài)合同的，房產(chǎn)證依然有效，合同效力不影響房產(chǎn)證的效力。無(wú)效合同和被撤銷的合同自始沒(méi)有法律約束力，合同部分無(wú)效不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。 2、法律依據(jù)：《民法典》 第一百五
2022-11-13 15,340 -
沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎
沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子原則上不可以買(mǎi)賣(mài)，因?yàn)榧词惯M(jìn)行了買(mǎi)賣(mài)也無(wú)法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記要求攜帶房產(chǎn)證。所以購(gòu)買(mǎi)這樣的房產(chǎn)會(huì)存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，最好是不要購(gòu)買(mǎi)。
2023-01-15 15,340
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01:29
還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子可以買(mǎi)嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過(guò)房屋預(yù)售的方法來(lái)完成交易。此時(shí)，開(kāi)發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購(gòu)房者完成過(guò)戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
01:32
商品房房產(chǎn)證多久可以拿到商品房的房產(chǎn)證多久可以拿到通常分為兩種情況。第一種是現(xiàn)房銷售，即商品房已經(jīng)竣工，并具備了辦理過(guò)戶登記的條件，則簽訂合同后90日內(nèi)通?？梢匀〉梅慨a(chǎn)證。第二種是商品房預(yù)售，及商品房尚未建設(shè)完成，這種情況就需要根據(jù)竣工時(shí)間做判斷，一個(gè)樓盤(pán)的建設(shè)可
4,330 2022.04.17 -
00:51
沒(méi)不動(dòng)產(chǎn)證的房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子不可以買(mǎi)賣(mài)，這是因?yàn)樵跊](méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的情況下，買(mǎi)方在與賣(mài)方簽訂購(gòu)房合同后無(wú)法到房屋管理部門(mén)辦理過(guò)戶登記手續(xù)，也即房屋無(wú)法發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。而且沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，銀行一般不會(huì)通過(guò)貸
5,569 2022.04.15
